resolucion contrato compraventa vivienda futura
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... se procedió a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir ... se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en ... o Señal" par al adquisición de la vivienda sita en el Bloque NUM000 , planta NUM002 , tipo ... el 30-.12-2008 hasta la fecha de esta resolución presnete y el del art. 576 LEC desde la ... contrato de compraventa de una vivienda de futura construcción financiada en parte por los ... -
Requisitos para la inscripción del título
... escritura como, por ejemplo, una compraventa de esa vivienda ... Conviene recordar que " la ... polémica como consecuencia de la Resolución de la Dirección General de fecha 29 de enero de ... preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin ...
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STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la ... escritura pública de compraventa de la vivienda indicada, con el apercibimiento de que, de no ... contra ésta, no habiendo lugar a la resolución contractual interesada, ni a la devolución de ... la vendedora se comprometió a promover la futura construcción de una vivienda situada en el ... -
STS 42/2018, 25 de Enero de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de cantidades entregadas de forma anticipada por los compradores para la construcción de las viviendas que adquieren, la jurisprudencia ha entendido reiteradamente que si se emplean en otras finalidades distintas a la construcción de esas viviendas y con ello se causa un perjuicio, los hechos constituirían un delito de apropiación indebida. Se estima la...
... con la misma dos contratos de compraventa de fecha 14/04/2003 (folios 184 y siguientes de ... compradores al momento de la firma del contrato y cuya suma total ascendió a 27.000 E (13.500 ... ), una segunda parte mediante la futura subrogación en el préstamo hipotecario, y otra ... de las partes, la descripción de la vivienda, el precio y la forma de pago) y en otro pliego ... : "para el caso de que se instase la resolución de este contrato por las causas previstas en el ... -
STS 368/2015, 18 de Junio de 2015
DELITO DE ESTAFA Y APROPIACIÓN INDEBIDA. El acusado aparentó una solvencia de la que carecía con la intención de incumplir las obligaciones que había asumido mediante la venta sobre plano de viviendas, efectuando mediante inmobiliaria, contratos de reserva de inmueble. Interpretación del artículo 250.1.1º CP. 1ª STS anula parcialmente. 2ª STS condena como autor del delito de estafa sin la...
... propiedad había obtenido mediante un contrato de permuta ... A través de una agencia ... los correspondientes contratos de compraventa, entregando los compradores, en el momento de la ... 1 de la LEC desde la fecha de esta resolución hasta su completo pago: ... A D. Pedro Jesús , ... la correspondiente compraventa de vivienda, conforme al detalle que se determina en tal ... contrato de compraventa de una vivienda de futura construcción financiada en parte por los ... -
STS 615/2013, 4 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. El previo incumplimiento de la parte vendedora abocó a la compradora a una situación de incertidumbre y de fundado temor de frustración de las legítimas expectativas que tenían al contratar -ratificada por la no obtención de dicha licencia durante todo este tiempo, que ni siquiera palia su obtención tardía e incompleta- que justifica que...
... «1. Declare la resolución del contrato de compraventa de fecha 2 de octubre ... presente litigio, los compradores de una vivienda y su garaje anejo demandaron a la entidad ... ante el posible riesgo, incluso, de futura demolición de lo construido y adquirido, ... -
Revistas Extranjeras
... si no se dice otra cosa en la resolución judicial que acuerde la amministrazione ... (R ... Conclusión electrónica del contrato. Firma y forma de dicho contrato sobre bienes ... ídico de los vicios del objeto de la compraventa, carga de la prueba y remedios de saneamiento ... que parte de la atribución de la vivienda familiar por acuerdo de las partes en el marco de ...
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La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... conflicto de la desnaturalización del contrato por circunstancias sobrevenidas, la de la ... contraer la obligación, produce la resolución del vínculo contractual o su revisión por vía ... en que se constata la tan citada compraventa, que la entidad vendedora recurrente, al amparo ... las partes, en el caso de compraventa de vivienda, se entenderá integrado en el propósito ... de autos, de permuta de solar por obra futura celebrado, el demandado debía construir seis ...
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Régimen de responsabilidad por los daños causados por productos defectuosos en la era digital: algunas propuestas de ajuste normativo
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... cios digitales, no sean conformes con el contrato o no funcionen correctamente. Estos actos se ... La citada Resolución del Parlamento Europeo, de 20 de octubre de 2020, ... Especial aten- ción a su futura regulación , Comares, Granada, 2022, p. 15. 342 ... en caso contrario, el propietario de la vivienda puede responsabilizarlos solidariamente. Entre ...
