subrogacion credito hipotecario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del Reglamento Hipotecario. En tales casos es claro que únicamente deberá ... conoce como el llamado principio de subrogación real. En el supuesto al cual se refiere este ... de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (entre ellos el acta notarial de ...
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Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... de la Ley, fase precontractual, escritura de préstamo hipotecario y fase de amortización ... DISPOSICIONES GENERALES ... Deinen los ... ón el nuevo régimen a los que sean objeto de novación o subrogación con posterioridad a su entrada en vigor, pues conforme a la Disposición ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... ya que dicho precio consistía en la subrogación íntegra por el optante, sin intervención de la ... , en el saldo vivo de un préstamo hipotecario que gravaba la finca. Más aún, incluso después ... o descontado", lo que supone que el crédito del vendedor queda garantizado por el mismo ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... modelos de contratos de préstamo hipotecario o novación de los mismos de las entidades ... que en los contratos de préstamo, el crédito sólo puede obtenerse mediante el acatamiento a ... La Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modii cación de Préstamos Hipotecarios, ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... 91-1, 96-2 y 144-5 del Reglamento Hipotecario («RH») ... El presente trabajo, dividido en ... , sino que tendría un derecho de subrogación temporal frente a dicho arrendador, en virtud del ... , sin que ello suponga derecho de crédito o derecho real alguno (simplemente, se elimina la ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... las acciones revestida de donación del crédito– no era ilícito civilmente, porque estaba ... del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble ...
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Cesión de créditos hipotecarios. Aplicabilidad de la Ley 2/2009 al profesional: inscripción y seguro.
Resolución de 10 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de créditos hipotecarios.
Resumen: En una cesión de préstamo hipotecario se plantea si el cesionario, adquirente ... celebración de contratos de préstamo o crédito, en cuanto al seguro e inscripción en el ... ) no han sido objeto de novación o subrogación desde la entrada en vigor de la LCI; y, (iii) la ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y ... ón que implica la existencia de un crédito, cuando éste no resulte justificable en una ... de la rescisión en relación con la subrogación del préstamo hipotecario, subsiste en idénticas ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... RESUMEN : El crédito hipotecario se constituye en una figura ... subrogación real: el valor de la ejecución se materializa, ... -
STS 491/2013, 23 de Julio de 2013
CONCURSO. LIQUIDACION. El plan de liquidación hubiera podido prever el levantamiento de la carga hipotecaria si con la venta del bien gravado se hubiera abonado, hasta donde se pudiera, el crédito garantizado, sabiendo que el resto de crédito no satisfecho permanecería reconocido en la masa pasiva del concurso, con la clasificación que pudiera corresponderle. Pero si el plan de liquidación opta...
... Es parte recurrida el Banco Español de Crédito S.A., representado por el procurador Javier ... de la oferta) la permanencia, vía subrogación de la carga, perdieron el derecho a mantenerla" ... asumió y se subrogó en el préstamo hipotecario que, mientras no se restituyera, seguía ... -
Derivados financieros y crédito hipotecario en la jurisprudencia
... Por ultimo, extiende este régimen a las ofertas vinculantes previstas en el artículo 2 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios ... La Orden EHA/2899/2011 de 28 de octubre de transparencia y protección del cliente de servicios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , reglas 1.ª a 4.ª, del Reglamento Hipotecario). Es cierto que, cuando dichos títulos hacen ... con la aprobación definitiva, por subrogación real, sobre la respectiva finca adjudicada ... comunidad, pudiendo tratarse de un crédito derivado de cualquier otro concepto, y que a ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los contratos ... a la norma, salvo novación o subrogación ... 42 Berrocal Lanzarot, Act. Civ ., 2018, ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... contratos principales de préstamo o crédito. Así, esta situación económica actual ha ... Debe destacarse que el préstamo hipotecario se ha convertido en el modo más extendido en el ... (constando además en el Registro) la subrogación pasiva y asunción de deuda por parte de la ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... la denegación de un préstamo hipotecario a uno de los cónyuges debido a si situación i ... crédito y/o la denegación de la subrogación en un ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en el ar tícu lo 91 del Reglamento Hipotecario. Ese mutismo del legislador estatal, al que se ... su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato preexistente a favor del ... ón entre derechos reales y de crédito, ya que esta es una división de los derechos de ... -
Esquema de la tributación de la fianza
El presente trabajo recoge de forma esquemática las reglas de tributación de la fianza en garantía de préstamos hipotecarios en nuestro ordenamiento, distinguiendo distintos supuestos y haciendo hincapié en uno especialmente controvertido: la tributación de la fianza constituida con ocasión de una novación o subrogación hipotecarias. Palabras-clave: fianza, tributación, novación extintiva,...
... des de crédito (que son las que suelen exigir su constitución), ... sujeta a ITP en las escrituras de subrogación o novación hipotecarias, cuando con ocasión de ... de una subrogación en un préstamo hipotecario. Ha habido pronunciamientos que mantienen esta ... -
Cesión
... DE LA INSC RIPCIÓN DE LA CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO EN GENERAL ... 1.1. La posición ... sobre la falta de inscripción de la subrogación en la deuda hipotecaria por el comprador, que ...
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La cesión de créditos en el contexto europeo. Especial referencia a las propuestas de Derecho contractual europeo
Este trabajo se centra en analizar la cesión de créditos en las diversas legislaciones europeas y en el proceso actual de armonización del Derecho privado europeo (PECL, DCFR). El trabajo concluye que las enormes divergencias existentes entre los sistemas jurídicos europeos en materia de cesión de créditos, dificulta el proceso de armonización sobre esta materia.
... diferentes 11 : la transmisión del crédito del cedente al cesionario, sin que ello afecte a ... , concurso de acreedores o de subrogación legal). Por el contrario, en ordenamientos como ... - Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y de 3 de julio de 2019
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó...
... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario que acoge un régimen específico ... Vencimiento anticipado. Préstamo hipotecario. Ley 5/2019. TJUE ... KEY WORDS: Real estate ... primera) referida a la novación o subrogación efectuada en el contrato con posterioridad a la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... al superficiario el acceso al crédito hipotecario para financiar la construcción y ... El argumento para afirmar esta subrogación real sería aplicar el principio contemplado en ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... informen de la subsistencia actual del crédito garantizado y su cuantía. Los acreedores a ... Banco X otorga a Alberto un préstamo hipotecario por importe de 354.597€ para adquirir la que ... 613.4 LEC ... 3.3.2.3. La subrogación de titulares posteriores: art. 659 LEC versus ...
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Modificación y extinción de las obligaciones
... DE ACREEDOR: CESIÓN DE CRÉDITOS Y SUBROGACIÓN EN EL CRÉDITO ... Otro tipo de modificación de ... se ha desarrollado en el derecho hipotecario a través de la Ley 2/1994, de ... 7Este tipo de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del Código Civil y 59 del Reglamento Hipotecario, está sujeta a determinados requisitos para ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... (obtener la satisfacción de su crédito con cargo al bien hipotecado) y del ejecutado, ...