subrogacion credito hipotecario
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... exige el artículo 36 del Reglamento Hipotecario, para demostrar aquella cualidad» (FD 2) ... porque si se sigue la tesis de la subrogación real propuesta por la parte actora, y asumida por ...
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha ... que no estamos propiamente ante una subrogación de derechos propia de un retracto. La sentencia ... hipotecario que transmite su derecho debe notificarlo ... -
Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... Bank) según la cual el préstamo hipotecario en divisas no es un instrumento financiero ... @3 Control de transparencia - Subrogación - Información precontractual ... Sentencia ... e Intervención de Entidades de Crédito ... 2.- Ante esta realidad y dado que, ...
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De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... no alcanzarán en ningún caso al crédito público, el cual solo será exonerable ... derechos de repetición, regreso y subrogación frente al deudor y frente a los obligados ... se incumpla con el pago del préstamo hipotecario" (de lo contrario, no se podría evitar la ejecuci\xC3" ...
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La responsabilidad hipotecaria por intereses moratorios no está atada a dos puntos de diferencia con los ordinarios.
Resolución de 21 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio, subrogación pasiva en préstamo hipotecario, ampliación de capital y modificación del tipo de interés. (CB)
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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El procedimiento ejecutivo especial del banco hipotecario de España
... EL ORIGEN DEL CRÉDITO TERRITORIAL EN ESPAÑA EN EL SIGLO XIX ... Era un procedimiento parecido ... a que el tercer poseedor no puede darse, en fuerza a que la subrogación legal en el débito, que impone el art. 36 de la Ley fundacional y art. 96 ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... LANZAROT, «La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica», ... a los propietarios y oferta de subrogación de la Administración en la realización de las ... hayan prestado en orden a garantizar un crédito hipotecario, tienen que responder con su propia ...
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Procesal Civil
... Contratos de crédito inmobiliario ... Proyecto de Ley reguladora ... imponen a los operadores del mercado hipotecario, completando y mejorando el marco vigente ... recurrida descansase en una subrogación en el derecho de crédito o en una novación ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... 2.3. En el ámbito hipotecario. 3. LA MEDIACIÓN EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, en fase de tramitación en el ... -
¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario". Se pretende en este trabajo poner de relieve qui\xC3" ... Garantía. Inscripción constitutiva. Crédito territorial ... KEY WORDS: Mortgage. AJD tax ... ?; del mismo modo, en la Ley de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... a estos instrumentos de seguridad del crédito, tal como habían sido configurados (entre ... por sí la situación de un acreedor hipotecario cuando el deudor hipotecante concursa, mucho peor ... con subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente en la obligación del deudor, que ... -
Sentencias
... 3. Derechos reales. Derecho hipotecario. 4. Derecho de familia. 5. Derecho de sucesiones ... por el arrendatario mediante la subrogación en la deuda hipotecaria que grava la finca ... exigencias legales de concesión de crédito de forma responsable imponen a las entidades ...
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Las SSGR en el actual escenario económico: problemas y perspectivas
... , “Morosidad, solvencia y acceso al crédito de las PYMES en la crisis económica ... ón con la regulación del crédito hipotecario y el crédito al consumo, la Ley 5/2019, de 15 de ... Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, el ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... de la naturaleza de la fuente del crédito) para evitar que la literalidad de la regla ... ía empleada por el primer Legislador hipotecario, un comentarista tan autorizado como lo era ... ; para ello, el Código «subroga» (subrogación real) el valor de la cosa en su lugar, pues dicho ... -
Subrogación hipoteca. Representación. Necesidad de exhibición de la copia autorizada
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subrogación de acreedor hipotecario.
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... « el pago indebido genera un derecho de crédito a favor del pagador a la devolución de lo ... como garantía de un préstamo hipotecario una vivienda en estas circunstancias lo que, de ... entablar las acciones de reembolso y subrogación frente al deudor principal. El presente estudio ... -
Registro de la Propiedad
... de uso, es en todo caso posterior al crédito por el que se ejecutaba la hipoteca cuya ... dicha porción, conforme al principio hipotecario de especialidad y determinación, no deba ... Ley 2/1994, tanto las relativas a la subrogación como a la modificación, a los préstamos y a los ...
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Compra con subrogación de hipoteca incompleta. Nota de despacho
Resolución de 2 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que practicó la inscripción de determinada compraventa.
... los compradores «para hacer frente al principal del préstamo hipotecario (…) que afecta a la vivienda, pendiente de amortizar, en el cual se ... a la parte vendedora de toda responsabilidad por razón del crédito, asumiendo todas y cada una de las obligaciones contraídas en la ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... LA LEY HIPOTECARIA Y EN EL REGLAMENTO HIPOTECARIO.—IV. SOBRE LA CONSTITUCIONALIDAD DE LA VENTA ... INTRODUCCIÓN ... Para el cobro del crédito hipotecario el acreedor dispone de diferentes ... Ley 5/2019 son objeto de novación o subrogación tras el 16 de junio de 2019, fecha de entrada en ... -
AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... diciembre de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y ... analiza el carácter de la cesión del crédito hipotecario en general, inclinándose el autor ... (VII) La subrogación legal en la hipoteca por parte de los terceros ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... subrogación real debido a la inexistencia de preceptos ... de 2011 (JUR 2011, 341177) derecho de crédito a favor de esposa por mejoras; de la Audiencia ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ón analógica de la Ley de Contratos de Crédito al consumo. D) Aplicación analógica de los ... de notificar fehacientemente la subrogación ni, en consecuencia, el plazo para hacerla ... el interés moratorio de un préstamo hipotecario del 29% anual y se rebaja a 2,5 veces el interés ... -
Artículo 153
I. Introducción: 1. Concepto. 2. Precedentes.—II. La reforma realizada por la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil: 1. Regulación unitaria. 2. Contenido procesal del artículo 153 de la Ley Hipotecaria. 3. Ámbito derogatorio de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.—III. La hipoteca en garantía de cuentas corrientes como prototipo legal de las hipotecas de máximo.—IV. Ámbito de...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... 2/1981, de regulación del mercado hipotecario, y 29 de su norma de de- ... sarrollo, ... 4 de su Reglamento, que prevén la subrogación real de la indemnización y la intervención del ... celebración de contratos de préstamo o crédito, a cuyo tenor los Registradores denegarán la ...