resolución derecho arrendador
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... con el embarazo o con el ejercicio del derecho a los permisos y excedencia señalados ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ... Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 36 ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... «radical, extremado y absorbente» de un derecho subjetivo (José Manuel MARTÍN BERNAL, El abuso ... judiciales rechazarán de oficio en resolución fundada las peticiones, incidentes y excepciones ... condenado en el segundo proceso el arrendador al abono de una indemnización por los daños ...
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Legislación extractada y actualizada
... por el hecho de haber elegido el derecho de un Estado tercero como derecho aplicable al ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... esto con la finalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o ... días posteriores a aquel en que la resolución de condena sea firme, o la resolución de ... ón de la vivienda el propietario o arrendador, ya que supone una suspensión en el ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... y solicitud de moratoria al arrendador gran tenedor) hasta el 28 de febrero de 2022 ... para la presentación, tramitación y resolución de solicitudes formuladas por los arrendadores ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... registrales se someten a las normas de Derecho español (artículo 58 Ley 29/2015 de ... á subrogado en las obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito antes de ...
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Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... sus causas en tres categorías: resolución, sucesión y extinción. Esta clasificación ... o la confusión de derechos entre arrendador y arrendatario por adquisición de la propiedad ... supuesto, además, el arrendatario tiene derecho a la indemnización que haya fijado la ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Derecho civil Universidad de Oviedo ... CLARA GAGO ... último no sería otro que la resolución judicial o acta notarial que determina o confirma ... Es evidente que el arrendador puede enajenar la vivienda arrendada, del mismo ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Derecho comparado. Ello con el objetivo de analizar la ... 3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... de un caso en el que el propietario y arrendador de un terreno realiza, durante la duración del ... -
STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... denegación de prórroga forzosa y resolución de arrendamiento de vivienda por necesidad del ... y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... de los beneficios y derechos del arrendador, y por tanto su carácter renunciable, también, ... -
STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... 1) Que se declara ajustada a Derecho la repercusión a razón de 30,70 euros mensuales ... se hayan ejecutado en virtud de una resolución judicial o administrativa. En tal caso, el ... el uso convenido serán de cargo del arrendador], en las viviendas y locales de negocio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 17-5-2017 ... ( BOE 9-6-2017) ... Registro de ... 9 de julio de 2013, en cuyo fundamento de Derecho tercero se afirmó que: «La homologación ... la resolución del derecho del arrendador (art. 24.g). La subrogación «ex lege» del ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... de la Administración en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su ... norma —esta vez, en relación con el arrendador—; reairmado en el Artículo 107 de la Ley de ... de suspensión de licencias— en la resolución de las solicitudes de licencias urbanísticas ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... de la Generalitat , mediante la resolución SLT/2546/2020, acordó suspender las actividades ... 1105 CC 7 ... El arrendador está obligado a garantizar (mantener, dice el ... arrendatario frente a perturbaciones de derecho procedentes de normas prohibitivas o limitativas ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... Profesora contratada. Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... ArrendAticiA: A) En el caso de arrendador-gran tenedor. B) En el caso de arrendador que no ... pérdida de la ayuda, fijará en su resolución el momento en que se entiende producida la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... cuando se resuelva el derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución de hipoteca u ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... ) En un 90 por ciento cuando se hubiera formalizado por el mismo arrendador un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en una zona ... ón lo previsto en este apartado serán las recogidas en la resolución que, de acuerdo con lo dispuesto en la legislación estatal en materia de ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... Obligaciones del arrendador". 2.2. Obligaciones del arrendatario.—IV. LAS CL\xC3" ... Puetz ... Revista de Derecho del Transporte N.º 25 (2020): 313-347 ... , se prevé una cláusula de resolución contractual — cancelling clause — (cl. 5) ... -
Eficacia de las diligencias preliminares: especial referencia al efecto interruptivo de la prescripción y atenuación de la caducidad
... expresar la voluntad conservativa de un derecho al objeto de interrumpir la prescripción. Pero ... Como señala la referida resolución «[….] no sólo la presentación de la demanda ... horizontal dirigida frente a su arrendador propietario para la identi~cación de la persona ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... - lidad de aplicar, a elección del arrendador, una reducción del 50% de la renta o moratoria ... y su tratamiento desde la perspectiva del derecho en lo que atañe a los derechos y obligaciones de ... consecuencia de cualquier norma o resolución adoptada por el Gobierno (estatal o autonómico), ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... de arrendamiento de buque, que en el derecho anglosajón se conoce como demise charter o ... , es aquél por el cual, una parte, el arrendador, cede a la otra, el arrendatario, el uso o goce ... por la rebaja del precio o por la resolución del contrato, sin posibilidad de pacto en ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
@1. Resumen de los hechos ... El arrendador ejercita acción de actualización de renta de ... Es decir, que considera que el derecho de incrementar la renta, gradualmente, un 10% ... , revocamos parcialmente la expresada resolución, acordando en su lugar,-Estimamos la demanda ... -
Inmobiliario y Urbanismo
@1. Legislación ... Protección del derecho a la vivienda ... Real Decreto-ley 5/2017, de 17 ... Ordenación del Territorio ... Resolución de las Cortes de Aragón, de 9 de marzo de 2017, ... de la resolución del derecho del arrendador. En los contratos de arrendamiento suscritos con ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción ... 1.567CC) ... 2. Pérdida del derecho del arrendador ... A) Contratos concertados ... 1.572 CC) ... 3. Resolución del contrato ... Como efecto de la ...