uso zonas comunes por inquilino local negocio
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... no interrumpida de los antecesores comunes ... Cuestión de prejudicialidad por ... No operan cuando el negocio celebrado encubre otro real concluido en fraude ... concertó un contrato de arrendamiento de local de negocio entre DIGG, S. L. -como arrendadora- ... ocasiones, la arrendadora requirió al inquilino para manifestarle su voluntad de no continuar con ... la calle, bien directos o por medio de las zonas comunes ... Obras en terrazas a nivel ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... divididas en dos grupos de intereses comunes); mientras que en el segundo (retracto legal), ... se fundamenta en la preexistencia de un negocio jurídico que nace entre el comprador y el ... tanteo y retracto correspondientes al inquilino respecto de cualquier otro derecho de ... reconocido al condueño de la vivienda o local (art. 25.4), y ello significa necesariamente que ... unidad agraria indivisible vigente en las zonas o comarcas respectivas" ... Se puede decir ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... , de 1 de febrero, que establece normas comunes sobre compensación y asistencia a los pasajeros ... de las partes, el matrimonio es un negocio jurídico. Aclara el autor que muchos lo ... del arrendador que se hace prometer del inquilino, no tocar el piano. Declara el autor que es vieja ... que la parte arrendataria dedicó el local arrendado al ejercicio de la prostitución, ... -
Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... de adquirir tampoco es viable contra, inquilino, colono, depositario o administradores, pues la ... lógicas que se establecen en las normas comunes ... Si quedare probado que el poseedor ... 1ª) La alteración de la estructura del local arrendado realizadas en el interior del mismo no ... o arrendatario de vivienda o local de negocio, sin su consentimiento, realice en éstos obras ... el dueño de los predios colindantes y sus zonas de influencia ... Al excederse el ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... de despedir el dueño o arrendador al inquilino o arrendatario mediante acción legal 1 , ... falta de pago del alquiler, el destino del local a otros servicios distintos a los pactados, la ... general del Derecho, a las instituciones comunes al Derecho Público y Privado 12 ... Por este ... construcción de viviendas en determinadas zonas, o el derribo de aquellas otras que entorpecían ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la ... , para que le buscara unos locales, este local lo encuentra MB a través de Augusto, a quien le ... El inquilino abonará la renta mensual a la Sociedad que, a su ... -
Algunas peculiaridades del derecho a la vivienda en España: ¿un ejemplo a seguir?
... circunstancias socioeconómicas comunes en dichos países como puedan ser el elevado ... 7/1985 reguladora de las Bases de Régimen Local y artículo 4 de la Ley 57/2003, de medidas para ... continuo y discontinuo, infraestructuras y zonas en construcción fue el comprendido entre ... en la disminución de la rentabilidad del negocio del alquiler ante las regulaciones de to con una clara defensa del inquilino, en otras palabras, la pérdida de perspectiva de ...
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La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... ón del subarrendatario de local de negocio ... a partes iguales con el arrendatario, ... se distinguen dos categorías: los bienes comunes o comunales y los bienes de propios. Los primeros ... persona o entidad que, a título de inquilino o beneficiario de una casa barata o económica o ... -
Información legislativa y de actividades
... ón y sostenibilidad de la Administración Local ... - Real Decreto-ley 14/2013. 29-11-2013 ... tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los ... los reales decretos de delimitación de las zonas de promoción económica de la Comunidad ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... del pago a cambio de un interés, pues el negocio es único y se halla trascendido en su globalidad ... - Si el inquilino se cree con derecho a mejoras realizadas cuando ... vendedora de su obligación de entregar el local (cuando los compradores ya habían empezado a ... la concurrencia de los requisitos comunes esenciales en todos los contratos (TS, S 7 ene ... las fincas y situar su aprovechamiento en zonas aptas para la edificación, pero nunca la ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... ,al ser público y notorio que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba ... en el juicio que conocía que existía un negocio abierto en ese local, y así se constata en las ... ámbito de dicha ley las fincas situadas en zonas urbanizadas o en vías de urbanización que no ... arrendador y potestativamente para el inquilino o arrendatario, aun cuando un tercero suceda al ... , a lo expresamente pactado y a las leyes comunes, es la de haberse convenido el uso y disfrute, ... -
El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
... su posición hacia la protección del inquilino ... La Ley de 1994 no consiguió, al menos en ... el pago de la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de ...
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Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... –en especial, en el ámbito local, a través de las técnicas de la policía ... que maneja los bienes y propiedades comunes» 167 ... También Santamaría de Paredes concreta ... concreta la expropiación –pues de un negocio jurídico se trata al fin y al cabo–, procede a ... minas, cementerios, aguas, puertos, marina, zonas polémicas, servidumbre forzosa de paso de ... clase de artimañas para expulsar al inquilino: Si era posible, a las técnicas dulces, como las ... -
Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... falta de estabilidad para el inquilino más allá de los primeros cinco años de ... que siga existiendo demanda de vivienda en zonas clave o de una tipología en concreto para la que ... local por un plazo de hasta dos años, por infracción ... fiduciaria sobre la base de un negocio fiduciario (atípico) es temporal y corresponde ... -
Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, inclu so con ... día la precisión del ámbito de gastos comunes alcanzados por el apartado debe ser mucho más ... za de la escalera, del portal y de las zonas comunes, calefacción, agua caliente, ascensor, ... , por tanto, también a los de locales de negocio, valor que exista una cláusula expresa al ... que es posible aquélla sobre el inquilino, si está arrendado, en la forma dispuesta por la ...
