resolución derecho arrendador
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Disposiciones transitorias
... ón concreta y otros que lo hicieron con derecho a esa prórroga ... PRÓRROGA EN CONTRATOS CON ... de vigencia pactado, por lo que, si el arrendador no quiere que el arrendatario siga ocupando la ... por el arrendatario o acordada por resolución judicial o administrativa firme ... En caso de ...
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La venta judicial
... el ejecutado de lo ordenado por la resolución que se ejecuta, los actos que componen esta ... derecho real constituido voluntariamente por el deudor ... casos de extinción del derecho del arrendador como consecuencia de la realización forzosa del ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de ... determina el ejercicio y extensión del derecho. Para que dichas circunstancias puedan ser ... la extinción del derecho del arrendador y en consecuencia del propio contrato de ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... La resolución resalta que: ... " El artículo 406 LEC, ... o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en ... una cuestión compleja, remitiendo al arrendador al juicio ordinario correspondiente ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... del «Grupo valenciano de estudio del Derecho Privado Europeo» (GEVDPE), inscrito en el ... arrendador y predisponerle favorablemente a arrendar sobre ... alternativos al judicial, para la resolución de conflictos (art. 4.5 LAU), aunque ya resultaba ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... Catedrática de Derecho civil Universidad Autónoma de Madrid ... En su ... Arenas20, se considera que la resolución anterior desplegó los efectos que le eran ... LAU, según el cual «la facultad del arrendador para elevar la renta… podrá ejercitarla en ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ón, mediante el cual, por un lado, el arrendador (propietario) cede el uso en exclusiva de una ... y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior de una vivienda de ... instancia le es desfavorable la resolución judicial que recurrirá planteando la cuestión ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... Declaró la resolución del contrato de arrendamiento al no tener por ... desde la muerte del arrendatario al arrendador del fallecimiento, y de la identidad de la ... «El derecho de la esposa a continuar en la vivienda alquilada ...
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Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
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De los derechos y obligaciones de las partes
... 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar ... de no haber acuerdo, acudiendo a la resolución judicial, con las pruebas correspondientes ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... aplicación de uno u otro sistema de resolución de confiictos ... Antes de entrar a analizar la ... , en virtud de la cual el propietario-arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual ... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de ... la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de ... Y ello en la medida en que no es la resolución del contrato por el que se cedió tal ius ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ÉCTOR SIMÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Además, el arrendador repercute ordinariamente al arrendatario una ... en los ar tícu los 18.2 y 24 CE, la resolución del tribunal administrativocontencioso de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... en que se discutía la legitimación y el derecho a información de uno de los miembros de la ... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ... No será preciso el consentimiento del arrendador (art. 32.1 LAU) ... No obstante, el derecho ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... caso concreto la situación fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 ... En efecto, por ejemplo, en las inmisio- ... nes ... relación a la legitimación activa, en la LAU corresponde al arrendador" resolver el contrato ( ex art. 27.2), en tanto que, en el artículo 7.2\xC2" ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... Profesor Titular de Derecho Civil ... Universidad de Málaga (España) ( ... , sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ... én que ello había provocado que el arrendador incumpliera su obligación de mantener el goce ...
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Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... De una parte, ... DATOS DEL ARRENDADOR, sea persona física o jurídica. En este último ... Cabe que se añadan motivos de resolución o se renuncie a alguno de los que figuran en este ... • Art.31. El derecho de adquisición preferente contemplado en el art ...
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Legislación extractada y actualizada
... por el hecho de haber elegido el derecho de un Estado tercero como derecho aplicable al ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.1 Introducción 6.2 Orígenes del derecho de repetición y su situación en el derecho ... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... , el subarrendatario que paga al arrendador en defecto del arrendatario, así como el ...
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Ley de Vivienda y competencias municipales
... la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que pretende regular en el ámbito ... á ser aceptada obligatoriamente por el arrendador cuando este sea un gran tenedor de vivienda de ... de un litigio o causa pendiente de resolución judicial o administrativa que impida el uso y ...
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... reconociendo, como principio general, el derecho del socio a impugnar los acuerdos adoptados en ... I LSC tiene interés analizar alguna resolución judicial que con los mimbres de la LEC supo ... satisface el derecho de crédito del arrendador, pero no su interés en obtener la resolución ...
- Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... Profesor Ayudante Doctor de Derecho civil, Universidad de Sevilla ... RESUMEN : En ... , de modo que quedó derogado por resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los ... derechos y obligaciones del anterior arrendador", salvo que el primero se ve protegido por la fe p\xC3" ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... Profesora Doctora de Derecho civil (acred. Prof. titular) Universidad de La ... En el caso objeto de esta resolución existía un contrato de mantenimiento de dos ... dado el arrendatario comunica al arrendador su intención de abandonar el inmueble y ...