uso zonas comunes por inquilino local negocio
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... eso sí, el derecho de subrogación del inquilino en los términos previstos en el art. 15.2 LAU) ... presencia de principios constitucionales comunes -como el de protección de la personalidad de los ... en los que se ejerce una profesión o negocio, cuya atribución (salvo que otra cosa acuerden ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Pensemos en el caso típico del inquilino o arrendatario (pongamos de edad avanzada) de ... verbales, condiciones insalubres en las zonas comunes o la no realización de obras elementales ... necesarias a fin de conservar la vivienda o local de negocio arrendado en estado de servir para el ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... , aunque sea privativamente, se hacen comunes, si bien el momento en que se efectúa dicha ... no custodio, por los derechos del inquilino al efecto); la SAP de Teruel, de 20 de mayo de ... fallecimiento de uno de los cónyuges), el local en que haya venido desarrollando su trabajo, la ... , sobre todo en las Villas, en que coexisten zonas aforadas con zonas no aforadas (normal-mente los ... conocimiento de la aplicación al acto o negocio jurídico de que se trate del derecho civil ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... y una copropiedad sobre los elementos comunes (aquellos destinados a una finalidad o servicio ... edificio, o por los copropietarios, en negocio jurídico plurilateral, calificado como ... el derecho de propiedad sobre un piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no ... todo instaladas en barrios turísticos o zonas céntricas de la ciudad), no quieran que dichos ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... destacamos tres de las posibilidades más comunes. Por un lado, mediante la autorización expresa ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... —ubicación de los establecimientos en zonas bien comunicadas, económicos y eminentemente ... de la clientela generada por el inquilino anterior. Esto podrá suceder, no solo cuando el ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... por personas que comparten objetivos comunes y solidaridad en una interacción mantenida con ... u oficina y de establecimiento mercantil o local abierto al público (fuera de las horas de ... sectores criminales conforme a modelos de negocio basados en el crimen como servicio, y la ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... de conexión entre arrendador e inquilino y obteniendo, a su vez, por ello, una comisión ... familias, la experiencia de vivir como un local, o los precios más reducidos que suelen tener 11 ... precios de los alquileres en determinadas zonas causado por la decisión de gran número de ... fusionando o conjugando en un solo negocio" prestaciones de dos o más ... 1496 Revista Cr\xC3" ... » ; «servicio de limpieza de las zonas comunes del edificio (portal, escaleras y ascensores) ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... de habitaciones con derecho a usar zonas comunes. 2.2.D. Cooperativas de vivienda en ... de habitaciones viene colocando al inquilino en situación de verdadera angustia, de la que ... o de la adecuada instalación del negocio o industria del ininterrumpido desenvolvimiento, ... de vivienda); el del arrendamiento de local de negocio se ha sustituido por el difícil por ... -
Los contratos de alojamiento turístico en viviendas compartidas
... local”. 3. el alojamiento turístico en viviendas ... o menos largos, compartiendo los espacios comunes de la casa, o en los que hay un ... éndose rápidamente evolucionado hacia un negocio profesional de intermediación en el alquiler de ... Cuando un inquilino obtiene un beneficio al aceptar a un huésped, el ... Además, en estas “zonas de contención”, un mismo propietario solo ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo ... se establece entre el arrendador y el inquilino, anfitrión y huésped (…) en ningún caso ... el riesgo de que se aprovechen las zonas grises reglamentarias para eludir normas ... estatal, fijándose las bases mínimas comunes –susceptibles de una eventual ampliación a ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... movimiento comenzó con iniciativas de base local, inanciadas por pequeños grupos a los que les ... un derecho por donación o cualquier otro negocio jurídico gratuito inter vivos, lo que viene a ... expectativa de alquiler a la espera de inquilino ... 12 Decreto 439/2007, de 30 de marzo. 13 ... 