resolucion contrato compraventa vivienda futura
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... de las pérdidas de patrimonio (Resolución del TEAC de 31 de mayo de 2021, RG 3746/2020).- ... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... vivienda durante un periodo de dos años, prorrogable por ... ó que la cesión gratuita constituía un contrato de comodato «que encajaría dentro de los ... en tanto dependerá de la voluntad futura del donante ... 4. DONACIONES DE INMUEBLES A ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... expresamente el «pignus» sobre cosa futura 4 ... El Derecho romano admitió sin empacho, desde ... de que la cosa mueble contemplada en el contrato de garantía llegare a existir. Dicho de otro ... ejercicio de la acción de resolución anticipada del contrato cuando tal cosa proceda o ... , donde se encuentra el tranvía, o la vivienda arrendada; la finca donde radican o se producen ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ... -
La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... Asunto actualmente pendiente de resolución, en sede de casación, por el Tribunal Supremo ... concurso comunitario de adjudicación de contrato, blanqueo de dinero y receptación, corrupción, ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ... , consistente en la entrega, inmediata o futura, de una dádiva. La finalidad que ha de perseguir ... mismo lugar, tratándose, además, de la vivienda del imputado; casos de domicilios sociales en ...
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Tercera Parte
... Sobre el Fondo Único de Resolución y de Garantía de Depósitos: ver Girbau ... también de las expectativas de la renta futura y su nivel de riqueza. En el caso de que ésta ... La caída del precio de la vivienda pone a los propietarios de estas hipotecas en ... Por él, las contrapartes de un contrato de derivados debieran quedar identiŠcadas, de ... por cuenta propia, como la compraventa a corto plazo de títulos, derivados o futuros ...
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Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... «Inversiones específicas, oportunismo y contrato de sociedad. A vueltas con los pactos de tag - y ... línea se inserta, por ejemplo, la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... incluidas en los contratos de compraventa de participaciones y acciones celebrados por ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... Por tanto, el contrato de obra que tenga por objeto la construcción de ... diversos aspectos planteados, la Resolución"-Circular de 3 de diciembre de 2003, de la Direcci\xC3" ... , al tratarse de edificios destinados a vivienda ". Es obvia la respuesta, si la Ley va dirigida a ... , o una rebaja en el precio de la compraventa, aunque sea una potestad del adquirente aceptar o ...
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... de recurrir a las mancomunidades, la compraventa de inmuebles en ruinas y el refuerzo de las ... «Ordenación del territorio, urbanismo y vivienda». Este trabajo no tiene por objeto analizar la ... La resolución que ponga fin al procedimiento debe optar entre: ... ón que puede constituir el objeto de un contrato de obras. De hecho, el artículo 13 y el Anexo I ... Anual Normativo para 2022 contemplaban la futura elaboración, y en su caso aprobación, de una ... -
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... º 627/2010 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por D.ª Regina , aquí representada ... una acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente ... y por contrato de compraventa, una vivienda definida como n.º NUM000 - NUM001 bloque NUM002 ... que se pretendía probar la situación futura de la parcela a resultas del nuevo PGOU. Su ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... en estas zonas: a) Relativos al acto o contrato, al título creador del derecho, como pueden ... la resolución" que puede considerarse precursora en la enunciaci\xC3" ... en una escritura de segregación, compraventa y agrupación de fincas, en las que se contienen ... la Empresa Municipal del suelo y de la vivienda de Getafe ... Aunque como decimos se trata de ... a la condición de su efectiva existencia futura, conforme al art. 1271, párrafo 1º CC 146 ...
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La propuesta de arbitraje de consumo obligatorio en España: el impulso definitivo al 'acces to justice'
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... los ODR y por cierto, a su investigación futura ... VI. Bibliografía ... Allen, D. W.; Lane, A ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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El consumidor ante un arbitraje distinto del de consumo
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... los ODR y por cierto, a su investigación futura ... VI. Bibliografía ... Allen, D. W.; Lane, A ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre el Arbitraje
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... los ODR y por cierto, a su investigación futura ... VI. Bibliografía ... Allen, D. W.; Lane, A ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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Reforma de la fiscalidad de las sucesiones en España: tratamiento de las adquisiciones por no residentes. Modificaciones de las pensiones compensatorias consecuencia de una herencia
La reciente reforma de los principales impuestos configuradores del Sistema Fiscal Español ha puesto de manifiesto la necesidad de introducir una leve modificación en la tributación de las transmisiones lucrativas mortis causa o inter vivos, realizadas entre personas no residentes en territorio español. Más concretamente, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de 3 de...
... del fallecido, por título de compraventa", el bien. No obstante, se desvirtúa tal presunci\xC3" ... , participaciones en entidades, vivienda habitual, patrimonio histórico, anteriores ... que por imposición legal o por resolución judicial se produzcan adjudicaciones por causa ... contrato privado de préstamo entre ellos, préstamo que ... 4.ª La dedicación pasada y futura ... -
Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... ón urbana y en la normativa sobre vivienda. 4.3. La rehabilitación de la edificación en ... versión definitiva se aprueba por Resolución de 25 de marzo de 2021, conjunta de la Dirección ... energética en los contratos de compraventa o arrendamiento (disp. trans. 1.ª del Real ... importante en la implementación de la futura Estrategia de reno- ... mentos de colaboración ...
