resolucion contrato compraventa vivienda futura
36642 resultados para resolucion contrato compraventa vivienda futura
-
Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... contenida en la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca y novación al ... la suficiente antelación a la firma del contrato de la existencia de la cláusula suelo ni les ... Civil (en adelante LEC): la resolución no les afectaba desfavorablemente toda vez que ...
-
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... el reconocimiento del Ministerio de la Vivienda, habiéndose creado adscrito a la Dirección ... no solo la ruina actual, sino también la futura o potencial, entendida como aquellos defectos que ... a través de las acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ... ón de la LOE se ha dictado alguna resolución en la jurisprudencia menor que incluye en la ...
-
Diferencias con figuras afines
... sistema judicial como mecanismo de resolución de conflictos. Este interés público en la ... el requerimiento resolutorio de la compraventa de inmuebles del art. 1.504 CC (STS de 4 de julio ... suspender el actor el lanzamiento de su vivienda. Cabe plantearse en este caso si no sería la ... ón anticipada del sentido del fallo de la futura sentencia), creo que la crítica de Carrasco ... derive del incumplimiento de un «contrato procesal», en cuyo caso, como ya se ha dejado ...
-
Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... : la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente ... 2 El informe fue aprobado por Resolución del Pleno del Parlamento Europeo el 26 de marzo ... del precio fijado en la escritura de compraventa, aclarando en Auto de 26 de junio de 2014 que ... sentencia firme sobre la base de una mera futura modificación de la normativa urbanística que, ... -
La falta de emisión de póliza individual no exime a la aseguradora o avalista de garantizar la devolución de cantidades entregadas a cuenta por el comprador
... a cuenta por compradores de una vivienda en construcción, garantizada en este caso por ... , y en concreto, de tres contratos de compraventa de viviendas en construcción firmado con los ... mercantil que lo tramitó declaró la resolución de los tres contratos de compraventa y la ... concursada sobre la resolución del contrato y la determinación de las cantidades adeudadas, ... en caso de compraventa de vivienda futura, el asegurador debe responder aunque no se haya ...
-
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2017 (459/2017)
... de la obligación de entregar la vivienda prometida, transacción sobre la cuantía de ... COMPRAVENTA ... Sumario: 1. Resumen de los hechos. 2 ... a una promotora (SL) una vivienda futura, realizando anticipos a cuenta de su precio ... y la promotora acordaron resolver el contrato de compraventa, con devolución del 60% de los ... en plazo del que derivaría (previa resolución por incumplimiento) la obligación de devolver ...
-
STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... «resolver el contrato privado de compra-venta, condenando a la ... (31 de octubre de 2005) justificara la resolución interesada de contrario; b) que la obra cuenta ... correspondiente escritura pública de compraventa" y pago del resto del precio, con expresa imposici\xC3" ... la obligación de entrega efectiva de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... 4.2. Contenido de la resolución 4.3. Plazo. 5. Designación de mediador ... cónyuges, por ser copropietarios de la vivienda familiar, siendo uno de ellos persona no ... TRLC tiene como objetivo salvaguardar la futura vida personal y profesional del deudor, en este ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ...
-
Los efectos de la declaración de concurso sobre los contratos en el texto refundido de la ley concursal
En el presente trabajo se estudian las principales novedades introducidas en el Texto refundido en esta materia (excluidos, por su especialidad, los contratos laborales y administración) . En particular, se estudian los cambios de sistemática introducidos por dicho texto legal, los efectos generales de la declaración de concurso sobre los contratos, y en particular sobre aquellos con obligaciones
... que era presupuesto necesario para su resolución en la ley, por incumplimiento o en interés del ... esta última posibilidad a cualquier contrato con obligaciones recíprocas) ... ABSTRACT: ... (contrato de permuta de solar por obra futura). En ambos casos, el Tribunal deniega la ... Todas ellas, relativas a contratos de compraventa de vivienda en el concurso de Martinsa-Fadesa, se ... -
Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...
... PALABRAS CLAVE: ... VIVIENDA, VIVIENDA PÚBLICA, DERECHO A LA VIVIENDA, ... de asistencia o en el marco de un contrato de alimentos) y, en el caso de los condominios, ... ANHA a los municipios previstos en la resolución de 15 de abril de 2019, de la Presidencia de la ... , la vivienda objeto de la compraventa fue adquirida mediante dación en pago, ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis ... construcción que tenía por objeto una vivienda y su garaje anejo, integrados en el complejo ... ante el posible riesgo, incluso, de futura demolición de lo construido y adquirido, ... -
Los contratos procesales sobre las medidas cautelares
... EL CONTRATO DE TUTELA SUMARIA: LA INSTRUMENTALIZACIÓN DE LA ... medidas cautelares para alcanzar una resolución consensuada del litigio y los que tienen como ... objetivo es asegurar la ejecución de la futura sentencia — rectius , de sus pronunciamientos ... , otorgar la escritura pública de compraventa y entregar las llaves de la casa— o a ...
