resolucion de contrato a instancia del comprador
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... , que con…rma la condena de primera instancia de los arquitectos proyectistas, que había ... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien a es el derecho del comprador a ser indemnizado por el vendedor por los antes ...
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STS 695/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se alega que se pactó una condición resolutoria expresa en el contrato y que ante su incumplimiento no puede modularse el mismo conforme al art. 1124 del CC . Añade la recurrente que si bien el Juzgado entendió prorrogado tácitamente el contrato, tal pronunciamiento fue desestimado por la Audiencia, la que declara que...
... , seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Guadalajara, cuyo recurso fue ... hasta la notificación de la presente resolución a la parte demandada, devengándose a partir de ... se refieran a la vivienda objeto de este contrato, y todo ello desde la fecha 19 de octubre de ... -
El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... Cuestiones controvertidas en materia de derecho de seguros 107 ... La sentencia de primera instancia desestimó totalmente la demanda de los compradores y estimó en parte la reconvención de la vendedora, declarando resuelto el contrato por ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... (coincidente con la de primera instancia, que había admitido la resolución del contrato ... concurrentes (endeudamiento previo del comprador, si la vivienda es primera o segunda residencia, ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de la cosa vendida en favor del comprador pese a no haber recibido en su totalidad la ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... embargado y subastado públicamente a instancia de un tercero acreedor del comprador. Se trata, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ... @2. Soluciones dadas en primera instancia ... La vendedora interpuso demanda ... de 1981 ni contiene el pago por el comprador del resto del precio pactado todavía pendiente y ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... comprador ha tomado posesión del inmueble pero no lo ha ... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... También se aprecia en la instancia que en el caso se llegó a consumar la usucapión ... Ley 125166/2007), al tratarse de una resolución dictada por el Pleno de la Sala de lo Civil. En ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... le ha supuesto a cada propietario esa resolución unilateral, recayendo la justificación de los ... La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda, al considerar ... suponía que la incomparecencia del comprador a dicho acto y la consiguiente falta de pago del ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ... que no se ha pronunciado el Tribunal de instancia. Así las cosas, procede estimar el recurso ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... del vendedor, es decir no transmitir al comprador la información normativamente pertinente sobre ...
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STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... nº 1792/2008 del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de ... la demandada está obligada a cumplir el contrato de 17 de octubre de 2006, y, en consecuencia, a ... " SE DECLARE: ... 1°) La resolución del contrato de compraventa suscrito el día 17 ... de 2006, debía ser cumplido por el comprador en octubre de 2008, cuando la parte compradora le ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ... contratos realizada por el tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida ... de lograr su desahucio para poner al comprador en la definitiva y libre posesión de todo el ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... El juzgado de primera instancia determinó que no se había perfeccionado el ... 3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... -cheid pone, como ejemplo, (i) al comprador que, en la esperanza de que el contrato de ... -
Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... ón podrá ordenar de oficio o a instancia de cualquier persona interesada la ejecución de ... meses desde la notificación de la resolución por la que se acuerde la realización de las ... ón del contrato a instancia del comprador, siempre que este haya ejercitado ese derecho ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... Si un usuario o comprador" contrata desde un dispositivo móvil, la aplicaci\xC3" ... ser indirecta, cambiándose en primera instancia por Bitcoins o Ethers, que a su vez después se ... 16 febrero 2017: Resolución del Parlamento Europe, con recomendaciones ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... n.º 402/2009 del Juzgado de Primera Instancia n.º 4 de Marbella. Es parte recurrida D. Luis ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... , poniéndola en poder y posesión del comprador ( arts. 1445 , 1461 y 1462 CC ). Teniendo ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... Sólo a instancia de parte, y a su costa, se publicará en el ... comprador" con la hipoteca correspondiente a la parte del cr\xC3" ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de resolución del ... , defendiendo la plena validez del contrato y que éste sólo había sido incumplido por el ... @2. Soluciones dadas en primera instancia ... El Juzgado desestimó la demanda y ... -
Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
La nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), transpone al ordenamiento jurídico español las directivas del Par-lamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE, sobre contratación pública, y 2014/24/UE, relativa a la adjudicación de contratos de concesión. La nueva ley regula los contratos del sector público con el objetivo de ase-gurar una eficiente utilización de los...
... a los tipos contractuales, desaparece el contrato de colaboración público-privada y también la ... a satisfacerla es, pues, en última instancia, el elemento determinante de la exigencia de ... aceptación por el contratista de la resolución de adjudicación. También interesa poner de ... de contratos: del Estado meramente “comprador” al Estado “ordenador”», Revista de ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección General ... mismo y lógicamente reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en ... dictada por el Juzgado de Primera Instancia por sus propios fundamentos, si bien el carácter ...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... nº 258/09 del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Paterna. Es parte recurrida Dª Trinidad ... si no se pretende y obtiene la resolución contractual por incumplimiento del promotor, lo ... esencial con relevancia resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las ... las viviendas debían ser entregadas al comprador (cláusula novena y cláusula octava de los ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... entregar una cosa determinada y la del comprador pagar por ella un precio ... cierto. También, ... del artículo 708 LEC «en la propia resolución en que tenga por emitida la declaración, ... en este sentido que «La sentencia de instancia, con referencia al contrato de compraventa de la ... -
De la duración del contrato
... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ... propietario vende la vivienda, el comprador puede rescindir el arrendamiento sin tener ... mayores cargas familiares y, en última instancia, en favor del descendiente de menor edad, el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... El 2-1-2009 se requirió de pago por el comprador a la entidad bancaria, con cargo al aval ... El 10-2-2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax ... @2. Solución dada en primera instancia ... En el caso de la Sentencia 218/2014, el ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... de 2009 se requirió de pago por el comprador a la entidad bancaria, con cargo al aval ... El 10 de febrero de 2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax ... Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia número 27 de Sevilla, dictó sentencia con fecha ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... últimos años, si bien, la presente resolución viene a zanjar la cuestión ... 2. supuesto de ... se entiende aproximado, y para que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de ... La sentencia de primera instancia desestimó la demanda al considerar que el ...