requisitos artículo 34 ley hipotecaria
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , en virtud de lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley 33/2003, y que debe ser inscrita ... porque, hasta el cumplimiento de esos requisitos, no se derivan de la propiedad las obligaciones ... los artículos 1, 20-1 de la Ley Hipotecaria, que confirma el artículo 7 del Reglamento ... por supuesto no puede aplicarse el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. El que consulta el ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... b) La alusión al artículo 89.2 del TRLGDCU. B. Por razón de los ... , LCGC), al concurrir en ellas los requisitos de: contractualidad, predisposición, ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria que el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA (en ... ha sido determinado como obligado tributario 34 ... La situación expuesta se mantuvo hasta ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... Este artículo es disposición preliminar del Libro III, ... 34 ELISABETH GARCÍA CUETO ... Y llegado a este ... del derecho está sometido a los requisitos previstos en los arts. 991 y ss. CC, relativos a ... proyectos de elaboración de la Ley Hipotecaria de 1861, por los mismos impulsores de esta, los ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las ... derechos posesorios en el inmueble ocupado 34 ... Mientras que en opinión de Ramón ... ella mediante un juicio de ejecución hipotecaria, en tanto en cuanto el lanzamiento no se haya ...
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La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... ón registral que le atribuye el artículo 18 LH y que basa o estructura toda la labor ... Con estos dos requisitos, el principio de legalidad sirve o colabora a la ... , como acertadamente hace la Ley (hipotecaria), en el desarrollo del «ejercicio profesional de ... de propiedad por aplicación del artículo 34 LH, y en la STS de 9 de enero de 2001, donde ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... reales tiene su base legal tanto en el artículo 609 del Código Civil, donde se recogen los ... cia de más requisitos. Si el usucapiente pareció adquirir en virtud de ... 34 de la Ley Hipotecaria [RCL 1946, 342, 886 y NDL ... -
La fe publica en general
... pública, para ser tal, exige ciertos requisitos: ... 1. Una fase de evidencia. Como en todo ... El artículo 63 del Código de comer-cio de 1829, que no ha ... en beneficio de tercero derivada del artículo 34 de la Ley hipotecaria, y han desenfocado el ...
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Arbitraje de consumo
... Así, el artículo incide en la posibilidad de introducir un sistema ... es el cumplimiento de todos los requisitos procedimentales que garantizan la existencia de ... [34] Jordi Nieva Fenoll, “La Obligatoriedad vs ... y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de ...
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Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre el Arbitraje
... Así, el artículo incide en la posibilidad de introducir un sistema ... es el cumplimiento de todos los requisitos procedimentales que garantizan la existencia de ... [34] Jordi Nieva Fenoll, “La Obligatoriedad vs ... y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... las normas dictadas al amparo de este artículo a cualesquiera contratos u operaciones de la ... habitual, pero no son técnicamente bancos) 34 ... Pese a lo difuso del concepto, lo que sí ... , según el mismo, por no cumplir los requisitos que la LSSICE establece, poniendo como ejemplo ... préstamos bancarios con garantía hipotecaria, o en las muy frecuentes pólizas bancarias ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... , será de aplicación lo previsto en el artículo 24 de esta Ley, salvo que el deudor alegara que ... o no un procedimiento de ejecución hipotecaria para hacerlo efectivo, y estuviera este ... concurren conjuntamente los siguientes requisitos: ... a) Que el prestatario se encuentre en ... 34 EL FIN DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS HIPOTECARIAS EN ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... Su artículo 14 recoge el derecho fundamental a la igualdad y ... , y también por una temprana jurisprudencia 34 ... Es evidente la importancia que adquiere esta ... garantizar a los terceros la tutela hipotecaria. Diferente sería cuando en juicio ordinario ... a la buena fe y conforma uno de los requisitos del abuso del derecho, al ejercitar un aparente ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... tres ejes: (i) el alivio de la carga hipotecaria de los hogares de clase media en riesgo de ... el 10 de noviembre de 2022, y el el artículo 12, relativo a la facturación electrónica ... • Requisitos" de la buena fe en la figura del deudor ... \xE2" ... • Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad ...