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Áreas de la gestión de los fondos públicos en las que se produce mayor despilfarro
... apartado de la adjudicación del contrato, por ejemplo) ... - Los perjudicados en ... forma directa, en ejecución de una resolución jurisdic- ... Carlos Cubillo Rodríguez ... contraprestaciones del propietario, compraventa de inmuebles, permuta de inmuebles, alquileres de ... del derecho constitucional a una vivienda digna ... - Porque las actuaciones ...
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Transporte aéreo y multimodal
... 144, de 17 de junio de 2015) y la Resolución de 29 de febrero, de la Dirección General de los ... 1.101 CC en virtud del cual: «El contrato de transporte obliga al transportista no solo a ... previstas en el contrato de compraventa suscrito entre las partes el 30 de septiembre de ...
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STS 134/2011, 8 de Marzo de 2011
VENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PROMOTORA. En estos casos nos encontramos con un contrato de los denominados llaves en mano , por lo que no puede excluirse la aplicación de lo dispuesto en el art. 1591.2 CC , que establece un plazo de 15 años para la responsabilidad ocasionada por el incumplimiento del contrato. Efectivamente, no se trata únicamente de un contrato de arrendamiento
... áusula séptima de los contratos de compraventa de los actores que estipula plazos de ... de derecho undécimo de esta resolución y siempre obviamente, con la limitación de la ... denunciaron el incumplimiento del contrato, centrado en los siguientes desajustes: a) falta ... contratar un objeto tan esencial cual la vivienda que se adquiere, no a la vista de lo construido y ... como tal, sino de una compraventa de cosa futura, que el promotor está encargado de poner a ... -
Medidas de protección de los deudores en los préstamos y créditos hipotecarios, con especial referencia a la protección de la vivienda habitual
La protección de los deudores hipotecarios ha sido una preocupación constante del legislador en los últimos años. Las normas aprobadas en esta materia se orientaron en un primer momento hacia un doble objetivo; que los deudores conocieran con la profundidad suficiente el alcance de las obligaciones que contraían con la firma de su préstamo hipotecario (normativa de transparencia) y la corrección...
... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito…, etc.), y el notario ... aplicable a los contratos de compraventa con subrogación en el préstamo de que era ... de los posibles riesgos derivados del contrato ... 2. Los contratos que requerirán la ... que el deudor vaya a destinar a su futura vivienda, pues la protección de la vivienda es ... -
La reintegración concursal de pagos preferentes realizados a favor de entidades bancarias fruto de operaciones sobre activos inmobiliarios
Este trabajo pretende analizar la facultad de rescisión de los pagos preferentes realizados a favor de los bancos por el deudor con la finalidad de desvirtuar el principio de igualdad entre acreedores. Si se demuestra que la transmisión realizada durante un plazo determinado siendo el deudor insolvente vulnera la par conditio creditorum, el administrador concursal podrá anular dicho negocio y...
... citar como ejemplo el caso objeto de resolución por la STS de 4 de noviembre de 2016. El supuesto ... pasiva) materializado a través de la compraventa de inmuebles, lo que implicaba salida de bienes ... problemas, sea el acto rescindido un contrato bilateral, la concesión de una garantía o, por ... éditos y se situaba así al margen de una futura declaración de concurso, como en efecto así ... -
STS 162/2018, 5 de Abril de 2018
ESTAFA. El engaño típico en el delito de estafa es aquél que genera un riesgo jurídicamente desaprobado para el bien jurídico tutelado y concretamente el idóneo o adecuado para provocar el error determinante de la injusta disminución del patrimonio ajeno. Se desestima la casación.
