resolución derecho arrendador
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Jurisprudencia Civil
... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... extinción del contrato, no hubiera el arrendador procedido a ocupar la vivienda por sí, deberá ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... de la cosa; funciona a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal de 4 años ... (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del arrendatario cuando el arrendador enajene la finca arrendada a un tercero; también los encontramos en otras ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Arrendamiento a non domino
... ALICIA ESTANCONA PÉREZ Ayudante doctor Derecho civil (Acreditada a Titular de Universidad) ... vivienda a non domino, en los que el arrendador aparente ser titular dominical del bien inmueble ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... mediante acta notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir ... de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... ía, que en caso de incumplirla el arrendador podría pedir la resolución del contrato, ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3" ... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ... fraude, dolo o confabulación entre el arrendador y el arrendatario 206 ... 3) Y cuando con el ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Si el arrendador hace unas obras, a propia iniciativa o de acuerdo con el arrendatario, ... de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad ... en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los ... o no de los arrendamientos tras la resolución del derecho del arrendador por la enajenación ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... , así como las tendencias modernas del Derecho europeo y las normas existentes en Derecho ... ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... por tanto, justificar la petición del arrendador de aumento de la renta pactada con-tractualmente ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 1. El arrendatario, previa notificación escrita al arrendador, po - drá realizar en el interior de la vivienda aquellas obras o ... Declaración de Derechos de los Minusválidos, aprobada por la Resolución 3447, de 9 de diciembre de 1975 de dicha Organización Internacional. 3 ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de ... , siendo entonces forzosa para el arrendador, salvo que las partes la excluyan por un acuerdo ... 4/2013, para la problemática de la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 ... BOE 4-5-2022 Registro de la ... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... ón —que implica que el derecho del arrendador quede resuelto— si el adjudicatario del ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Sobre la base del Derecho arrendaticio alemán, como modelo de un sistema ... vivienda amueblada y compartida con el arrendador. 3.2.C. Vivienda arrendada por una persona ... derecho que tenga por consecuencia la resolución del derecho del arrendador ... Asimismo, a ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
Beatriz Corredor Sierra* ... El derecho a la vivienda como derecho constitucional está ... éndolos a aquellos casos en que el arrendador tenga necesidad de ocupar la vivienda para sus ... oposición por el arrendatario, la resolución definitiva seguirá los trámites del juicio ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... define como el contrato por el cual el arrendador cede al arrendatario el goce y disfrute de un ... 0 ... LOS CONTRATOS SOBRE EL BUQUE EN DERECHO ESPAÑOL ... I I ... C ON C E PT O. N A T U RA ... En amEos casos la ampliación o la resolución pueden ir acompañadas de una compensación ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... Profesor Titular de Derecho Mercantil ... Universidad de Sevilla ... ausencia de antecedentes hacen que la resolución práctica de estas cuestiones, entre otras que se ... contrato de arrendamiento náutico el arrendador cede o pone a disposición del arrendatario, a ...
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De la renta
... En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una ... 47 de la Constitución reconoce el derecho a una vivienda digna, la llamada es para la ... pactadas podrá ser causa de resolución del contrato de arrendamiento y resultará ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Torres García ... Catedrático de Derecho Civil ... 1. PlANTEAmIENTO ... Es en el ... todos los derechos y obligaciones del arrendador»,esto es el adquirente se subroga en todos los ... , acoge una postura favorable a la resolución de aquellos contratos de arrendamiento rústicos ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad de Navarra ... La regla venta ... de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien ... , tercero, oponibilidad, inscripción, resolución, relatividad de los contratos ... 1 Quisiera ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... el francés) y, también, los nue- vos textos de armonización del Derecho privado europeo, como los Principios de Derecho Europeo de los Contratos ... la obligación en términos de equidad o se declare su resolución ... El artículo Artículo 6:111 de los Principios de Derecho Europeo ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso, de un derecho personal ... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... de la vivienda, debe ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada ... -
Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... derecho público que, no podrán en ningún caso verse ... , no la regulariza en su integridad, el arrendador podrá iniciar el procedimiento de desahucio del ...