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Sentencias
... no cubiertas en la ejecución hipotecaria. Retraso desleal en el ejercicio de su derecho al ... , la caducidad de la ejecución ex artículo. 518 LEC así como el ejercicio desleal del ... Tales requisitos se recogen en el artículo 3.2 Directiva ... 34 LH). Inter-pretación estricta respecto al ...
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Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... égimen de actuación profesional, los requisitos de independencia e imparcialidad se verán mucho ... Así, el artículo 11 comienza señalando: «El convenio arbitral ... encuentra vinculado por el convenio arbitral 34 ... Como he señalado antes, el arbitraje está ... 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento) 39 ... Inscrito en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y formalmente habrá de cumplir los requisitos establecidos por el ordenamiento jurídico para ... Por esa razón establece el artículo 541.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: «No se ... HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... 34 del RH), son susceptibles de provocar un asiento ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... artículo 1911 del CC, en su relación con el artículo ... en una acción autónoma de ésta con requisitos sustantivos y procesales propios » 22 ... la sentencia de 13 de diciembre de 2010 34 ... No obstante, en la sentencia de este mismo Alto ... de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la ... -
Ius delationis e ius transmissionis
... el derecho a relaciones patrimoniales (artículo 1001 CC: Si el heredero repudia la herencia en ... rren los requisitos oportunos; y ante la falta de la sustitución y ... , en cuanto a terceros, por la Ley Hipotecaria.” ... 293 Vid. Artículo 24.1 Ley 29/1987 ... por debajo de la estatal que llega hasta el 34%. Canarias y Cataluña aplican bonificaciones ...
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El Derecho Inmobiliario registral
... de estudiar el contenido de la Ley Hipotecaria, sus fundamentos, los principios que la inspiran ... Derecho, si la compradora cumple los requisitos del Art. 34 LH resultará protegida mediante el ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... ón de la Ley 5/2019, detallado en su artículo 1 y 2. El prestamista debe evaluar la solvencia ... préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual como es el caso de los ... la STJUE de 10 de septiembre de 2014 (asunto C-34/13), apartado 65 (que se refiere a la vivienda ... crediticia en los términos y con los requisitos y garantías previstos en la legislación de ...
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Sentencias, año 2015
... Preceptos de referencia: Artículo 24.1 de la Constitución ... Una de las ... CCAA puedan añadir o endurecer los requisitos de dicha figura, tal y como sucede con el ... afectaría a procesos de ejecución hipotecaria cuya regulación corresponde, en exclusiva, al ... Titularidades amparadas por el art. 34 de la Ley Hipotecaria (FJ 10) .–Los recurrentes ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... perjudica menos (que el bien es ganancial)» 34 ... 3050 Revista Crítica de Derecho ... ácita que, opera cuando concurren los requisitos establecidos en la ley, en concreto, los ... ex artículo 1401 del CC por analogía)» 105 ... Ciertamente, ... con el ar tícu lo 38 de la Ley Hipotecaria que consagra el principio de legitimación y la ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , debemos analizar cuáles son los requisitos propios delito que se pretende atribuir a quien ... por los ar tícu los 464 del Código civil, 34 de la Ley Hipotecaria 21 y 85 del Código de ... 40 Vid. artículo 256 CCO ... 41 En este sentido, cuando se ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... , intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la contratación, ... /36/UE y el Reglamento (UE) nº 1093/2010, DO L 34 de 28.2.2014 ... 2 Recurso interpuesto el 27 ... Tal y como dispone el artículo 1, la Ley tiene por objeto «establecer ... cumplimiento por el prestamista de los requisitos exigidos por la Ley 2/2009 7 , venía reiterando ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
... De acuerdo con el artículo 76.1 LC «constituyen la masa activa del concurso ... 464 del Código Civil, 34 de la LH y 85 del CCom) ... Aunque, como ha ... domino por el tercero si reunía los requisitos para ello (art. 464 del Código Civil, 85 CCom, ... ón hecha de las normas de índole hipotecaria sobre la materia. Conclusión que extraía del ...