resolucion contrato compraventa vivienda futura
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... además suponía un riesgo nada remoto de futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... «se declare la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis ... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... Instancia n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por ... hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ... del titular; por venta de la vivienda o por liquidación de la sociedad de ... procedimiento y falleció antes de su resolución, la acción no se extingue y se transmite a sus ... : 67-76): a) Herencia no abierta o futura ... Esta expresión se refiere a supuestos, en ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 10-10-2022 ... BOE 11-11-2022 Registro ... en los que la finca afectada sea una vivienda que forme parte de un edificio en régimen de ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... futura enajenación judicial (cfr. resolución de 8 de ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ...
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23. Las verdades fiduciarias
... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... amigos que en la subasta judicial de la vivienda de uno, que carece de medios económicos, puje el ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ... ón del pacto comisorio, en cuya resolución se señala que la doctrina española discute la ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de ... de Obra que autorice la construcción y futura entrega de la contraprestación anterior, en los ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración contractual de ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... ón del sistema de calefacción en una vivienda sin cumplir la normativa aplicable no solo ... -
Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... se extrae su motivación: la resolución de los problemas aplicativos que la Ley 230/1963 ... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... a cuenta de la obligación tributaria futura que nacerá en el momento en que se realice, en ... FUSTER ASENCIO, M. C.: “Validez del contrato privado para i jar la prescripción de las ... ón de la exención por reinversión en vivienda habitual en el IRPF ... La exención en el IRPF ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... «I.- Declare la resolución de los contratos de compraventa firmados por los ... caso de que se declarase subsistente el contrato, se declare nula por abusiva la Cláusula Cuarta ... vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo es exigible cuando así ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... materializa en el derecho o en la acción futura que se tiene, precisamente, sobre esa cosa ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... Resolución de 20 de mayo de 1895 (BOE-A-1895-5356) ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... participe de la eventual revalorización futura de la vivienda ejecutada. Para beneficiarse de la ... ón del pasivo insatisfecho en la resolución declarando la conclusión del concurso por fin de ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... mayo 10 , con carácter previo a la resolución de la controversia planteada, y como elemento ... sus bienes privativos -excepción de la vivienda conyugal que se sujeta a reglas específicas- y ... Cuestiones pendientes de resolver en una futura Compilación: ... 1. Momento en que comienza a ... és aboga por partir de la validez del contrato, evitando la fácil presunción judicial de que ... revocó la sentencia convalidando la compraventa por caducidad de la acción de anulabilidad (4 ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... contrato, vicios de la voluntad, determinación del , resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, ... mismo mercado que permitió acceder a la vivienda en propiedad a un gran número de ciudadanos 20 ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... Valiosos apuntes para una futura ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... que el demandado ha incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 6 de ... decisivos y condicionantes para la resolución del presente recurso ... OCTAVO.- Por ... -vendedora, demandó al comprador de una vivienda (con su trastero y garaje anexos) perteneciente a ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
Desafíos de la contratación digital con consumidores: la obligación de conformidad con el contrato
La Directiva 2019/770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ocupa de la obligación de conformidad de los contratos de suministro (lato sensu) de contenidos y servicios digitales celebrados con consumidores, en lo que vendría a ser el equivalente en este ámbito a las conocidas garantías propias de las ventas de bienes muebles para el consumo. En...
... conformidad; reducción del precio; resolución del contrato ... ABSTRACT: Directive 2019/770 ... a estos efectos, entre el contrato de compraventa (de bienes corporales), por una parte, y los ... ía y la inteligencia artificial a la vivienda, posibilitando el control, la automatización o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 23-2-2021 ... BOE 22-4-2021 Registro de la ... afirma el recurrente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... HERENCIA FUTURA: INTERPRETACIÓN AR TÍCU LO 1271 DEL CÓDIGO ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... álisis que, realizaremos de la citada resolución en otro apartado de este estudio, procede ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... , así como la tendencia presumible de una futura forma de proceder en relación a estos productos ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
El arbitraje de consumo colectivo
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... los ODR y por cierto, a su investigación futura ... VI. Bibliografía ... Allen, D. W.; Lane, A ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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El laudo de consumo: especial referencia a la anulación de los laudos arbitrales por vulneración del orden público en las recientes Sentencias del Tribunal Constitucional
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... los ODR y por cierto, a su investigación futura ... VI. Bibliografía ... Allen, D. W.; Lane, A ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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Arbitraje de consumo
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... III. Resolución alternativa de conflictos y protección efectiva ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... los ODR y por cierto, a su investigación futura ... VI. Bibliografía ... Allen, D. W.; Lane, A ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... En esta misma línea, la resolución del Parlamento Europeo de 3 de octubre de 2018 ... Las personas que compran una vivienda por primera vez suelen solicitar una hipoteca por ... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ntos y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... Predecir cuál va a ser la evolución futura de la tecnología de la cadena de bloques ... -
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... «1) Declarar resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de ... de final de obra no amparaba la resolución instada, -emitido solo 8 días después de la ... , que la obligación de entrega de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ... la hipotética legalización futura y no pudiéndose entender obtenida por silencio ... -
Artículo 5
... existentes, por laudo o por resolución judicial. Para su fijación se tomará como base ... ño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, ... Civil, pero hay que diferenciar si el contrato se ha perfeccionado con la entrega de la cosa, ... , impedir que un local se convierta en vivienda, o que se destine a bar-restaurante o, como ... su propiedad privada, con la posibilidad futura de que la instalación pueda ser dañosa, ...
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Los productos financieros
... • El contrato se puede comprar o vender en cualquier momento de ... ícolas, materias primas…) en una fecha futura predeterminada, a un precio convenido de ... áusulas predispuestas, establece la resolución como ya indicamos en apartados anteriores, ... por la empresa promotora de la vivienda, en las SSTS 643/2017, de 24 de noviembre, y 17 y ... que se había suscrito un contrato de compraventa perfectamente válido y que no podía resolverse ...