resolucion de contrato a instancia del comprador
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... últimos años, si bien, la presente resolución viene a zanjar la cuestión ... 2. supuesto de ... se entiende aproximado, y para que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de ... La sentencia de primera instancia desestimó la demanda al considerar que el ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... , es necesario que el Tribunal de instancia exprese las razones por las que se inclina por ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... bien, dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y ...
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Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la ... el contrato de compraventa en primera instancia, implicaría un incremento en el gasto de las ... garantiza la protección efectiva del comprador (remedio sin coste alguno, en un plazo razonable ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... planteadas por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción núm. 2 de Marchena, mediante ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... comprador ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... inferiores a los de mercado, cuando el comprador es la sociedad matriz u otra sociedad agrupada) ... La modificación, ampliación o resolución de los compromisos indicados podrá efectuarse, ... de reserva se ha llevado a cabo a instancia o con autorización de la sociedad afectada por ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 2.12 El modelo del comprador medio. 2.13 Exigencia de concreción de la ... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... razonable el criterio del juzgador de instancia de no apreciar negligencia en los mismos, es ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... n.º 1442/06 del Juzgado de Primera Instancia n.º 8 de Málaga. Son parte recurrida D. Juan ... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ... puntos desde la fecha de la presente resolución ... Sin hacer especial pronunciamiento sobre ... resolución ante la falta de pago del comprador ... Pese a que al llegar la fecha de entrega ... -
Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... El Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda y desestimó la reconvención ... Contra la anterior resolución la sección 4.ª de la Audiencia Provincial de ... en la entera posición contractual del comprador retraído. La interpretación del contrato ha de ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... de las partes que se derivan del contrato.” Continuando “2. Se considerará que una ... En segunda instancia, defenderemos la abusividad atendiendo a la falta ... reiterado por el TEAC, a partir de su resolución de 17 de diciembre de 1986 ... La cuestión ... Sala estableció que la repercusión al comprador/consumidor de los gastos de constitución de la ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ... ón de la inscripción la solicitud a instancia ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... supuesto resuelto por la Audiencia de instancia, el hecho justiciable lo constituye el gravamen ... plazo, la opción queda extinguida y el comprador pierde su derecho ... ". Es claro que tal ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... 23 de la Ley de Contrato de Seguro o si el plazo aplicable es el general ... 2. Soluciones dadas en primera instancia. 3. Soluciones dadas en apelación. 4. Los ... día 91, se vería obligado a abonar al comprador una cantidad equivalente al pago mensual de la ... de «justa causa» para dicha resolución ... Si el plazo de entrega había inalizado el ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... b) Los soporta el comprador ya que, según los arts. 1452, 1096 y 1182 CC ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ... la negativa ante el Juez de Primera Instancia al tener que respetarse su libre decisión ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ». Pudiera ser que el Tribunal de instancia estuviera utilizando el argumento de que los ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... , la primera o única residencia del comprador e integran, por tanto, bienes de primera ...
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STS 820/2013, 17 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega...
... nº 919/09 del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Castellón, sobre cumplimiento o ión de contrato de compraventa de vivienda. Han sido parte ... pronunciamientos: "1º) Declarando la resolución del contrato privado de compraventa suscrito ... compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... a la parte cumplidora a resolver el contrato. Ello se debe a que, ajuicio del Tribunal ... entre las lógicas expectativas del comprador el recibir la cosa en el tiempo, lugar y forma ... de 2011 ante los Juzgados de Primera Instancia de Tolosa (Gui- ... @4. Las vicisitudes ... -
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... de empresa al proceso por el cual el comprador adquiere el control sobre una empresa entendida ... mantiene con terceros, tratándose de un contrato atípico que las partes regulan y donde suele ser ... de dichas manifestaciones causa de resolución del contrato por incumplimiento contractual ... dicho incentivo dependerá, en última instancia, de quién es el más interesado en vender o en ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues, de lo contrario, se estaría ... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... 2016, revocando la decisión de primera instancia, considera que el deudor, separado legalmente en ...
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Sentencias
... Interpuso ante el Juzgado de Primera Instancia Número 13 de Bilbao demanda contra don G., doña ... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Por ello no es admisible que el comprador, tras haberse beneficiado de la espiral en la ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... La Sentencia de primera instancia desestimó la demanda formulada por la EMT y ... ón mediante la subrogación del comprador en el préstamo promotor contando con la ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... a un único juzgado de primera instancia por provincia mientras siga prorrogándose el ... Sala estableció que la repercusión al comprador/consumidor de los gastos de constitución de la ... principal argumento de la reproducida resolución para considerar abusiva la condición general es ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... ículo 1461, el vendedor responderá al comprador: ... 1.º De la posesión legal y pacífica de la ... vendedor de la demanda de evicción a instancia del comprador, y ejercer la acción dentro de ... los efectos restitutorios de la resolución del contrato que habían celebrado, pero no los ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... EL ABIGARRADO PACTO ESTATUTARIO DE RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL ... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... en firme con el estipulante como «comprador en arrastre» y en cuyo interés le conviene la ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... La solución es localizar a un comprador" dispuesto a comprar la totalidad y mediante la cl\xC3" ... En última instancia, como vemos, es un problema de confianza ... -
Sentencias
... El Juzgado de Primera Instancia desestimó la demanda pero la Audiencia ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación de la fecha o ...