uso zonas comunes por inquilino local negocio
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La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... ómicos que se han producido en determinadas zonas de algunas ciudades de España que se han ... que con violencia consigue que el inquilino abandone la vivienda se puede considerar que ha ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... se constata a nivel estatal, autonómico y local y ha tenido impacto en diferentes ámbitos ... de las rentas de alquiler de un local de negocio correspondientes a los meses de julio a agosto de ... los arrendadores de vivienda habitual en zonas de en riesgo de despoblamiento ... dimientos ... —a contar desde el día en el que el inquilino haya notificado la voluntad de negociar—) ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... ón de viviendas, inmuebles ubicados en zonas geográficas de alta significación para el ... cuanto la indisoluble relación entre el negocio pactado y el ejercicio privado de la actividad ... tampoco una salvaguarda desmedida del inquilino, y en el que el arrendador sienta confianza en la ... especial importancia el arrendamiento de local de negocio, en el que las especificidades no ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Pretendemos demostrar que además de los comunes instrumentos de ahorro, como el depósito a plazo ... ón académica, desarrollar un proyecto de negocio o adquirir una vivienda en propiedad. Pero no ... usar y disfrutar un inmueble (vivienda o local comercial) en condición de arrendatario por un ... de la plusvalía en caso de que el inquilino no ejerza el derecho de opción a compra (2015, ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... ídico estricto, declaración de voluntad, negocio jurídico, etc.), en cuanto no es correcto ... , e incluso reconocido: que el inquilino" fue requerido de pago de esa suma; que transcurri\xC3" ... prácticamente destruyó la totalidad del local arrendado. El propietario reclamó judicialmente, ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... mitad de la población mundial vive hoy en zonas urbanas. En 2050, esa cifra habrá aumentado a ... de vivienda a nivel nacional, subnacional y local que respalden la realización progresiva del ... por inasequibles a los que tenían su negocio en ellos?; ¿imposibilidad de ajustar la demanda ... , usufructo de la ciudad, de los bienes comunes de ésta, por los que habitan en ella, la ciudad ...
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... produjo la citación de la demanda al inquilino; b) Peligro de destrucción o ruina del ediicio en la parte que comprende el local arrendado y que haga necesaria la reparación; ... Es la persona que representa a otro en un negocio ocultando la identidad de este que es el que se ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... incendios, contra el ruido, la adopción de zonas de accesibilidad para personas con movilidad ... de la estructura de los elementos comunes del total conjunto, gene-ralmente ubicados en ... que sea a título de propietario o de inquilino ... BALLESTEROS ALONSO, M. "Algunos problemas ... como el mero beneficiario del negocio constructivo. Y si no fuera por la declaración ...
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Plataformas coworking
El coworking es un nuevo ecosistema de trabajo que está revolucionando la forma en la que los diferentes profesionales llevan a cabo su trabajo, ya que se basa en compartir un nuevo espacio sin que cada uno pierda su independencia. La esencia del coworking se basa en hablar, compartir, conectar, proponer, unir y ayudar. Y por eso el coworking ha funcionado tan bien, porque todos los seres humanos
... A menudo los centros de negocio pueden tener un modelo mixto con coworking, donde ... de normas para su buen funcionamiento, como zonas comunes donde se puedan relacionar todos los ... físico, siendo éste una especie de local low-cost con conocimiento, donde comparten ... -
A modo de conclusión: líneas estratégicas para un nuevo modelo de intervención social en viviendas sociales
En este capítulo final del libro se presentan las líneas generales que podría tener un nuevo modelo de intervención social en el parque público de viviendas. Estas líneas se proponen a partir de un análisis cualitativo y nos ofrece una intervención que exige, en primer lugar, pensar el lugar donde las promociones de viviendas sociales deben ubicarse. En segundo lugar, una mejora de los canales de
... y el PRAI (Programa de Ayuda al Inquilino) se muestran como elementos con un alto índice ... riesgo son aquellas que se insertan en zonas que no cuentan en sus inmediaciones con zonas de ... no utilizan instrumentos de trabajo comunes donde se estandaricen la recogida de información ... political decisions for sustainabitily of local agricultural systems: high-risk agriculture in ... -
La vivienda protegida
... vivienda si está ocupada por un inquilino en régimen de arrendamiento. Tampoco si se ... normativo autonómico y estatal, en el local, destaco por su significación personal, por ser ... uno de los condueños es en todo caso un negocio jurídico de carácter dispositivo y no ...
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Edificación y sostenibilidad: líneas de actuación y retos pendientes en los procesos de construcción y de rehabilitación del parque edificado
Son diversos los factores que deben combinarse para lograr ciudades más sostenibles, y uno de ellos es la edificación. En los últimos años, la Unión Europea ha priorizado este sector, principalmente en su vertiente de eficiencia energética, con el fin de articular un modelo de edificación respetuoso con el medio ambiente, saludable, confortable y sostenible, que en breve deberá producir...
