subrogacion credito hipotecario
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Subrogación activa en préstamo hipotecario
Resolución de 30 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Cádiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura por la que la entidad recurrente, como tercero no interesado, se subroga en la hipoteca de la que otra sociedad era titular y que grava varias
... del pago de la deuda por parte de un tercero no interesado en el cumplimiento de la obligación que no tiene la condición de entidad de crédito ... La parte recurrente sostiene que son suficientes los siguientes documentos que se han presentado en el Registro de la Propiedad: a) escritura de ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... espectro de deudores, de operaciones de crédito y de categorías de bienes y derechos ... inexistencia de una regla general de subrogación" real y de la posible sujeción de conjuntos «din\xC3" ... hipotecario ... Dicho de otra manera y como afirman con ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ítimos, esto es, los que prueben que el crédito es familiar y que había de ser satisfecho por el ... todo él su derecho de opción; subrogación en el arrendamiento y, como consecuencia en el ... la titularidad registral del crédito hipotecario ... La responsabilidad ganancial frente al ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... febrero de 2014 sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes ... ón de los mercados de crédito hipotecario de la Unión. El Libro Blanco anunciaba la ... mediante un procedimiento de subrogación sin ejercer ninguna otra actividad de ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... Desde el punto de vista hipotecario, incide en la materia la regulación de la constancia registral de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... art. 175.6.a Reglamento Hipotecario) ... El principio de consignación íntegra ... amplio, patrimonial y económica (crédito, solvencia y responsabilidad), así como la ... que como consecuencia de la aludida subrogación por sucesión universal en todos los derechos y ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... y situando la verdadera posición del crédito en la masa pasiva, a modo de ejemplo piénsese en ... a su titular un derecho de subrogación sobre un crédito de dinero. Pensemos en ... -
El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... ón» entendiendo ésta como un modo de concesión de crédito hipotecario en el que se contempla como garantía esencial de la obligación de ... la solvencia del prestatario concurre también en los caso de subrogación del deudor en la posición del deudor originario cuando ésta se produzca ...
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La venta judicial
... y su entrega al ejecutante en pago de su crédito. El apremio de bienes del deudor, última fase ... CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, edit. Marcial Pons, Madrid 2000, p. 121, a ... , debe respetarse el principio de subrogación en las cargas anteriores y cancelación de las ...
- Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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Otros aspectos de la venta judicial
... bien y en la satisfacción o cobro del crédito ejecutado por el acreedor en función del ... El acreedor titular de un préstamo hipotecario documentado en instrumento público puede hacer ... cargas preferentes y consiguiente subrogación en la responsabilidad derivada de ellas, cuyas ...
- Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... áusula atendiendo a la restricción del crédito provocada por la crisis económica y las ... financiación, como es el préstamo hipotecario ... @@3. Tendencias en derecho comparado ... El ... entidad de crédito les deniega la subrogación. La vendedora les exige el cumplimiento, ... -
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... de soportar la realización forzosa del bien para satisfacer el crédito asegurado por el embargo, pero no implica la asunción forzosa de la misma ... / BERNÀ XIRGO, J., Derecho Hipotecario, ob. cit., T. III, pp. 538 y ss ... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... los gastos consecuencia de la no subrogación en el préstamo hipotecario (intereses, ... plazo a la entidad bancaria titular del crédito hipotecario que grava los inmuebles,interesando ... -
La breve estudio sobre la evolución del banco hipotecario de España hasta su extinción. Objetivos cumplidos
... crédito territorial en España en el siglo XIX, trataré de analizar someramente ... También, se modifica la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de los préstamos hipotecarios. Se modifican y reducen las ...
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¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... en un concepto amplio que engloba tanto préstamo como crédito hipotecario. Aquellos contratos civiles o mercantiles en los que una de ... -
STS 708/2021, 20 de Octubre de 2021
CRÉDITO HIPOTECARIO. PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS. LEGITIMACIÓN. ENTIDADES BANCARIAS. Las entidades bancarias tienen legitimación activa para el ejercicio de acciones en caso de impago del préstamo o crédito hipotecario titulizado en participaciones hipotecarias. El Alto Tribunal determina que tienen una acción personal que pueden ejercitar en vía ejecutiva, cómo también mediante el cauce...
... , intereses ordinarios y de demora de crédito hipotecario titulizado en participaciones ... á legitimado para ejercitar, por subrogación, la acción hipotecaria del préstamo o crédito ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... para la concesión del préstamo, entre el Banco y el deudor hipotecario 1 ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, págs. 3127 ... tratarse de operaciones de crédito o préstamo, incluso de subrogación activa/pasiva o de novación del contrato. — Alternativamente: ... ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... édito Oficial de 1971 supuso un cambio radical para el Banco Hipotecario, ya que vuelve a ser una sociedad anónima, como el resto de Entidades de ... a promotor, pero aun entonces orientados al adquirente, cuya subrogación se prevé y sin cuya existencia acreditada al adquirente no puede ...
- Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual (Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre)
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... formalizando, a tal fin, un préstamo hipotecario con la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de ... 1893 CC), con independencia del crédito que tuviera en principio el acreedor. Con la ... o tácito del deudor se produce la subrogación. Ello sin perjuicio de que el solvens pueda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del Reglamento Hipotecario. En tales casos es claro que únicamente deberá ... conoce como el llamado principio de subrogación real. En el supuesto al cual se refiere este ... de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (entre ellos el acta notarial de ...