46 , mantenimiento y vigilancia de las zonas comunes 47 , limpieza de los inmuebles ... - La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... sentencia consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa ... los conceptos e instituciones jurídicas comunes a todas las ramas del ordenamiento jurídico ... a la fecha del fallecimiento del inquilino. Si el arrendador no recibiese en tiempo tal ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la ... ambas iguras, aunque comparten notas comunes, tienen algunas diferencias. En deinitiva, ¿nos ... permitía el alquiler vacacional en ciertas zonas no turísticas mientras que lo prohibía en las ... negocio (pese a no tener la vivienda la licencia oportuna ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 20, Octubre de 2023 ... ística, se trata de verdaderos modelos de negocio, por lo que se ha dejado de lado su calificación ... , provocando su desplazamiento a otras zonas 13 ; la transformación social de los barrios a ... El abandono de la vivienda por el inquilino: ¿cómo afecta a su acceso al mercado de ... -
La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... ómicos que se han producido en determinadas zonas de algunas ciudades de España que se han ... que con violencia consigue que el inquilino abandone la vivienda se puede considerar que ha ... -
De la renta
... Supremo donde se baja la renta porque el negocio no es rentable, y que he criticado personalmente ... ón, se podría subir si la actividad en el local fuera muy alta económicamente. Esta ... lado, la LAU no distingue entre elementos comunes o privados, pues esos ejemplos que se acaban de ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , el impulso transmisivo subyacente al negocio jurídico celebrado entre el propietario del ... y regadío en los distintos municipios, zonas o comarcas de su ámbito territorial ... 122 ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... tanteo y retracto correspondientes al inquilino respecto de cualquier otro derecho de ... -
Capítulo segundo. Los problemas emergentes en el cruce de caminos de las nuevas tecnologías digitales y el mercado laboral
... porque, a cambio de la preservación del negocio jurídico, lo ha condenado a una espiral de ... de cultura de empresa impone unos valores comunes que consigan mejoras de productividad ... La ... adicional de productos en la economía local, lo que a su vez explicaría el desplazamiento ... Dicho en otras palabras, en las zonas de desplazamiento (básicamente las áreas ...
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Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... compatirse en una pequeña comunidad local y controlada, bien de amigos, de vecinos, dentro ... las empresas para mejorar su modelo de negocio (la compra online , el alquiler de vehículos ... tienen una serie de características comunes expuetas claramente por la COM (2016) 288 final, ... viajeros se aventuran a conocer países y zonas de estos apartadas de los circuitos turísticos ...
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Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por ... el proceso de ejecución: puntos ciegos y zonas de desprotección en el régimen vigente)», en ... «Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la ... ón como medios de convalidación del negocio jurídico», en RGLJ , núm. 1, 2015, pp. 117 ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... la vivienda si está ocupada por un inquilino en régimen de arrendamiento. Tampoco si se ... ón del piso o local al pago de los gastos comunes, producidos en el último año y la parte vencida ... -
Transporte aéreo y multimodal
... ética, economía circular y medio ambiente local) y siete áreas de trabajo, habiendo identiicado ... En determinadas zonas, como ante todo en aque- ... 24 Art. 133 ter ... , con los proveedores únicos de servicios comunes de información ... Dentro del espacio aéreo ... Acción y Defensa del Consumidor e Inquilino Asociación Civil c. Flyblondy - Transporte ...
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El arrendador de carácter público
... significa un derecho de la comunidad local a la participación, a través de órganos ... al proceso urbanizador por constituir las zonas de expansión o crecimiento de los asentamientos ... b) Las entidades gestoras y los servicios comunes de la Seguridad Social ... c) Los ... al 50 por ciento del importe total del negocio o si no mantienen con la prestación ... á, facultativamente ofrecer en venta al inquilino abajo firmante, la vivienda a que se refiere el ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... ón de viviendas, inmuebles ubicados en zonas geográficas de alta significación para el ... cuanto la indisoluble relación entre el negocio pactado y el ejercicio privado de la actividad ... tampoco una salvaguarda desmedida del inquilino, y en el que el arrendador sienta confianza en la ... especial importancia el arrendamiento de local de negocio, en el que las especificidades no ...