... del parque residencial, el déficit de zonas verdes y dotaciones públicas y la pérdida ... Española de Sostenibilidad Urbana y Local (2011) que constituyen documentos de referencia ... ón a favor de objetivos sociales comunes. La compra pública socialmente responsable ha ... consumidores –de tal manera que si el inquilino abandona la vivienda, será el nuevo ocupante de ... -
STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... se acuerde la utilización de espacios comunes. En relación con la segunda acción ejercitada ... ; (iii) los huecos se abrieron sobre zonas que originariamente no tenían luz natural; (iv) ... a cabo el propietario sobre su piso o local; obligaciones de los propietarios, entre las que ... de la posesión de a vivienda o local de negocio y un uso inocuo de un elemento común autorizado ... -
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... de los servicios que se prestan en un local o establecimiento abierto al público a uno o ... Terminaría por cerrar mi negocio. Debemos responder a las exigencias de los ... La residencia en zonas económicamente desfavorecidas o en zonas ... un conjunto de derechos “básicos” comunes" a todos los medios de transporte: no discriminaci\xC3" ...
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La expansión de los crímenes contra la humanidad al crimen organizado transnacional
... realización de objetivos específicos y comunes”, normalmente violentos, a los que se llegará ... que “grupos delictivos de otras zonas geográficas [ ... ] [actúen] en [ ... ] nombre [del ... bienes ilícitos (sobre todo drogas) y el negocio de la coerción privada 411 ... En ... el primer ... , Juan Carlos 2012, “Una interpretación local del Estatuto de Roma: Venezuela, el narcotrái co ...
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La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... , tanto en la titularidad individual como local o comunitaria del derecho de uso y disfrute de la ... consuetudinario por las personas en las zonas rurales 10 , lo que no significaba la atribución ... la tierra no son una particularidad, son comunes las figuras no sólo a la legislación europea en ... discriminación racial en las áreas de negocio. El acto Bantu de las autoridades, aprobada en ... -
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... de seguridad está garantizada en las zonas comunes y, en cualquier caso, deben evitarse ... ás, es conveniente informar al equipo local de gestión de crisis de Salud Pública. Debe ... ón extraordinaria del lanzamiento del inquilino" por un período de seis meses hasta la actuaci\xC3" ... donde la finalidad económica del negocio para un a de las partes, no expresamente ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... LRA 2002, siempre que se lleve a cabo un negocio dispositivo sobre un fundo inscrito, este carece ... procesos iniciados por social landlords (local authorities y housing associations), la ... solicitante permanecer en la misma como inquilino. Un tasador de la housing association valoraba ... ón de grupos sociales con bajos ingresos en zonas ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que el ... la vivienda si está ocupada por un inquilino en régimen de arrendamiento. Tampoco si se ... ón del piso o local al pago de los gastos comunes, producidos en el último año y la parte vencida ... -
Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... Española de Sostenibilidad Urbana y Local (EESUL) que se congura como un conjunto de ... la discriminación contra la mujer en las zonas rurales a n de asegurar en condiciones de ... ñala que se trata de uno de los valores comunes a los Estados miem - bros. A su vez, el título I ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... /1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local ... La presente Ley de vivienda, sobre la ... Entre otros aspectos, en zonas de mercado residencial tensionado se introduce un ... por el Estado, unos mimbres legales comunes de aspectos tan esenciales y básicos para las ... superficie, concesión administrativa o negocio jurídico equivalente ... La vivienda ...
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Capítulo IX. Peculiaridades actuales respecto de la legalidad de las viviendas de uso turístico: conflictividad en el seno de las comunidades de propietarios
... con gran densidad de población en las zonas urbanas, especialmente los centros de las ... en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, ... , de que las administraciones de ámbito local intervengan en la regulación del mercado de la ...
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El crowdfunding como vía de protección del patrimonio histórico: aspectos tributarios
... lugar algunas referencias a la fiscalidad local en lo que toca a las acciones de micromecenazgo ... los efectos de este trabajo determinar el negocio jurídico que subyace a las estructuras de ... respecto de una serie de cuestiones comunes para todas las personas que realicen aportaciones ... y bibliográfico, los yacimientos y zonas arqueológicas, así como los sitios naturales, ...
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D
dación en pago ... Uno de los modos comunes de extinguir las obligaciones, consistente en ... o titular de una heredad a un inquilino o arrendatario, por las causas expresadas en la ... arts. 69-71 RNE) ... El local donde se sitúe la Notaría podrá ...
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Experiencias de financiación de las áreas comerciales urbanas en España
Uno de los principales problemas en España en torno a las Áreas Comerciales Urbanas (en adelante, ACUs) o gerencias urbanas es la delimitación de sus fuentes de financiación, que hasta la fecha, han procedido básicamente, por un lado, de cuotas voluntarias satisfechas por los comerciantes y, por el otro, de ayudas públicas, a diferencia, de por ejemplo, lo que ocurre en otros países que las...
... primero de grandes superficies ubicadas en zonas periféricas de las ciudades y después de ... en base a algún elemento objetivo del local donde se ubican estas empresas y se pone en ... ón en base al valor de renta de cada negocio" (valor catastral); y 4) Dependiendo de la ubicaci\xC3" ...