... lugar los siguientes contratos de compraventa de viviendas (y en algunos casos de reserva) ... , y el resto a la entrega de la vivienda, ya fuera mediante subrogación en el préstamo ... 862.595 €, que se satisfizo según el contrato en la siguiente forma: 1) 257.663 € mediante ... necesarias para su sustanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... , a través de su empresa, simuló la futura construcción de viviendas y solvencia ... -
STS 721/2013, 14 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «-Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 21 de mayo de 2007 ... desde la fecha de esta resolución en ambos casos. Todo ello con expresa imposición ... la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor en el caso de que el ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
STS 131/2018, 20 de Marzo de 2018
ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. La exigencia de un dolo específico o de un elemento subjetivo del injusto, al margen de su posible cuestionamiento dogmático, viene a complicar probatoriamente el elemento subjetivo del tipo, pues si difícil es verificar en muchos casos el dolo básico, más lo es todavía discernir en términos empíricos entre dos niveles de dolo en el delito de alzamiento de bienes...
... de los inmuebles que suscribían contrato de reserva tipo, confeccionados a tal fin por la ... necesarias para su substanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... enero 2010, copia de la escritura de compraventa de los terrenos con mención de la cantidad ... ón del edificio donde adquirió su vivienda la parte denunciante, contra argumenta la Sala de ... terreno en el que se iba a desarrollar la futura promoción Residencial Viñalmar en el PGOU como ... -
Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... la distinción en atención a que el contrato se realice o no por un comerciante o empresario ... ocasionales, se afirmó en la Resolución del TEAC de 13 de febrero de 2008 que "Este ... -uno de los más importantes-, la compraventa, si bien bajo el principio de la autonomía de la ... consistentes en la compraventa de cosa futura, al no existir posibilidad de entrega no ... empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso ...
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La política europea de protección de los consumidores
... Resolución del Consejo CEE, de 14 de abril de 1975, relativa ... con nutrición, alimentación, vivienda y la política sanitaria 14 ... Adem[i.sc]s, en ... ]ciente antelación a la celebración del contrato y, también, como parte del acuerdo de concesión ... con empresas a raíz de una compraventa celebrada o no en línea, en el [i.sc]mbito ...
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STS 620/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... por los contratos privados de compraventa de 28 de abril de 2003 y, en su virtud, se ... las cantidades entregadas a cuenta de la vivienda ... b) La cantidad de veintitrés mil ... ón), además de breve, no amparaba la resolución instada al no ser imputable a la constructora ... verdaderamente la finalidad del contrato y las legítimas expectativas de la parte ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
Procreación, salud sexual y reproductiva
... Por otro lado, la Resolución 59/280, NNUU (8 marzo 2005), con el título ... global de la vida humana y de la humanidad futura, asegurando su existencia y las condiciones que ... la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales ... ón por sustitución, “consiste en un contrato, oneroso o gratuito, a través del cual una mujer ... que el óvulo (donación o compraventa)” ( Informe …: 2017: 8). De ello resultan ...
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La tutela penal del derecho del niño a relacionarse con sus padres y el Proyecto de Ley Orgánica de Protección Integral a la Infancia y la Adolescencia frente a la Violencia
... típica: traslado sin necesidad de resolución previa sobre la custodia del menor. V. Algunas ... ón de un niño por otro o la compraventa de niños (arts. 220-222 CP), la negativa a ... del territorio español, como fue que contrató los servicios de una empresa de transporte ... los progenitores conviven en una misma vivienda. Este supuesto es muy raro, pero no imposible, y ... El principal objetivo de esa futura Ley Orgánica, si es que se llega a aprobar, es ...
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Aproximación al contenido laboral de la ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la ley concursal: apostando por la lógica 'preventiva', 'reestructuradora' y 'conservativa' de la empresa y del empleo
... para la modificación, suspensión o resolución de los contratos de trabajo en vigor, de manera ... efecto la que se hubiera pactado en el contrato, con el límite de la indemnización establecida ... compraventa de negocio (en particular, a efectos de sucesión ... pagos, de manera que pueda conservar su vivienda habitual y sus activos empresariales (artículos ...
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Delincuencia ambiental y derecho penal económico
... Después de esta resolución por la vía penal, otros procedimientos no ... , en cualquiera de sus facetas, ya sea compraventa de terrenos, ediicación y venta de promociones ... la errónea idea de que el precio de la vivienda nunca baja y de que el suelo siempre se ... mismas, con sujeción al proyecto y al contrato» ... 109 El técnico director sería el ...
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... de Terré, Simler y Lequette: «el contrato resuelto se considera como si jamás hubiera sido ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ... de 2002, en que el vendedor de una vivienda no legalizada y edificada en suelo no urbanizable ... en un contrato de permuta por edificación futura con mutuos incumplimientos y mutuas peticiones de ...