subrogacion credito hipotecario
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo ... del aliud pro aliud y que, con la subrogación real, quepa extinguir la deuda. Precisamente, a ... ón a non domino a favor del tercero hipotecario si se cumplen todos los requisitos enumerados en ... -
Registro de la propiedad
... presente recurso es si ejecutándose un crédito en cuya garantía se constituyó hipoteca sobre ... refiere a una escritura de préstamo hipotecario en la que el prestamista es una persona física ... liberatorio del pago del crédito y subrogación en los derechos del acreedor» ... Las ...
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Las SSGR en el actual escenario económico: problemas y perspectivas
... , “Morosidad, solvencia y acceso al crédito de las PYMES en la crisis económica ... ón con la regulación del crédito hipotecario y el crédito al consumo, la Ley 5/2019, de 15 de ... Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, el ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... de la naturaleza de la fuente del crédito) para evitar que la literalidad de la regla ... ía empleada por el primer Legislador hipotecario, un comentarista tan autorizado como lo era ... ; para ello, el Código «subroga» (subrogación real) el valor de la cosa en su lugar, pues dicho ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... « el pago indebido genera un derecho de crédito a favor del pagador a la devolución de lo ... como garantía de un préstamo hipotecario una vivienda en estas circunstancias lo que, de ... entablar las acciones de reembolso y subrogación frente al deudor principal. El presente estudio ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, cuando, bajo la rúbrica ... novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... subrogación real debido a la inexistencia de preceptos ... de 2011 (JUR 2011, 341177) derecho de crédito a favor de esposa por mejoras; de la Audiencia ... -
Compra con subrogación de hipoteca incompleta. Nota de despacho
Resolución de 2 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que practicó la inscripción de determinada compraventa.
... los compradores «para hacer frente al principal del préstamo hipotecario (…) que afecta a la vivienda, pendiente de amortizar, en el cual se ... a la parte vendedora de toda responsabilidad por razón del crédito, asumiendo todas y cada una de las obligaciones contraídas en la ... -
AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... diciembre de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y ... analiza el carácter de la cesión del crédito hipotecario en general, inclinándose el autor ... (VII) La subrogación legal en la hipoteca por parte de los terceros ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ón analógica de la Ley de Contratos de Crédito al consumo. D) Aplicación analógica de los ... de notificar fehacientemente la subrogación ni, en consecuencia, el plazo para hacerla ... el interés moratorio de un préstamo hipotecario del 29% anual y se rebaja a 2,5 veces el interés ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... LA LEY HIPOTECARIA Y EN EL REGLAMENTO HIPOTECARIO.—IV. SOBRE LA CONSTITUCIONALIDAD DE LA VENTA ... INTRODUCCIÓN ... Para el cobro del crédito hipotecario el acreedor dispone de diferentes ... Ley 5/2019 son objeto de novación o subrogación tras el 16 de junio de 2019, fecha de entrada en ... -
Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
... de segunda oportunidad, y el crdito hipotecario, en Revista Crtica de Derecho Inmobiliario, n ...
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Cuestiones procesales de los privilegios marítimos
Tiene por objeto este trabajo, analizar la tutela procesal que nuestro ordenamiento concede a los denominados privilegios marítimos, como créditos de especial naturaleza que existen, tanto a nivel nacional como internacional, desde tiempos remotos, como mecanismo para facilitar la financiación del comercio marítimo, pues éstos otorgan a sus titulares una serie de privilegios especiales para la...
... especiales para la satisfacción del crédito. Para ello, comenzaremos por determinar los ... , si se realiza la cesión o subrogación en el derecho, se entiende modificada también la ... atentico perjuicio para el acreedor hipotecario, ya que el cobro de su crédito, a pesar de estar ... -
El seguro de acreedor hipotecario
... garantizar su desposesión monetaria a favor del deudor, o crédito nacido ... En este sentido debemos de señalar de modo indubitado, que ... 40 LCS), suponiendo un supuesto de subrogación real ... 6on diversas las Iormas Xtili]adas a nivel leJal con el fin de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 2016, el artículo 342 del Reglamento Hipotecario dispone que «también podrán expedir los ... en el Registro de la Propiedad que el crédito que da lugar a la ejecución es el crédito ... registralmente el proceso de subrogación real: lo que hay es una situación de carácter ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón se pactaba a favor del acreedor hipotecario, en el caso de este expediente en el historial ... , de regulación de los contratos de crédito inmobiliario, ha de plantearse la compatibilidad ... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ...
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2018
... RENTA ANTIGUA. SUBROGACIÓN POR FALLECIMIENTO. El Tribunal Supremo venía ... liquidación forzosa de una entidad de crédito. Antes de comunicar la información confidencial ...
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Cancelación de división horizontal existiendo hipotecas sobre los elementos independientes
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de obra nueva y propiedad horizontal y segregación.
... el consentimiento del acreedor hipotecario, sino que la carga pasara gravar la cuota ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los principios esenciales del sistema hipotecario español de tracto sucesivo recogido en el ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... o solidaridad que mantengan respecto al crédito, sin perjuicio de que en este último caso la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 47 del Reglamento Hipotecario, en el que se permite que accedan en diferente ... aplicación del principio de subrogación real relacionado con el de accesión, puesto que ... amplio, patrimonial y económica (crédito, solvencia y responsabilidad), así como la ...
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La dificultad de reconocer una respuesta civil ante el préstamo irresponsable
... la nueva legislación reguladora del crédito inmobiliario es la necesidad de que evalue la ... añade, en fin, el supuesto de la subrogación del comprador en el préstamo del vendedor, ... contrato de crédito o préstamo hipotecario concedido por ne- gligencia a deudores sin ...
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, establece con carácter imperativo ... PALABRAS CLAVE: Préstamo hipotecario. Resolución anticipada. Consumidores. Condición ... si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor. En ... -
Sentencias
... 3. Derechos reales. Derecho hipotecario". 4. Derecho de familia. 5. Derecho de sucesiones.\xE2" ... ni por la suscripción de una póliza de crédito para hacer frente a las liquidaciones negativas ... que ejercita la acción de subrogación, entre otras razones, porque ésta puede tener ...
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Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
... ón de la escritura de préstamo hipotecario en sede registral y sus repercusiones judiciales ... general, la hipoteca unilateral, la subrogación en los préstamos hipotecarios, la hipoteca en ... de especial relevancia: la cesión del crédito y los procesos de fusión de las Cajas de ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... de una mayor protección al deudor hipotecario bancario, han afectado a un aspecto de la ... mercado a través del cual impulsar el crédito hipotecario haciéndolo atractivo a grandes ... , que para un supuesto de venta con subrogación en el que el tipo de subasta establecido en la ...