resolución derecho arrendador
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Finalización arrendaticia y cesión
... la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción ... 1.567CC) ... 2. Pérdida del derecho del arrendador ... A) Contratos concertados ... 1.572 CC) ... 3. Resolución del contrato ... Como efecto de la ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... coactiva expropiatoria de un bien o derecho patrimonial, a cambio de una compensación del ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ... el propietario de la vivienda sea un arrendador del sector privado. d’) Que el propietario ...
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Jurisprudencia Civil
... de que le hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda amiliar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... conocimiento del fallecimiento, por el arrendador, y de que la vivienda está siendo ocupada por un ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... * Profesor Sustituto Interino de Derecho Penal. Universidad de Granada (acreditado ... sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito. Se ... pues, el contrato no identificaba al arrendador ni tampoco se había acreditado el supuesto pago ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 10-10-2022 ... BOE 11-11-2022 Registro ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año ... de la resolución del derecho del arrendador». Esto es, con anterioridad a la inscripción de ...
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
- Comentario de la STEDH de 15 de noviembre de 2022 sobre la exigencia de depósito de las cantidades adeudadas por el arrendatario para apelar un juicio de desahucio
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Índice de preguntas
... dominicales o conformación del derecho de propiedad, anotaciones preventivas de demanda, ... Respuesta: la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... Profesor Titular de Derecho civil ... Universidad de Málaga ... SENTENCIA ... contractual ejercitada por el arrendador en caso de que el arrendatario demandado ... por escrito a la arrendataria la resolución del contrato desde junio de 2009 –hecho al que ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... La falta de ejercicio impositivo del derecho, prolongada en el tiempo, es perjudicial para el ... extinguido su derecho de dominio ; el arrendador que se retrasa en reclamar la renta, perderá las ... , Incumplimiento de la obligación, resolución del contrato y excepción de contrato no cumplido ...
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El concurso consecutivo
... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... del deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de ... , normalmente ordinario, salvo que el arrendador sea persona especialmente relacionada con el ...
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Normas generales
... de su vigencia quedó al arbitrio de arrendador y arrendatario determinar la duración de los ... LAU 29/1994 ... “abuso de derecho”, pues los arts. 6.4 y 7.2 del Código Civil ya ... , nunca podrá ser objeto de resolución contractual, aunque así lo diga el art. 27.2, ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Doctor en Derecho civil por la Universidad de Bolonia Profesor ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... de desistimiento se le concede al arrendador aun cuando los servicios se hayan comenzado a ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Catedrático de Derecho civil. Universidad de Valencia ... RESUMEN: El ... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... de los mismos debía indemnizar al arrendador" con el importe de las rentas íntegras hasta la d\xC3" ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 783, págs. 135 a 221 135 ... sería un simple precarista frente al arrendador, pues estaría amparado en su situación ... Y así, la Resolución de 25 de octubre de 1999 lo califica como derecho ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... ( pacta sunt servanda ) 4 , que en el derecho español está reconocido en el artículo 1258 ... de negocio se opuso a la demanda del arrendador que solicitaba judicialmente el pago de la ... -
Demanda de desahucio por resolución del derecho del arrendador
Modelo de demanda solicitado el desahucio del arrendatario por resolución del derecho del arrendador en contrato de arrendamiento suscrito con anterioridad al 6 de marzo de 2019, fecha de entrada en vigor del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó el artículo 13.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que ... del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea como fuere, lo que no parece ... su criterio, si bien existe alguna resolución emanada de las Audiencias Provinciales que, ... -
La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... Derecho comunitario, concretamente con la Directiva ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... de una sola mensualidad para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... Profesora Titular de Derecho Civil Universidad Miguel Hernández de Elche ... si un arrendador acepta a un arrendatario, este último ... web un enlace con la plataforma de resolución de litigios en línea (rLL) fácilmente accesible ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme ...
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STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dicte " ... Sentencia por la cual: 1º.- ... Revocamos dicha resolución y, por la presente, Primero. Estimamos la demanda ... y expeditos y a la disposición del arrendador, Condenando al demandado, don Jose Carlos , a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 21-7-2021 ... BOE 5-8-2021 Registro de la ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3603 a 3675 3603 ... de la resolución del derecho del arrendador». Esto es, con anterioridad a la hipoteca o ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... ROVIRA FERRER Profesora agregada de Derecho Financiero y Tributario Universitat Oberta de ... consecuencias fiscales tanto para el arrendador como para el arrendatario en cada uno de los ... , el cual señala que, «cuando por resolución firme, judicial o administrativa o con arreglo a ...