- Vigente Ley de Expropiación Forzosa (Ley de 16 de diciembre de 1954)
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Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
... da paso a una nueva socidad agraria feudal local. La institución superficiaria se mantiene en los ... casas y de los edificios situados en las zonas estratégicas de la ciudad (proximidad a los ... pro diviso sobre el suelo y partes comunes de los edificios. SILVEIRA MARCHI siguiendo una ...
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Régimen jurídico general de la vivienda protegida
... tipos de viviendas o viviendas situadas en zonas concretas del territorio, es que la sociedad hoy ... fundadamente algunos de los lugares comunes de la política de vivienda de los últimos ... , o incluso mun-dial, al nivel puramente local. Asume servicios prestados sobre bases muy ... Decreto 3148/1978): a) Los locales de negocio situados en los inmuebles destinados a vivienda ... y permanente del propietario o del inquilino, y estar ocupadas por los mismos dentro de los ...
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Energías renovables y fiscalidad local
1. Introducción - 2. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras - 2.1. Hecho imponible - 2.2. Sujetos pasivos - 2.3. Base imponible - 2.4. Tipo de gravamen - 2.5. Bonificación por incorporación de sistemas para el aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar - 2.6. Gestión del impuesto - 3. El Impuesto sobre Actividades Económicas - 3.1. Hecho imponible y sujetos pasivos -
... por citar sólo dos de los supuestos más comunes. Pues bien en tales casos debemos preguntarnos si ... del Código Civil, negocio jurídico que puede sustanciarse de dos formas ... todo o parte del IBI satisfecho al inquilino ... Sin embargo entiendo que lo más adecuado es ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... ículo 166 CC, constituye un contrato o un negocio jurídico incompleto, que mantiene una eficacia ... HECHOS.-la entidad mercantil l arrendó un local destinado a cinematógrafo situado en la gran ... CC: tasa por mantenimiento de elementos comunes.- la circunstancia de hacerse constar en los ... pueden ser repercutidas sobre el inquilino.- la entrada en vigor de la LAU de 1994 permite ... -
STS 503/2008, 17 de Julio de 2008
DELITO DE TERRORISMO.El desistimiento del recurso anunciado debe entenderse realizado tácitamente al tiempo de la interposición, al no formalizar ningún motivo que afectara a los recurridos mencionados, momento en el que no puede considerarse que las partes estuvieran citadas para la resolución . Se absuelve al imputado .
... José frecuentaba el local de la calle Virgen del Coro gestionado por Carlos ... de terrorismo que junto con elementos comunes, tienen otros que los diferencian" ... La STS ... en el local donde desarrollaban el negocio que tenían en común, y tampoco discute que las ... el día 11 de marzo, sino que aquel era inquilino del mismo local. Es incierto que mantuviera una ... -
STS 842/2006, 31 de Julio de 2006
"PREVARICATO JUDICIAL. Se denuncia infracción de preceptos legales. El acusado actuó consciente de la ventaja que comportaba su ""status"" judicial para infundir mayor zozobra y miedo a los afectados; condición profesional que, efectivamente, causó a estos últimos una ingente presión y un muy superior temor al que hubieren experimentado de haberles exigido las referidas cantidades una persona...
... que continuó usando privadamente como local de trabajo cuando fue nombrado Magistrado por R ... en el ámbito mercantil o del negocio y buscando siempre paliar un perjuicio económico ... ón radicaban en la asunción de gastos comunes y en la llevanza de un registro general de ... -
Estatuto del régimen de propiedad horizontal. Derechos y obligaciones de los propietarios
Actividad práctica 1ª dictamen - Actividad práctica 2ª modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3º comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el Alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3
... de distribución igualitaria de gastos comunes que se aparte los módulos fijados en la cuota de ... de la LPH, " el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... contra el propietario de un local de negocio que había realizado modificaciones en un ... al pago, sino que lo es Pedro, su inquilino, tal y como indica el contrato de arrendamiento ... -
STS, 10 de Febrero de 2001
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDADOR. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS.. El Motivo no se acepta, ya que, parte del presupuesto no acreditado que, las obras que tenía que realizar el arrendador eran las de índole necesarias y, que, por lo tanto, le obligaban a su reparación, conforme a los susodichos arts. 1554 C.c. y 107 L.A.U., porque de los hechos anteriormente...
... la realización de obras necesarias en el local arrendado al amparo de lo dispuesto en el art ... las propietarias-arrendadoras como el inquilino, se dictó acuerdo dada la situación de ruina de ... que transforman la vivienda en local de negocio o viceversa, aduciendo que las obras que dieron ... -
La evolucion de las politicas de vivienda en la España del siglo XX
... e historiadores, y las conclusiones comunes a las que han llegado al valorar las diversas ... económica mundial, que en su versión local es una crisis de exceso de la oferta de vivienda, ... económica a partir del fomento del negocio inmobiliario. Esta dualidad de f nes de la ... ón, en la periferia de las ciudades y zonas industriales, por cualquier entidad sin ánimo de ... régimen con el ánimo de proteger al inquilino, pero con efectos desincentivadores de la oferta ...