subrogacion credito hipotecario
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la facultad del acreedor hipotecario para instar la enajenación forzosa del bien ... aspiraciones al cobro íntegro de su crédito ( vid., Sentencia de la Sala Primera del TS de ... 24.g). La subrogación «ex lege» del adquirente de una finca en la ...
-
La dificultad de reconocer una respuesta civil ante el préstamo irresponsable
... la nueva legislación reguladora del crédito inmobiliario es la necesidad de que evalue la ... añade, en fin, el supuesto de la subrogación del comprador en el préstamo del vendedor, ... contrato de crédito o préstamo hipotecario concedido por ne- gligencia a deudores sin ...
-
Normas de transparencia en la contratación bancaria de préstamos y créditos
Las relaciones financieras de los ciudadanos con las entidades de crédito forman parte de la vida cotidiana y están presididas por una asimetría informativa que la legislación trata de corregir. La defensa de los consumidores se articula esencialmente a través de la transparencia del mercado y de las condiciones en que las entidades ofertan sus servicios a la clientela a través de la información...
... la información —que las entidades de crédito deben dar al potencial cliente— y la formación ... Á DÍAZ, «La Protección del Deudor Hipotecario», Thompsom Reuters, Aranzadi, 2013», hasta ese ... en que se prevea una posterior subrogación de los adquirentes de las viviendas, en el cual ... - Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
-
Seguros
... ón en virtud de la acción de subrogación contra la transitaria por el daño en la ... Derecho real del acreedor hipotecario ... Se dirige demanda contra la compañía guradora y la entidad de crédito con la que existía un préstamo hipotecario en ...
-
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... anterior a esta, ¿genera un crédito concursal o un crédito contra la masa?. 4. Plazo ... sino por medio de un sistema de subrogación legal ( vid. infra ) ... 3. Deber de control ...
-
Sentencias
... haga especialmente difícil el cobro del crédito. No resulta necesario tampoco que el acreedor ... comunes a cualquier gravamen hipotecario que no implican, per se , que este sea siempre ... de la edificación no conlleva la subrogación en los derechos de los acree- ... dores, ...
-
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... al objeto transmitido por subrogación real, porque entonces la finalidad de la venta no ... indivisa, la posición del acreedor hipotecario se encuentra plenamente garantizada, de modo que ... crédito inmobiliario. Jurisprudencia y comentarios ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... ocurre con la mal llamada póliza de crédito que, en realidad debería denominarse póliza de ... ón en el mismo por el principio de subrogación real 1.346.3º. La unión que los integra sirve ...
-
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... que la entidad les denegara el crédito, la Sala entendió que, al realizar una compra ... a subrogarse en el préstamo hipotecario, y que tampoco podía admitirse la ineficacia del ... de crédito denegara la subrogación ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (y II)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... en los contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge ... Préstamo o crédito hipotecario ... KEY WORDS: Company of joint property ... 122022) en un supuesto, asimismo, de subrogación y novación del préstamo hipotecario señala: ... -
Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, establece con carácter imperativo ... PALABRAS CLAVE: Préstamo hipotecario. Resolución anticipada. Consumidores. Condición ... si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor. En ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... , financiada con un préstamo hipotecario que se va abonando con fondos comunes 15 ... Son ... ón de gastos o satisfacción de un crédito. A título de ejemplo, cabe mencionar las ... la no operatividad del principio de subrogación real 21 ... Posteriormente, la resolución de ... -
STS 519/2018, 20 de Septiembre de 2018
SUBROGACIÓN. PRÉSTAMOS. CONSUMIDORES. FALTA DE TRANSPARENCIA. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se reitera doctrina al establecer que la subrogación del consumidor en los préstamos hipotecarios del promotor no exime al predisponente de su obligación de facilitar información veraz de forma adecuada al consumidor. Se estima recurso de casación que casa y anula la sentencia.
... en la escritura de préstamo hipotecario otorgada en fecha de 3 de abril de 2007 ante el ... de compraventa de vivienda y subrogación en préstamo hipotecario y novación de fecha 11 ... , frente a una entidad de crédito, la obligación de devolver créditos ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... en dinero, asunción del préstamo hipotecario o en «especie» ... • B.1.5.- La eventual ... por el acreedor hipotecario de subrogación íntegra de unos de los condueños o cónyuges ... ón con independencia de que el crédito de participación se satisfaga en dinero o en ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... , ya que en su día el acreedor hipotecario fue titular registral de la finca hipotecada. La ... accesorio de la hipoteca respecto del crédito (artículos 104 LH y 1857 Cc). Pero por lo ... ocupar la posición del inmueble por subrogación real ... R. 30 mayo 2017 (BOE 148, ...
-
Conclusiones
... ón con la hipoteca legal táci-ta, el crédito protegido por la igura que ahora nos ocupa ... de la SAREB, la primera del crédito hipotecario, y anterior en el tiempo, y la segunda del ... ísticas, como es el principio de subrogación del adquirente en las obliga-ciones pendientes ...
-
Teoría general de la formación del contrato: vicisitudes de la fase de preparación y su trascendencia en la contratación bancaria electrónica
... ón está controlada por la entidad de crédito, que diseña el contenido y el modo en que se ... de contratar un determinado producto hipotecario, se disponga de la tasación correspondiente del ... inicial el procedimiento de subrogación que en tal precepto se establece ... Pero en ...
-
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... : 846), siguiendo la doctrina de la subrogación, es preciso distinguir: en el proceso sucesorio, ... al objeto de garantizar el cobro de su crédito; el francés, por el contrario, valoró más ... (2001). Derechos reales. Derecho hipotecario , Tomo I, 4.ª ed., Centro de Estudios ... -
La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... Respecto al pago del préstamo hipotecario para la adquisición de la vivienda privativa de ... y dado que no juega el principio de subrogación real, es propietario el cónyuge adquirente. El ... cónyuges deberá abonar el préstamo o crédito hipotecario en función de su cuota de ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... 2. EL PRINCIPIO HIPOTECARIO DE LA LEGITIMACIÓN REGISTRAL. 3. EL PRINCIPIO ... expreso o implícito de conseguir subrogación en el préstamo hipotecario (SSTS de 16 de enero ... la extinción del derecho de crédito del acreedor habrá de practicarse la nota ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO: SOLO ES POSIBLE MIENTRAS NO SE ... ar tícu lo 175.2.a del Reglamento Hipotecario, si al tiempo de presentarse aquel en el ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
-
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... conveniente asimilar los derechos de subrogación de los descendientes, ascendientes y personas con ... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (BOE 16/03/2019 núm. 65) ya exige ... más del 3% del capital del préstamo hipotecario, es necesario deber más de doce mensualidades ...
-
Anotación prorrogada antes de la LEC 2000. Solicitud de cancelación por caducidad.
Resolución de 22 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules n.º 1, por la que se deniega la cancelación de anotación preventiva de embargo por caducidad.
-
El seguro de casco y máquina
... Aunque los titulares de un crédito marítimo privilegiado, puedan parecer acreedores ... en su artículo 10 se prohíbe la subrogación en los derechos del propietario del buque a la ... La posición del acreedor hipotecario con respecto al seguro del buque, viene regulada ...