valoracion de la vivienda habitual
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... de la dación en pago de la vivienda habitual— y los legisladores autonómicos 8 de ... 26 de enero de 2017—, que exige la valoración de otras circunstancias de carácter material ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... cuando la actividad referida es única y habitual en esta?; 8. También debería cuestionarse qué ... -
Reflexiones sobre el derecho de habitación de las personas con discapacidad desde la perspectiva del operador jurídico
La Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de Protección Patrimonial de las Personas con discapacidad introdujo —en el marco de las modificaciones al Código Civil, concretamente en materia sucesoria— en el artículo 822 del Código Civil el derecho de habitación a favor de las personas con discapacidad. Con el objeto de atender a su necesidad de vivienda, ha concedido un trato de favor en la constitución...
... la encomiable necesidad de garantizar la vivienda de hijas/hijos solteras/os, de viudas, de ... con el donante o testador en la vivienda habitual objeto de habitación 8 ; y por otro lado, se ha ... Estas circunstancias favorecen la valoración de la discapacidad, y por ende, la aplicación de ... -
La normativa autonómica en materia de IRPF
... la deducción estatal por inversión en vivienda habitual (art. 43.1.c de la Ley 22/2009) ... Valoración global de la normativa autonómica ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... del artículo 682 LEC, porque la valoración de la obra terminada no es más que una ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... incidiría en el tema probatorio -valoración de prueba, o carga de la prueba-, y, por ende, en ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... vivienda para destinarla a su vivienda habitual. En otra escritura otorgada ante el mismo notario ...
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Registro de la propiedad
... De esta manera, una vez analizada la valoración practicada por el registrador sobre la eficacia ... viviendas que constituyan su residencia habitual. H) Indemnizar a los titulares de derechos sobre ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... generales, su posible valoración a través de la aplicación de la regla «rebus ... destino de la casa comprada a vivienda habitual o, por el contrario, a segunda residencia o a su ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ón del contrato según artículo 2.5 Ley Hipotecaria, no es habitual en la práctica. Con esta finalidad, otorga un tratamiento diferente al ... En consecuencia, la valoración de la extinción o no del arrendamiento será casuística, armonizando la ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... 95 El consultante adquirió una vivienda en noviembre de 2016. En septiem-bre de 2022 el ... de separación de bienes, en los que lo habitual es que cada cónyuge sea propietario de un 50 por ... el cobro de una parte de la deuda, valoración que realizará el órgano de recaudación, y cuya ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el negocio documentado, la valoración global de sus cláusulas y su inteligencia en el ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ... disponer de derechos sobre la vivienda habitual de la familia, y este carácter constare en el ...
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Personas mayores con discapacidad, dependencia, recursos sociales y legislación básica
... án sus problemas específicos de salud, vivienda, cultura y ocio. (Artículo 50. Constitución ... de Información, Orientación, Valoración y Asesoramiento será la principal puerta de ... de las personas usuarias en su medio habitual" ... Se prestará para las personas en situaci\xC3" ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... complementándose con programas de vivienda, de empleo, culturales, etc. Se combinan, pues, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... habitual—, siendo indiferente si se trata de una ... Sin que proceda hacer valoración alguna respecto al contenido de la nota simple ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... , tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del ... 2. La consideración de “vivienda habitual” de la habitación alquilada. 3. Tributación ... están sometidos a un sistema de valoración de calidad mediante estrellas y recomendaciones ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... 1.2. Programa para facilitar la adquisición de vivienda habitual o permanente de los menores de 35 años.- 2. Fiscalidad de las ayudas ... - Las ocupaciones irregulares
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Artículo 7
... y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local ... Si la sentencia fuese estimatoria ... La realidad es que el comportamiento habitual del propietario individual es de defensa a ... valoración individual del mismo. Reiteramos también que la ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 2. LA SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO DE LA VIVIENDA ... HABITUAL CUANDO CONCURRAN DETERMINADAS CIRCUNSTANCIAS. 2.1. La regulación ... el incidente a un momento previo a la subasta y a la valoración ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... profesionales que desarrollan de forma habitual la actividad del alojamiento, transformándola en ... o civil (2.3.2.2), ya que « será la valoración de cada norma sobre VFT la que nos permita ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... tiempo que se fija en el informe de valoración no es el tiempo real, sino el ideal preciso para ... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... no es la necesidad permanente de vivienda, encontraban claro refugio bajo el paraguas legal ... abiertos al público donde, de forma habitual y con carácter profesional, las personas ... de la Unión Europea en el turismo: valoración general. En: V. Aguado y Cudolà y O. Casanovas ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... aduzca para su defensa el derecho a una vivienda digna ... ABSTRACT: The squatting of real ... el inmueble okupado es su vivienda habitual, pero no da respuesta para los otros supuestos de ... El Juez tomará la decisión previa valoración ponderada y proporcional del caso concreto, ... -
La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... tipo de prestaciones atiende a la valoración de las circunstancias del cónyuge que resulta ... incluye bienes inmuebles, uso de la vivienda familiar, cabe su inscripción en el Registro de ... o cohabita con un tercero 66 ; de modo habitual o estable a una convivencia conyugal 67 ; o ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se ... construyan la que será su vivienda habitual. Pero, también, en otros supuestos simplemente ... 4. VALORACIÓN CRÍTICA DEL DERECHO DE RETENCIÓN EN EL ÁMBITO ...