resolución derecho arrendador
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... con una profunda raigambre en nuestro Derecho patrimonial. La propia Exposición de Motivos de ... ón de concurso, ya que dicha resolución judicial puede, y suele, ser anterior ... el mantenimiento de la propiedad en el arrendador como una garantía sobre el contrato que se ... - Necesaria regulación de la cláusula rebus sic stantibus
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... Profesor contratado doctor Derecho civil. Universidad Jaume I de Castellón ... los supuestos tasados de causas de resolución de contrato (art. 114 LAU/64) 61 ... No obstante, ... arrendador a percibir por disposición legal una elevación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 15-6-2020 ... BOE 23-11-2020 Registro de ... horizontal presupone la existencia de un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los ... DE ARRENDATARIO SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR ... En la actualidad la posición ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... ón extrajudicial de la pretensión o el derecho material: los mecanismos jurídicos de ... y los mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos o de aseguramiento de la ... con un determinado rol negocial —el arrendador o el arrendatario, el franquiciador o ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... al desglose incluido en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, la «Condición ... en los pagos por parte del arrendatario financiero, el arrendador financiero opta por la resolución, reteniendo la propiedad, así como las ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... del local arrendado, se reserva el derecho a suspender unilateralmente el contrato “por ... 2).- No obstante, el arrendador se reserva el dcho. de suspender el contrato, ... tiempo, si se trata de suspensión o resolución, y se atribuye esta posibilidad, sólo al ... -
A
... Suele estar tipiicada en el derecho laboral como sanción. En el II Convenio ... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... arrendador/a ... Individuo que a cambio de un precio o de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... cuando se resuelva el derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución de hipoteca u ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... TORRUBIA CHALMETA Profesora agregada de Derecho mercantil de la Universitat Oberta de Catalunya ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... de financiación por el que el arrendador financiero (propietario) cede al arrendatario ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... Profesor Contratado Doctor de Derecho Penal y Criminología ... ARTÍCULO 23 CP ... Se trata de incentivar la resolución del conflicto mediante la imposición de una pena ... í, la participación del propietario o arrendador del vehículo en estos casos colma los requisitos ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... esencial, de modo que la parte in bonis pueda solicitar la resolución del contrato, además de la indemnización de daños y perjuicios. El ... - Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... Federico Adan Domenech Catedrático de Derecho Procesal ... Universitat Rovira i Virgili ... juicios de desahucio, incoados por el arrendador ante el incumplimien- ... JUSTICIA AÑO 2023 ... para incoar judicialmente la resolución del contrato es la norma 35 LAU, remitiéndose, ... -
Efectos y límites
... , de hecho, sirve como fundamento en el Derecho francés para rechazar la carga de mitigar el ... introducidas por el usufructuario y el arrendador de inmuebles, arts. 488 y 1473 de nuestro Código ... de 2018 [RJ 2018\469], que aúna la resolución anterior a otras más recientes. El supuesto de ...
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Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... hay una persona ofendida y ésta tiene el derecho de defenderse contra la aplicación actual de la ... que sobre ellas hubiese, siendo su resolución definitiva e inatacable. Tras la reforma llevada ... , el término de diez días para que el arrendador se oponga a la continuación del ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... a terceros del derecho de uso y la inscripción de la resolución judicial que lo establezca en los registros inmobiliarios ... @II ... mediata (merced a la obligación de no hacer asumida por el arrendador o el comodante) en titular de un derecho real oponible a terceros y, por ... -
Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Tanto la ciencia moderna del Derecho, como los codificadores decimonónicos (incluido ... se eleve el canon de arrendamiento del arrendador que delega la ocupación (el falso subarriendo ... , a propósito de la regulación de la resolución" contractual por cambio de circunstancias (die Ver\xC3" ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... Civil 1 , se pide al juez que declare su derecho de propiedad sobre una cosa concreta y ... , afecta al orden público y exige una resolución pronta para evitar escenas de violencia por una ... ello es el arrendamiento, en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el ...
- Incentivos fiscales introducidos por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Título IV. Del consorcio conyugal
... Hasta 2003, la Comp., en atención al Derecho histórico, consideraba bienes comunes a todos ... , pero no en las relaciones con el arrendador. En cuanto a la adquisición de acciones o ... la pida presente la correspondiente resolución judicial. c) Llevar separados de hecho más de ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Acreditada a T.U. Departamento de Derecho civil. Universidad Complutense de Madrid ... de habitabilidad— y la posible resolución del contrato y sus consecuencias ... B) ... hecho que una parte del beneficio del arrendador revierta en el municipio» ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... Esta prórroga debe ser aceptada por el arrendador salvo que se haya llegado a un acuerdo distinto entre las partes. c) Se ... El problema, de nuevo, es que, si hay que esperar a la resolución por los tribunales, a lo mejor es una solución tardía ... III ...