-
Revistas españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos. VIII. Derecho ... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no ... ón de contrato de permuta por obra futura y restitución. Efectos frente a terceros ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
-
La europeización del Derecho Privado: cuestiones actuales
... a una normativa común sobre la compraventa europea (CESL), que incluía dentro de los tipos ... desde el mismo proceso de formación del contrato, que en ocasiones no se concluye directamente ... singularidades en cuanto a la resolución del contrato En definitiva, la nueva manera de ... destinadas a proteger exclusivamente la vivienda habitual, con las que tendrá que convivir la ... el ámbito subjetivo de aplicación de la futura Ley a los trabajadores autónomos. Pero ...
-
El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... comunidad ganancial, siendo necesaria resolución judicial 50 ... No obstante lo anterior, ... la familia, como sería el ejemplo de la vivienda conyugal. Todos los demás bienes permanecen como ... de manera dolosa, o ha concluido un contrato sin la conformidad del otro, o ha reducido su ... @@5.7. ¿Es posible una futura unificación del régimen económico matrimonial ... producido al realizar un contrato de compraventa entre cónyuges, el cambio se ha producido por la ...
-
Marco legal específico
... 792 y 795 CCom., que regulaban el contrato de seguro marítimo en los siguientes términos, ... , relativa a una normativa común de compraventa" europea (en adelante, CESL por sus siglas en ingl\xC3" ... a resultados más equitativos en la resolución de conflictos relacionados con la determinación ... propone la siguiente redacción para una futura reforma del CC que incorpore la mitigación del ...
-
Registro de la Propiedad
Resolución de 25-5-2015 ... Registro de la Propiedad de ... Hay que determinar si el acto o contrato afecta a los derechos presentes o futuros del ... lo que se refiere a la protección de la vivienda residencia habitual familiar, que solo cobraría ... un contrato de permuta de solar por obra futura. La cancelación se solicita mediante la ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ...
-
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es ... La Resolución núm. 618-2011-SUNARP-TR-L de 5 de mayo de 2011 ... a) A una relación jurídica ya existente, futura o eventual, que se especifica en el título; ... Bancos Agrario, Industrial, Minero y de Vivienda del Perú en estado de disolución por lo que ... -
Incidencia del escrow en el procedimiento concursal
... 137): «Si analizamos detenidamente el contrato de cuenta bloqueada, colegimos sin dificultad ... la entidad beneficiaria obtuvo una resolución favorable que le reconocía el derecho sobre los ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... contingentes de los compradores de vivienda hasta la conclusión de la obra, cuando exista la ... compraventa “llave en mano” o de cosa futura, sea cualesquiera su denominación, implica que ...
-
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... 2. la Extinción o rEsolución dE la obligación dE pagar El canon por ición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... establecen limitaciones determinando la futura transformación de la propiedad y su uso ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. b) Los deberes legales y las obligaciones ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... pretendan afrontar, favoreciendo su resolución, los problemas de índole patrimonial que origine ... vivienda familiar—. Además cada cónyuge solo responde ... resulta decisiva la dedicación pasada y futura a la familia para la obtención de esta pensión ... el patrimonio del consorte que no contrató 33 ; y, con el ar tícu lo 1318 del Código ... , el dato de la formalización de la compraventa a nombre de los dos cónyuges, unido al largo ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... como característica el excluir la vivienda habitual de la responsabilidad por la ... De ahí que la resolución del contrato solo pueda exigirse cuando el ... dependencia dada su importancia presente y futura ... VI-122. Por último, se regula la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-5-2019 (BOE 1-6-2019) ... Registro de ... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún ... én denominado «pacto sobre sucesión futura») se admite desde enero de 2007. En virtud de ...
-
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... de investigación «Formación del contrato: desde la negociación a la perfección del ... , y de la que dependerá en buena medida su futura calidad de vida. Dado que es muy extraño que ... La primera considera que cabe la resolución de la compraventa de vivienda si existe ... -
El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... el Libro del Edificio, la citada Resolución-Circular estableció la obligación del Notario ... interés, que los usuarios finales de la vivienda puedan tener acceso al Libro del Edificio objeto ... áctico que en todas las escrituras de compraventa el Notario reflejara la existencia del Libro del ... constituirse en garantía de un acto o contrato contrario a las leyes o al orden público.Si el ...