resolución derecho arrendador
-
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... Abogados del Área de Derecho Inmobiliario de Uría Menéndez (Madrid) ... mediante la presentación al arrendador de los documentos listados en el artículo 6 del ... iv. Las consecuencias de la resolución anticipada del contrato sin que el arrendatario ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... LASARTE ÁLVAREZ, Principios de Derecho Civil III. Contratos, Madrid, Marcial Pons, ... ón del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación ... mediante un acto administrativo o una resolución judicial en caso de desacuerdo con el acto ...
-
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... renta o cantidad periódica fija al arrendador»; y, finalmente, se ha de diferenciar, ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... En ocasiones, la ley atribuye un derecho de retención como garantía del cumplimiento de ... buena fe, estableciendo que cuando el arrendador tiene conocimiento efectivo de que se ha ...
-
Planteamiento y delimitación
... 1. DELIMITACIÓN DEL CONCEPTO DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... ón para poseer se basa en la resolución judicial, obviando la preferencia legal que ... que se precise el consentimiento del arrendador, si bien para que dicha novación surta eficacia ...
-
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... percibidas por el propietario arrendador por incumplimientos contractuales de la parte ... exigibilidad nace precisamente con la resolución judicial”. Pues bien, no vemos ningún ... no hace otra cosa que la de transmitir su derecho de arrendamiento a cambio de una cantidad, esto ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Derecho de la persona. 2. Obligaciones ... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... ón ni aceptación por parte del arrendador, y con ausencia de cláusula que otorgue al ...
-
STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... procesales planteadas, dicte una resolución sobreseyendo el procedimiento y subsidiariamente ... derecho fundamental a la tutela judicial efectiva ... cumplir la comunicación hecha por el arrendador al arrendatario previa al juicio de desahucio por ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 166 y 271 CC, a diferencia del derecho catalán (arts. 236-27 y 222-43, respectivamente, ... (posibilidad que parece admitir la resolución citada, pero que tiene el problema de que obliga ... , el artículo 5.Uno.c LIVA califica al arrendador de bienes como sujeto pasivo del IVA sin más ... -
Derecho Civil
... con lo dispuesto en su cláusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el tiempo marcado. Tres días más ... real sobre él, sino un derecho a usa la cosa ajena, y el arrendador, que adquiere la obligación de mantener al primero en el uso pacífico de ...
-
RDL 35/2020 de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio en materia tributaria: otra oportunidad perdida
... EXCESO DE JUDiCiALiZACión para la resolución de los problemas realmente provocados por la ... en los que tanto arrendatario como arrendador cumplan con determinados requisitos : ... a ... al primer estado de alarma no tienen derecho a este beneficio por cuanto ya eran conocedores ...
-
El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
NÚMERO 45. MAYO 2018 ISSN: 2254-3805 DERECHO MERCANTIL ... EL CRÉDITO POR ARRENDAMIENTO ... consiste en un contrato donde el arrendador adquiere un bien mueble o inmueble según lo ... ón e indemnización en caso de resolución voluntaria o por incumplimiento del concursado» ... -
La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... esto con la finalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o ... días posteriores a aquel en que la resolución de condena sea firme, o la resolución de ... ón de la vivienda el propietario o arrendador, ya que supone una suspensión en el ... -
Ámbito de la ley
... accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de ... de pactos, como fuente preferente del derecho aplicable ... Como ejemplo, me remito a la ... las partes” y “de la suspensión, resolución y extinción de los contratos”, “las ...
-
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... , llevado a cabo, no es aceptado por el arrendador.– De acuerdo con la jurisprudencia de la Sala, ...
-
Conclusiones
... de hecho, por disposición legal y/o resolución judicial en forma de novaciones subjetivas. En anto al arrendador, se manifiestan por ejemplo, en la venta de ... a sus normas particulares, como para el derecho" de cesión y subrogación y en la CAM es infracci\xC3" ...
-
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... Profesor titular de Derecho civil ... Universidad de Salamanca ... 1. El ... obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el contrato expire 1 ... La fórmula ... , “Arrendamiento ad meliorandum : resolución por incumplimiento de la obligación de mejorar ...
-
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... disponga de los elementos de hecho y de Derecho necesarios para ello (sentencias antes citadas ... de vivienda concluido entre un arrendador que actúa en el marco de su actividad ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el ... sobreseimiento de la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 ... locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... * Esta sección de Derecho Administrativo ha sido coordinada por Javier ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... El arbitraje fue iniciado por el arrendador frente a la pareja arrendataria de la vivienda ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
-
La vía contractual
... y reside dentro del individuo, siendo el Derecho contractual el representante de la lucha contra ... dentro de las prestaciones del arrendador, sin opción de compra 45 ... Se trata de un ... que anticipan los efectos de la resolución contractual, caso del pacto de una seña. Por ...
-
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
2. DERECHO MERCANTIL ... Protocolo familiar, pactos ... antecedente de hecho primero de esta resolución, interesando los siguientes pronunciamientos ... , pero siempre habrá de percibir el arrendador el precio pactado y en la forma prevista en el ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... dentro de lo que en el ámbito del derecho administrativo y autonómico se conceptúan como ... mediante el cual el propietario-arrendador de un piso o apartamento amueblado y en ...