resolucion de contrato a instancia del comprador
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... , como deudor eventual, en primera instancia, pierde la disponibilidad sobre la cosa, mientras ... cit., p. 36, desde la perspectiva del comprador que lleva a cabo el escrow a través de unas ... sensible es aquel relativo a la resolución del escrow por falta del pago de la ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... , después de salir vencedora en primera instancia y derrotada en apelación. Alegaba ante el ... ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución del contrato por ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... , de manera autónoma o inserta en un contrato que tenga un objeto más amplio 18 ... La ... 30 En la Resolución de 25 de marzo de 2013 (Expte. S/0316/10 Sobres ... secretos empresariales no cedidos al comprador pero necesarios para obtener el valor íntegro de ... a la operación principal, salvo que a instancia de estas se trate de «cuestiones nuevas o sin ... -
Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... I. LA COMPRAVENTA. ELEMENTOS DEL CONTRATO ... 1. Dentro de los elementos personales del ... profesional o empresarial, y el comprador lo hace con un propósito principalmente ajeno a ... , y lleve aparejada la posible resolución a instancia del comprador ... No se altera en ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y ... en su calidad de tal; o también, la resolución más alejada en el tiempo, de fecha 7 de julio de ... , y en su día el Juzgado de Primera Instancia, calificó expresamente la cláusula del contrato ... -
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... numerosos casos pendientes de resolución en la Audiencia Nacional en donde el usuario ... 1256/2011 del Juzgado de Primera Instancia núm. 21 de Barcelona, sobre derecho al honor, a ... de una red social, recordemos acepta un contrato de adhesión, y por tanto acepta unas normas ... en portales de compra, sonsacando al comprador, sus datos bancarios con la excusa de que los ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... En esta resolución se estima el recurso de casación contra la ncia de segunda instancia por la que se atribuye el uso de la vivienda ... la cosa común, tanto cuando el tercero comprador adquiere la vivienda directamente del excónyuge ... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... la cosa vendida, cuya tenencia pasa al comprador. En el Derecho chileno, empero, su procedencia ... resolución por incumplimiento, (vii) una forma de ... El tribunal de primera instancia acogió la tercería y declaró que el bien no ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... Concluye en esta resolución el Centro Directivo, apelando a la seguridad ... voluntaria, creó un proceso incoado a instancia de parte, que concluía con el auto judicial de ... a pesar de la existencia de testamento o contrato sucesorio, procede la sucesión abintestato, o ... y la viuda de quien formalizó como comprador dicho contrato, a la escritura se acompañaba la ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... plazos legalmente fijados o por la resolución judicial que declare la nulidad o el ... , señalar que el juez, de oficio o a instancia de parte, puede ordenar en el auto de aprobación ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... @@@5.3. ¿Asume el comprador las deudas anteriores a la adquisición? ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
@I. Planteamiento ... La resolución contractual por incumplimiento del contrato es ... La sentencia de Primera Instancia admite la necesidad del incumplimiento como eje ... sino al abono de una indemnización al comprador. Respecto a la falta de cumplimiento por la ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... ó la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 ... el error, padecido por el demandante (comprador y prestatario de los contratos declarados nulos), ... Eso conduce, en última instancia, a una mayor certeza jurídica para todos los ... -
Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... En última instancia, ambos textos tienen un mismo padre intelectual: el romanista alemán ... permite al comprador reclamar bien la rebaja del precio o la resolución del contrato (esto es, solo entonces tiene vía libre el comprador a las ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... La sentencia de primera instancia estima parcialmente la demanda, rebajando a ... al precio, al imponer finalmente al comprador el pago de un impuesto que tiene como base la ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... Magistrado-juez titular del Juzgado de Instancia núm. 4 de Castellón Doctora en Derecho ... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... de pago de parte del precio por el comprador, a pesar de lo cual no se podía estimar la ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... -
Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 6 de Valencia, en fecha 27 de diciembre ... Nada impide que el comprador frente al que se ejercita el retracto reconozca ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... el arrendador podría pedir la resolución del contrato, recuperando la propiedad de la ... , correspondiendo a los juzgadores de instancia determinar la existencia o no de profesionalidad ... a lo que el arrendatario ha de pagar al comprador cuando ejercita el derecho de retracto, ni se ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro o aval, para el caso de que la ... vendedora, éstos son: (i) que el comprador haya cumplido su obligación de pago y la ... de que el comprador quiera instar la resolución del contrato, ésta seguirá el cauce del ... la sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Denia de 9 de noviembre de 2011 ... -
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Extinción. Resolución. Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... áctica o aplicarla por los Tribunales a instancia ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... pactada, como el consentimiento del comprador o, subsidiariamente, la pertinente resolución ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... de aval individual entregado al comprador. Parece innegable que no existiría ninguna ... porque la sentencia de primera instancia ... afirma que se trata de responsabilidad ... la Dirección General de Seguros, en resolución de 26 de septiembre de 1983, estimó que en ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... a la relación entre la extinción del contrato laboral y el derecho a este tipo de ... social y revoca la sentencia de instancia que había estimado la demanda del trabajador. En ... empresas a comprar o a procurar buscar comprador de los activos del actor en el Grupo LanetroZed, ... Precisamente esta última resolución descarta la infracción del art. 1256 CC, al ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo ... pacto, denominado de retroventa, el comprador no adquiere de manera irrevocable la propiedad ... facultad de acudir al juez de primera instancia en caso de deterioro de la cosa, facultad ... -
STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
... /06, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 33 de Madrid; cuyo recurso fue interpuesto ... por la que: 1º.- Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre ... el mismo se estableció como causa de resolución el superar el plazo de 18 meses.- 2º.- Condenar ... de compraventa por incumplimiento del comprador en cuanto a la obligación de pago del precio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... solicitarlo mediante la correspondiente instancia acompañada de la sentencia, el testamento y los ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... mediante un contrato de financiación a comprador con reserva de dominio a favor de aquél. La ...