valoracion de la vivienda habitual
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Esto último es lo más habitual. Ahora bien, si el prestatario los ha pagado sin ... financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo ... eficacia contractual que proyecta la valoración de la abusividad queda imbricado en el ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... la vivienda de protección oicial no se destine a residencia habitual y permanente de personas. O, inalmente, cuando se incumpla la obli-gación ...
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... público y cuotas hipotecarias de la vivienda habitual 1.1. Crédito público 1.2. Cuotas ... ello está la cuestión relativa a la valoración de la viabilidad del plan de pagos; si procede o ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... Las propuestas, sin duda, merecen una valoración positiva, pues profundizan en el camino ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... -
La vivienda vacacional como parte del fenómeno de la economía colaborativa
... que, dado que en muchas viviendas en las que se reside de manera habitual hay espacio ocioso (e.g., una habitación libre o la propiedad entera ... entre desconocidos, principalmente, mediante los sistemas de valoración basados en la experiencia de los consumidores. Estos actúan como ...
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El registro y la realidad física: la finca
... momento.” (…) En el supuesto más habitual, la delimitación perimetral de una finca ... para la inscripción, merece una valoración muy favorable, pero resulta decepcionante que ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... 1.320 la posibilidad de disposición unilateral sobre la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la familia por parte de uno de los ... , materiales, sociales y culturales que deben ser objeto de valoración para evitar en lo posible un factor de riesgo para la estabilidad del ...
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Claves de la protección social de la dependencia en Italia: discapacidad y edad avanzada de la persona "no autosuficiente"
La Ley italiana 104/1992 per l’assistenza, l’integrazione sociale e i diritti delle persone handicappate articula un sistema de protección social universal a favor de la persona con discapacidad. La red de servicios públicos y las prestaciones económicas (tranferimenti monetari) a favor de la persona no autosuficiente, así como la financiación del sistema de protección asistencial y el...
... vocación de universalidad, previa valoración de la situación de dependencia, prioriza la ... capacidad económica, existencia o no de vivienda propia y nivel de cobertura sanitaria del ... su permanencia en su entorno habitual. Para el cálculo de dicha asignación se tiene ... -
Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... poca superficie, pero que tenga una valoración extraordinaria por circunstancias especiales, ... o área geográfica y de residencia habitual respecto del primer o anterior destino, y que ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... Valoración de inmuebles. Responsabilidad profesional ... ó también a condenarse la práctica habitual, en ciertas tasadoras, de mantener acuerdos con ... , en el crédito para adquisición de vivienda» (PANA ALVES, FERNÁNDEZ LAFUERZA y PÉREZ ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... Valoración" de la Sala 2.1. Falta de información en las cl\xC3" ... del préstamo grava la vivienda habitual de los prestatarios), esta misma Audiencia ...
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Los derechos de las víctimas de violencia de género: las relaciones de los agresores con sus hijos
En España, se está avanzando en restringir el contacto y comunicación a los padres en los supuestos en los que hay violencia de género pero todavía se siguen concediendo visitas y comunicación e incluso custodia compartida en los casos de divorcio o ruptura con respecto a los hijos a pesar de estar prohibido desde 2005 por el art. 92.7 del Código Civil español. A partir de las reformas legales de
... , condenado por un delito de maltrato habitual y en prisión, y sus hijos, debiendo ir los ... por regla general a la atribución de vivienda y a la prestación de alimentos, pero suelen ... caso, nunca podrá obviarse la valoración de los factores de riesgo existentes ... Por su ... -
Responsabilidad civil
... ón producida y, en su caso, sobre la valoración del daño causado, la cuantía y el modo de la ... de menores venía aplicándose habitual-mente en la práctica ... 142 María Remedios ... llevado a los padres a poner en venta su vivienda, dado que los acosadores y sus familias viven en ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... obtenidos por quienes realicen de forma habitual, personal y directa la ordenación por cuenta ... , a cargo del contribuyente, la valoración de los rendimientos se realizará por el valor ... mediante la utilización de una vivienda o un automóvil, ya se trate de una entrega o ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... de avalúo de bienes inmuebles hipotecados dentro de tal proceso, exigiéndose, en el ex artículo 682.2.1.º, la previa existencia de valoración en la escritura de constitución del préstamo hipotecario para poder acudir al procedimiento. De este modo, el precio fijado inicialmente por ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... a otra conclusión diferente en la valoración » ... Sentencia del Tribunal Superior de ... relacionadas con la vivienda habitual. Asimismo, obliga al adquirente de una vivienda ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... coyuntural de que la figura de apoyo habitual lo ejerza o, como medida formal de apoyo cuando ... por la viuda del causante de la vivienda habitual, no hay oposición o conflicto de ... Así considerando, la valoración de inexistencia de conflicto no puede hacerla por ... -
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... de la obligación, que es lo más habitual, como de la imposibilidad de darle satisfacción ... Si se tratare de la vivienda habitual del matrimonio, el valor será el del ... además normas específicas para la valoración de dicho bien, que son diferentes según nos ...
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Registro de la Propiedad
... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... se trata de un criterio objetivo de valoración de dicha transparencia. Así, frente a la ... no es la adquisición de la vivienda habitual de los prestatarios como expresamente se indica ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en los que el ... La valoración personal del perjuicio patrimonial en supuestos ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... 2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE ... ándose economía colaborativa al ser habitual que en la citada actividad intervenga una empresa ... -
Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... que dentro ellos hay viviendas que constituyen la vivienda habitual de sus habitantes. Estas viviendas necesitan unos cuidados especiales, y, ... adquisición y transmisión, supone homogeneizar las reglas de valoración, evitando de esta forma que según estemos en uno u otro impuesto los ...
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Apuntes civiles sobre la extinción de la pensión de alimentos por causa de independencia económica e ingratitud de los hijos mayores de edad
... vivienda de la CALLE000, nº NUM004 junto con D. Plácido, ... Realizando un nuevo análisis y valoración de la prueba practicada ha resultado acreditado ...
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Guarda y custodia de los menores de edad no emancipados: situaciones de violencia de género y vicaria y de sustracción internacional de menores
Tras las situaciones de crisis matrimonial la guarda y custodia de los hijos menores de edad no emancipados, acordada en convenio regulador ratificado judicialmente o en proceso contencioso determina su atribución en exclusiva a uno de los cónyuges o compartida. En este último caso, se impide su adopción como medida normal y deseable ante supuestos de violencia de género y violencia vicaria....
... Decidir el lugar de residencia habitual de la persona menor de edad, que solo podrá ser ... lo que no se ha procedido a dividir la vivienda. 2. Guarda compartida a tiempo parcial con cambio ... conviven y es evidente que la valoración conjunta de este informe y la opinión de la ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (LGT), cuya valoración corresponde efectuar a los órganos que tiene atribuida las competencias ... se trataría de la cesión de uso de una estancia en la vivienda habitual del anitrión y el coste iscal de su control y comprobación sería mayor ...