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Libros
... digitales, servicios digitales y compraventa de bienes de consumo; 2) el destino de los datos ... parcial, con las consecuencias de la resolución parcial del contrato y de la suspensión parcial ... del sitio web, la intención de compra futura en dicho sitio web o la intención de ... sobre atribución del uso de la vivienda familiar en crisis matrimoniales: su discusión ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... de su crédito para no malograr la futura subrogación, lo que comporta un correlativo ... Destaca por todas su resolución de 9 de septiembre de 2013: ante la litigiosidad ... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3" ... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ... Así, cuando el inmueble constituya vivienda habitual, si la cantidad debida por todos los ... -
¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... de doctrina y no de instancia para la resolución de asuntos concretos en una instancia diferente ... tente) con vocación de aplicación futura general, y no como corrección de la aplicación ... que la comisión del mediador de la compraventa debe ser reembolsada al comprador que la hubiere ... y suministros, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor ... pudiendo ser tenida por incorporada al contrato de préstamo, y, por ende, conlleva la ineficacia ... -
Propiedad intelectual, competencia desleal, parasitismo: desorden en el derecho francés
Los derechos de propiedad intelectual permiten adquirir un monopolio legal sobre invenciones, obras y signos distintivos si se cumplen rigurosos requisitos (novedad, actividad inventiva, originalidad, etc.). Fuera de estos estrictos límites, existe un amplio principio de libertad de competencia. Sin embargo, a menudo existe la posibilidad de ejercitar una acción (paralela o no) de competencia...
... La resolución de la OMPI, de 4 de agosto de 2000, resolvió a ... ón, sanidad, etc.) y el acceso a la vivienda, así como el compromiso con el desarrollo soste- ... Comisario Byrne en el Workshop sobre la futura Directiva marco organizado en Bruselas los días ... la prestación de estos servicios de un contrato por escrito que especifique, al menos, la ... -
Suministro eléctrico y derechos humanos. La problemática construcción de un régimen eficaz de protección al usuario
... al usuario previa celebración de un contrato, y hasta qué punto el contenido de dicho ... los alcances e implicaciones que una resolución jurisdiccional en la materia puede tener para la ... ón de transacciones en dicho mercado (compraventa de energía, servicios conexos; potencia; los ... ón que se produce al derecho a la vivienda digna (que se considera un derecho humano), no ... o productos asociados en una hora o fecha futura y determinada, o a la realización de pagos ...
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Habitación, familia y sucesión (Del Derecho civil vasco al Derecho privado europeo)
La regulación del derecho de habitación, clásica en el Código civil español desde su publicación a finales del siglo XIX, adquiere una dimensión especial en este momento, a través de una nueva concepción del mismo, ligada al fenómeno familiar y sucesorio, como modo de asegurar la situación del cónyuge viudo o miembro superviviente de la pareja de hecho. De ahí que sea necesario su análisis a la...
... hijos o descendientes para acceder a una vivienda 11 , en la que la configuración de un derecho ... al derecho de habitación; e) La resolución del derecho del causante constituyente 68 del ... regula en su ar tícu lo 515-1 como un contrato y que en caso de fallecimiento de uno de los dos ... , a la sociedad, al usufructo o a la compraventa-y no la ley sucesoria ... 63 SALVADOR CODERCH, ... -
Seguros
... Extinción del contrato. b) Seguro de responsabilidad civil del ... 2.1. resolución de la Dirección general de seguros y fondos de ... Prevé que el sistema servirá para una futura regulación del baremo indemnizatorio de los ... ón del precio íntegro del precio de compraventa ( J. D. C. ) ... sentencia de la audiencia ...
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El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... ón aplicable a cualquier tipo de contrato de préstamo bancario que ampara con carácter ... El control del capital a devolver: la resolución por incumplimiento y el vencimiento anticipado ... muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no ... hipotecarios para la adquisición de la vivienda habitual hipotecada un límite a los intereses de ... y la prohibición de su reiteración futura, no la restitución de las cantidades ... -
La extinción de la representación voluntaria
... , que cierran la regulación de este contrato en los arts. 1732 a 1739 Cc ... Como punto de ... , que escapa de la regla general de resolución, del supuesto de representación sin poder o a ... sentencia declara la validez de una compraventa celebrada por la esposa apoderada por el marido ... la constitución de la hipoteca de una vivienda a nombre de persona distinta de quien era el ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO ... de la ciudad de Barcelona para la resolución de cuantas cuestiones y controversias puedan ... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... inmueble (o al 60%, tratándose de la vivienda habitual del deudor) 28 , ... el ejecutante o, ... -
STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... Inglés», en lo sucesivo), contra la resolución dictada por el Tribunal Económico-Administrativo ... Así consta con toda claridad en contrato de 15 de enero de 1993 entre Hipercor S.A. y ... actividad de preparación del bien para la futura explotación empresarial lo habilita para ser ... presentadas escrituras públicas de compraventa de bienes inmuebles, la relación de artículos ...