devolucion fianza alquiler
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... por la parte arrendataria de sus obligaciones, entre ellas la devolución de la vivienda en condiciones similares a como la recibió y al abono de ... , no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por encargo del arrendador 45 ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... CASTILLA BAREA define la fianza como «la obligación de origen convencional o ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... calcular las cuotas mensuales de devolución vencidas, sobre la base de cotización de venta ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del ... relativas a la devolucin de la fianza o reclamacin de daos en la vivienda arrendada ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... fianza en metálico en cantidad equivalente a dos ... determinados aspectos, así como la devolución de las cantidades que hubieran sido cobradas en ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... ón de préstamos o créditos o la devolución a la entidad de las tarjetas de crédito de las ... formas, lo normal es que se haya pactado fianza solidaria y, en consecuencia, el acreedor se haya ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... ía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un ... , a quien habrá de efectuarse la devolución del inmueble en los términos previstos en la ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... alquiler turístico o vivienda de uso turístico por ... DEVOLUCIÓN INGRESOS INDEBIDOS. SUJECIÓN IRPF. FIJACIÓN DE ... ANTICIPACIÓN DE LA PENA. IMPORTE DE LA FIANZA. La inclusión del importe de la pena de multa ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ... fianza correspondiente al alquiler en el Instituto de la ... ) Los rendimientos procedentes de LA DEVOLUCIÓN DE LA PRIMA DE EMISIÓN DE ACCIONES O ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... recurrentes, que no es otra que la devolución del capital ... 22. Del análisis de las ... , reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 ... distinto, aunque se trate de una fianza solidaria y no goce del beneficio de excusión ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... para el cálculo de las cuotas de devolución y para el coste total del préstamo ... , reestructuración de deuda y alquiler social en relación con el procedimiento de ... el control principal de préstamo y la fianza o aval que lo garantizaba, analizando la ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler en relacin a la Ley de Arrendamientos Urbanos y ... - Limitaciones en la renta y fianza (art.18 y 36 LAU) ... Respecto de la renta, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1843 CC que le permite relevarse de la fianza antes de hacer el pago ... b) Sí, aceptando ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ... (la pérdida de la señal o la devolución del duplo). En este supuesto, sin embargo, ha ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante que ostentaría la (oferta de) fianza, toda vez que esta únicamente produce ... , al compromiso de garantizar la devolución con cargo a la línea de aval que habría tenido ... , la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los menores ... Sobre la devolución de los alimentos satisfechos tras la impugnación ... UCM ... RESUMEN: En el contrato de fianza intervienen normalmente el acreedor de la ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el ... reponer los muebles que faltaren, con devolución de la mitad de lo que hubiere percibido por ... De la renta, su revisión y de la fianza ... Sección 1.ª ... Renta de las viviendas ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... Fianza legal y garantía complementaria ... De acuerdo ... Para la devolución del importe de la fianza en metálico, el ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... no deudores que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra ... distintas a la habitual en situación de alquiler, remitiendo al ar tícu lo 19 del Real Decreto ... En cuanto a la devolución de las cuotas que se han dejado de pagar durante ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... rentas arrendaticias o de depósito de la fianza arrendaticia, no acreditar el alta y abono de los ... , reestructuración de deuda y alquiler social) ... Sentencia de la Audiencia ... las costas procesales y la devolución de los frutos o la indemnización de perjuicios; ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, resulta no solamente perjudicial, sino ... P y Z del grupo del prestatario prestan fianza. El saldo deudor del préstamo fue liquidado y ... devolución del préstamo (conformidad de los actos de ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... el Real Decreto en materia de vivienda y alquiler ... El 5 de marzo de 2019 se publicaba en el ... jurídica, fijaba la cuantía de la fianza en dos mensualidades , y la atribución al ... @@La devolución de la prestación de maternidad y paternidad se ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las ... la resolución del acuerdo con devolución de las cantidades ya entregadas además de la ... daño, LA ARRENDADORA retendrá la fianza hasta recibir del seguro la cantidad ... -
Disposiciones comunes
... fianza en metálico en cantidad equivalente a una ... de intereses no debe esperar a la devolución por la Administración, que suele tardar en estos ... facilitar el aumento de viviendas en alquiler ... En todo caso, es importante señalar que, ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... 3.2.2. La fianza: atención especial a la problemática generada ... en garantizar que si procede su devolución se retorne el importe de la fianza al ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
... Consumidor. Consentimiento. Fianza. Control de abusividad. Control de ... por un particular para garantizar la devolución de un préstamo para una finalidad empresarial ... edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» (cursiva nuestra) ... retraso injustificado en cuanto a la devolución de las cantidades, el consumidor y usuario podrá ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ...