resolucion contrato compraventa vivienda futura
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La responsabilidad civil de las redes sociales
... la existencia de un incumplimiento en un contrato por cualquiera de las partes en su prestación ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ... daños que causó la explosión de la vivienda en que se empleó un plaguicida. Responsabilidad ... compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al ... contractuales con las redes sociales y la futura compatibilidad con el RGPD a raíz de la STJUE de ...
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STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... les llevó a que firmaran el contrato en la errónea creencia de que todo estaba ... ha incumplido con los contratos de compraventa que nos ocupan, y con base en ello se le condene ... cuanto a la solicitud subsidiaria de resolución contractual, en el cumplimiento de las propias ... Marbella, S.A., como vendedora, sobre la vivienda identificada con el n.º NUM000 , tipo NUM001 , ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... , postura de la que es exponente la resolución de 7 de septiembre de 1988 47 , en la que el ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ... P. Murga Fernández (dir.), Vivienda, préstamo y ejecución. Cizur Menor: Aranzadi ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... Civil, la autoridad judicial en la resolución en la que ... 2622 Rev. Crítica de Derecho ... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... que no se puede arrendar ninguna vivienda sin autorización judicial, teniendo en cuenta ... (2021). Divergencias para una futura reforma legislativa de la capacidad. En A. Marín ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... ón inmobiliaria cabe destacar la resolución del Parlamento europeo, de 26 de marzo de 2009, ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda» ... En caso de incumplimiento, el artículo ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... ón urbanística y asumió el riesgo de su futura edificabilidad. La STS de 18 de febrero de 1994 [ ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... A) Dación en pago futura, instrumentalizada a través de un derecho de ... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... (LRU) dispone que «será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un interés ... En esta resolución, la Dirección General confirma que estamos ante ... (2011). Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio, en Revista Crítica ... -
Criminalidad organizada
... 2000, y presentada como anexo 1 en la resolución 55/25 de la Asamblea General, de esa misma fecha ... miembros apoyarán la elaboración de la futura Convención de las Naciones Unidas contra la ... quedan vinculadas entre sí mediante un contrato por el cual una de ellas (la empresa ... marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ... sociales o ejecutando programas de vivienda y empleo para personas pobres y marginadas, y ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... Protección del derecho a la vivienda ... Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por ... Ordenación del Territorio ... Resolución de las Cortes de Aragón, de 9 de marzo de 2017, ... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato. Además modifica e ... edificabilidad a cambio de construcción futura; respecto a la cual se han precisado elementos ... ; (ii) los requisitos para formalizar el contrato de cesión, incluyendo la licencia de obras o una ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... de capitales, bajo la modalidad de la compraventa de sellos con pacto de recompra, convertidos en ... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ... de compra o venta, poniendo una fecha futura y el precio actual, así si suben el inversor ... llegado a construirse una única vivienda que obtuvo la licencia correspondiente, no ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en diversas CCAAs cabe someter todo el contrato al C.Civil (con exclusión de la legislación ... no siendo consumidores cabe pactar la resolución por incumplimiento sin consignación a 3os y ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... Si consta expresamente el inmueble como vivienda de la familia, también debe notificarse al ... -
STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... - Notificada en forma la anterior resolución a las partes personadas se preparó recurso de ... mediante escritura pública de compraventa la parcela n° NUM001 del Polígono n° NUM002 ... María Rosario , adquirió mediante contrato de compraventa en el año 2009 la parcela n° ... ón de dimensiones 2,30 x 2,30 metros, vivienda prefabricada con desagüe anclado al suelo, ... , por lo que la posibilidad de una futura legalización no obsta a su ordenación en el ... -
STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... siguientes cláusulas contenidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... se opuso al recurso ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la sección 4.ª ... no podía conocer la evolución futura de los tipos de interés ... Recurso ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, aprobado por el Real Decreto-ley ... de información a los casos de compraventa con subrogación e intervención del prestamista ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 1-4-2015 ... ( BOE 4-5-2015) ... Registro de ... ÓNYUGE QUE TIENE ATRIBUIDO EL USO DE LA VIVIENDA. HIPOTECA: AMPLIACIÓN. EJECUCIÓN DE HIPOTECA: ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... Las cláusulas relativas a una actuación futura de notificación, relativas a una garantía ajena ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... medidas que hayan servido para la resolución de las sentencias o de aquellas otras que hayan ... –por ejemplo, celebrar un contrato que sustituya al incumplido–, como los ... , sirva de ilustración que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor ... un incendio o unas filtraciones en una vivienda, el perjudicado proteja sus enseres personales ... futura extensión ... Del mismo modo, la STS de 9 de ...
