resolucion de contrato a instancia del comprador
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... El Juez de Primera Instancia desestimó la demanda, entendiendo correctamente ... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... la búsqueda por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... , seguidas ante el Juzgado de Primera Instancia núm. 5 de Logroño. Ha sido parte recurrida la ... ón relativa al compromiso por parte del comprador de subrogarse en el préstamo hipotecario ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... nº 1419/07 del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Marbella. Son parte recurrida D. Carlos ... «1.- Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Como señala la resolución de la DGRN de 7/7/2017, por la que se resuelve ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... que existe una compraventa, existe un comprador, con unos derechos y acciones personales frente a ... ser público, sin que sea válido una instancia privada de heredero único ( DGRN 14-12-2016 ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... Las sentencias de primera instancia y apelación absuelven a Musaat. La primera ...
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La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
... la entidad financiera en la que el comprador de vivienda futura ingres las cantidades ... 3.- Plazo de prescripcin? 15 aos si el contrato de compraventa se firm antes de la entrada en ... 2011 dictada por el Juzgado de Primera Instancia N 5 de Denia: "Si la CAM aval las obras de ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... todos los gastos que se causaren a su instancia, excepto los ... tribunal del domicilio del asegurado, comprador o ... destinatario de copia literal de la resolución" que se le \xEE\x80" ... contrato de arrendamiento financiero, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... de tutelar no solo el interés del comprador cuya titularidad se resuelve o de los titulares ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... tiene como presupuesto, en última instancia, el hecho de que sea objeto de arrendamiento como ...
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Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
... a los tipos contractuales, desaparece el contrato de colaboración público-privada y también la ... a satisfacerla es, pues, en última instancia, el elemento determinante de la exigencia de ... aceptación por el contratista de la resolución de adjudicación. También interesa poner de ... de contratos: del Estado meramente “comprador” al Estado “ordenador”», Revista de ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , ... , que deseo subrayar— que en última instancia justifica la propuesta de regulación que ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... de defraudar las expectativas del «comprador» puede resultar disuasorio para muchos ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... de apreciación por los tribunales de instancia y revisable en casación 170 ... @@@7.4 ... está sujeto al saneamiento, como un comprador (artículo 1681 del Código Civil); y en el ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... El art. 674.2 LEC prescribe que, a instancia del adquirente, se mandará cancelar «todas las ... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... inscritas sobre el dominio del comprador. Es decir, se trata de determinar si la sentencia ...
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... declarase la nulidad parcial o total del contrato de Hipoteca multidivisa. En la mayoría de los ... , la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia núm. 15 de Palma de Mallorca de 15 noviembre de ... Afirma la resolución, que los actores tienen claramente la condición ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... Cuestiones controvertidas en materia de derecho de seguros 107 ... La sentencia de primera instancia desestimó totalmente la demanda de los compradores y estimó en parte la reconvención de la vendedora, declarando resuelto el contrato por ...
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Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... de la imposición de otras causas de resolución contractual ... II. MODELOS CONTRACTUALES ... n.º ______. En adelante, «el Comprador» o «la Compradora» ... Se juzgan con ... o modificarse, si es posible, a instancia y cargo del Comprador. El Comprador y el Vendedor ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... contractuales o la modificación o resolución de contratos existentes ya que, atendidas las ... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... de abril: en este caso, la sentencia de instancia, que se confirma, consideró que no había ... ón de garantizar financiación al comprador, puesto que tal obligación no resultaba del ... -
El principio de proporcionalidad en el proceso de selección cualitativa de licitadores
... y que van a ser capaces de ejecutar el contrato con garantías de éxito 2 ... En este sentido, ... quedado debidamente acreditada en una resolución judicial o administrativa irme y vinculante. La ... ón quienes decidan en última instancia sobre la conveniencia de la exclusión 66 ... las posibilidades de elección para el comprador público. Es una medida que debe utilizarse con ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... se establecen en la correspondiente resolución desde una perspectiva paternalista o médico ... el organismo tutelar o posteriormente a instancia del tutor, sustituyendo su redacción por otra en ... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su fallecimiento. Actuación de la viuda ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del ... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... (no firme) del Juzgado de Primera Instancia núm. 47 de Barcelona de 4 de junio de 2020 ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... Finalmente la resolución que pronuncie será reconocida en todo el ámbito ... de lo pactado entre el vendedor y el comprador; pero convierte a quien detenta el título que ... habitual común y, en última instancia, la lex loci celebrationis ... Pero una vez ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... , seguidas ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción núm. 1 de San Javier. Ha sido ... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del vendedor de la totalidad ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... y los mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos o de aseguramiento de la ... ón que sea, no sucede así, podrá el comprador acudir al almacén del vendedor y tomar por sí ... En última instancia, es la fuerza el medio para vencerla. La ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... forma, al no haber sido alegado en la instancia», confirmando así la sentencia de la Audiencia ... 65 Es decir, el comprador de un objeto que ya no le interesa, siempre ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... resolución, interpuesto por D.ª Felicisima , D. Desiderio , ... n.º 801/07, del Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Marbella. Es parte recurrida la entidad ... precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... las legítimas expectativas del comprador, al que la demandada puso a disposición la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 ... BOE 4-5-2022 Registro de la ... ón del cálculo efectuado por el comprador en orden a una concreción ulterior de la ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... expediente nos encontremos ante una instancia privada que no puede provocar asiento registral ...