valoracion de la vivienda habitual
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... contratos de arrendamiento de vivienda habitual) 1 y otras para facilitar la supervivencia ... lo 40.1 de la LIRPF precisa que su valoración estimada se efectuará por el valor normal en el ... -
La Disposición Transitoria Primera de la Ley de Derecho Civil Vasco. Conflictos intertemporales
... sucesiones de extranjeros con residencia habitual en el País Vasco; y, a la inversa, a que no se ... DISPOSICIÓN NORMATIVA ANALIZADA: VALORACIÓN EXPLICATIVA 1. La ley del testamento o ... ás del derecho de habitación sobre la vivienda conyugal (art. 52 y 54 LDCV), reduciendo, en su ...
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Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... de hacer constar el carácter de vivienda habitual en la inscripción de préstamo ... que se debe realizar la valoración del defecto opuesto en la calificación ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... MARTÍNEZ, 2018, 99), aunque no es lo habitual fuera de este supuesto 53 ... El depósito ... a la entidad de crédito para la valoración de su solvencia (en este sentido, SERRANO DE ... -
Vivienda hipotecada y segunda oportunidad
... elaborado por la autora, titulado “La exclusión de la vivienda habitual hipotecada en el plan de liquidación. Una creación judicial al margen de ... , sino que el juez lo puede aprobar tras la ponderación y valoración de ciertas condiciones (arts. 490 y 496 TRLC); y la “oposición” y ...
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Adjudicación por debajo del 50% del valor de tasación sin constar si es vivienda habitual
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Unión n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados. (CB)
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... alegando dos motivos: error en la valoración de la prueba e infracción legal en las normas ... -
Gestión del riesgo y evaluación de impacto en tratamientos de datos personales
Este documento, dirigido a responsables, encargados de tratamientos y delegados de protección de datos, ofrece una visión unificada de la gestión de riesgos y de las evaluaciones de impacto en protección de datos, y facilita la integración de la gestión de riesgos en los procesos de gestión y gobernanza de las entidades.
... VALORACIÓN DEL RIESGO RESIDUAL Y REVISIÓN 126 A ... específico, si bien la dimensión habitual es el individuo, con frecuencia las decisiones ... • Pasivos (gastos en alimentación, vivienda, educación, salud, impuestos, pagos de ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... para las compraventas de vivienda habitual según la STS de 17 de enero de 2013 ... En la valoración de la asignación contractual del riesgo de no ... -
Prólogo
... La liquidación y valoración de la cuota hereditaria a pagarse a los no ... Este recae sobre la vivienda habitual del causante y puede otorgarse ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... 97% de los préstamos concedidos con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a ... cántabra considera que «una valoración abstracta de la buena fe, que no tenga en cuenta ... Su eventual nulidad y efectos ... Es habitual pactar en los préstamos hipotecarios concedidos ... -
Bibliografía citada
... constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada», en CASCAJO CASTRO, J. L ... garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual», en BARRAL VIÑALS, I., y TORNOS MAS, J ... , procedimiento y criterios de valoración. Peculiaridades del procedimiento de urgencia», ...
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Reflexiones sobre la función de los equipos psicosociales adscritos a los juzgados de familia
... los alegados por las partes, siendo lo habitual que verse sobre los siguientes puntos si ha ... de alimentos, o el derecho de uso de la vivienda , y que cuando se pacifican stas se diluye el ...
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Evolución del concepto de familia. Nuevas formas de familia. Matrimonio y uniones de hecho
... modalidad de convivencia cada vez más habitual es la de la pareja de hecho 8 que, a juicio de ... de marzo –que concedió el uso de la vivienda, si bien por tiempo limitado–; 327/2001, de 27 ... 33 MESA MARRERO, Carolina. “Una valoración sobre los registros de uniones de hecho y la ...
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Breve análisis sobre la implantación de la mediación familiar en el sistema judicial español
... en nuestra cultura, que el cauce habitual para procurar dar una solucin a estos conflictos ... custodia de los hijos, la posesin de la vivienda, o la gestin del negocio familiar ... Con ...
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Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia a una persona durante ... 3. Es conveniente presentar una valoración del bien ... 4. Señalar testigos que puedan ... total y permanente para la profesión habitual ... · La incapacidad absoluta y permanente para ...
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Tributación del comercio electrónico
... con intangibles, así como la valoración de las mismas, nos encontramos ante una ventaja ... lugar en que éste tenga su residencia habitual, mientras que los contratos electrónicos entre ...
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... general y además lo hacen de forma habitual, de manera que tienen como contraparte en este ... mismo destinado a la adquisición de una vivienda habitual, (lo que implica de que la devolución ... ón de las cosas o por su defectuosa valoración de las mismas ... Si la parte que ha ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del ... es al juez al que le corresponde la valoración de la misma (algo que no deja de consignarse en ... en la actualidad, ya como vivienda habitual, segunda vivienda, cueva turística o para ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... el derecho a la ciudad o a una vivienda digna y la libertad de prestación de servicios ... y alquiler de habitaciones en vivienda habitual para uso turístico de Donostia 10 (Atxukarro, ... -
El concepto de residencia en el marco de los convenios de doble imposición internacional
... ellos atiende al lugar donde radica la vivienda" permanente a disposición de la persona en cuesti\xC3" ... la determinación de la residencia habitual en el territorio de cada uno de ellos, ante un ... Para finalmente decantarse por la valoración conjunta de ambas relaciones sin que prevalezca ...
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Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
... , a ttulo lucrativo y de forma habitual, personal y directa, cuando posean el control ... prrafo LC, pues lo que se protege es la vivienda familiar, cuando esta pueda verse afectada por ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... valoración que deben llevar a cabo los Tribunales deberá ... entonces venía siendo su medio más habitual de financiación, como es el préstamo ... precio por parte de los compradores de vivienda, la sentencia del TS de 17 de enero de 2013 se ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... @@@Sección II. Reglas de valoración ... @@@@Capítulo III. Reglas de valoración ... ón del bien o servicio el margen habitual en operaciones idénticas o similares con ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de ... @Se aprueba el Real Decreto en materia de vivienda y alquiler ... El 5 de marzo de 2019 se ... desplazamiento se ha convertido en algo habitual, y 2019 y nos ha dejado resoluciones importantes ...