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STS 385/2017, 19 de Junio de 2017
CONTRATOS DE SWAP. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. Cuando las acciones acumuladas no provienen del mismo título, la cuantía viene determinada por la acción de mayor valor, mientras que en la excepción a esa regla general se produce la acumulación de cuantías por equiparación a la acumulación subjetiva de acciones procedentes del mismo título. Las acciones acumuladas en este caso no provienen del mismo...
... del Código Civil , se declare la resolución de los contratos que aún estuvieren vigentes y ... del Código de Comercio , relativo al contrato de comisión mercantil, y el art. 79 de la Ley de ... Resolución de contratos de compraventa de parcelas en la misma urbanización ... - STS ... -permuta de solar por edificación futura- frente a la promotora) ... - STS n.º 639/2015, ... -
La figura jurídica de hotel
... 7 VIGUERA REVUELTA, «Breves notas del contrato de hospedaje. Comparación entre la regulación ... del dominio en contraposición con la compraventa", a lo más que se llega es a mantener en el pací\xEF" ... entre el alquiler de habitaciones en una vivienda turística y la reserva y alojamiento en las ... án los que contribuirán a la rentabilidad futura de la empresa y la estrategia de negocio 58 ... resolución de la DGRN núm. 5505/2016, de 10 de mayo de ...
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STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato contra Dña. Africa y, alegando los ... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de la vivienda urbana.- número tres.- vivienda rural ... ante el posible riesgo, incluso, de futura demolición de lo construido y adquirido, ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, ... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... , derecho a suspender el cumplimiento, resolución del contrato, reducción del precio, y daños y ... ser los fundamentos o los cimientos de la futura legislación europea, y pretenden ser una moderna ... información que los que adquieran una vivienda en construcción; el contrato debe incluir el ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-7-2015 ... ( BOE 22-9-2015) ... Registro ... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... «1.º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en ... , contados a partir de la fecha del contrato de compraventa, esto es, desde el 03 de noviembre ... calificarla de abusiva por estar la vivienda acabada y en disposición de ser entregada, ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... POSIBLES ÁMBITOS DE ESA FUTURA REFORMA. 2. DEROGACIÓN TÁCITA Y HABILITACIÓN ... su iniciación, calificación en su resolución, legitimación en su efectos) incluyendo su ... (vg., solo se refiere al arrendamiento de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de ... ocho años desde la fecha inicial del contrato y no conste la prórroga convencional de este. 2 ... herencia y el inmatriculador otra de compraventa, otorgadas ambas ante el mismo notario y el mismo ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «1.- Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... , que la obligación de entrega de la vivienda no se agota con la expedición del certificado de ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... … Informes que sirve de apoyo en la resolución de las problemáticas de interés del menor ... Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los ... y sin establecer ninguna cautela futura que afiance la preeminencia de ese futuro ... que puede derivar del incumplimiento del contrato, o de la lesión causada a través de acciones u ... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... -
Novedades jurisprudenciales en materia concursal
... que ponga fin a la fase común (o resolución de significación equivalente, para el caso de ... puede reducir el importe de la obligación futura de alimentos ... Y por otra, que los ... @8 Resolución de contrato - compraventa con precio aplazado - Cláusula ... del aval subsiste aunque se sustituya la vivienda inicialmente adquirida por otra de la misma ...
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Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... contenida en la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca y novación al ... la suficiente antelación a la firma del contrato de la existencia de la cláusula suelo ni les ... Civil (en adelante LEC): la resolución no les afectaba desfavorablemente toda vez que ...