requisitos artículo 34 ley hipotecaria
- Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... : impago de pensiones, delito, cuota hipotecaria, responsabilidad civil, legitimación activa ... 34 la sanción con pena de prisión o multa al ... 3 Concretamente, el tenor literal del artículo era el siguiente: “El que dejare de pagar ... hipotecaria “cumple con todos los requisitos del art. 227 ... CUADERNOS DE POLÍTICA ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... C-259/19, concluyó que el régimen del artículo 394.2 de la LEC se opone a la efectividad de los ... el seno de un proceso de ejecución hipotecaria, se despachó ejecución frente a los ... 17 , si el control no cumple con los requisitos comentados hasta ahora, la preclusión para ... febrero de 2013, Banif Plus Bank , C-472/11) 34 ... El deber del tribunal de examinar de ... -
Sentencias
... una intromisión ilegítima conforme al artículo 8 LOPDH, porque aun siendo veraz puede atacar el ... (V. N. C.) ... 9. Requisitos" de las condiciones generales de la contratación.\xE2" ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ... Aplicación del artículo 34 LH. Necesidad de buena fe en el adquirente ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... a plazo se encuentra regulada en el artículo 1125 del mismo cuerpo legal. Seguidamente, en la ... cual permitía incoar una ejecución hipotecaria por el impago de un número concreto de cuotas, ... 13ª, de 05 de julio de 2019, Nº de Recurso: 34/2019, Nº de Resolución: ... 245/2019 ... , se puede subsanar esta ausencia de requisitos uniformes. Así, las directrices contenidas en el ...
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Registro de la Propiedad
... de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en ... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... Los claros términos del párrafo tercero l artículo 1 de la LH no dejan lugar a dudas en cuanto a que ... 3 de la LH y 33 y 34 de su Reglamento). Igualmente tiene establecida ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... ón del propietario con arreglo al artículo 80 LC) 16 ... Todo ello en relación con el ... la declaración de concurso, con los requisitos del artículo 90.2 LC 23 ... Para quienes ... ] antes de la declaración de concurso 34" ... @VII. Actos de administración o disposici\xC3" ... fuera superior a la responsabilidad hipotecaria (art. 692.1.2.º LEC), el sobrante, una vez ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... no estando incluida la forma entre los requisitos esenciales –art. 1261 CC–. Se tiene en cuenta ... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... El art. 34 LH define la figura del tercero hipotecario como ...
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A
... los términos previstos en la Ley Hipotecaria. Excepcionalmente, en supuestos de ... que se expresa en el numeral 2 del artículo 1798 CCEC, no tendrá derecho el comprador para ... de liquidación se acomodarán a los requisitos formales, materiales y de registro, con las ... 34 CCB) ... administración de los bienes comunes ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... redacción actual, procede de la Ley hipotecaria de 8 febrero 1861 y concretamente del Art.2 nº 5 ... cuanto a su acceso al Registro a los requisitos del Nº 5 Art.2 LH si tiene también aplicación ... , aun cuando estuviera amparado por el Art.34 LH, quedara subrogado en todos los derechos y ... de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... , situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su ... » desde el paralelismo entre los requisitos del acto de destinación y de la configuración ... produce y deriva de la ejecución hipotecaria 34" ... 2. Incorporación por acto ... La agregaci\xC3" ... de la finca gravada conforme al artículo 112 LH 42 ... Por ello, el ar tícu lo 113 LH no ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... del TJUE de 10 de septiembre de 2014, asunto C-34/13, reconoce el derecho fundamental a la ... contrato, y de comprobar los plazos y requisitos que permiten considerar cumplido el principio de ... no serán de aplicación a la cartera hipotecaria concedida ... * Se establecen normas de ... nuevamente del plazo señalado en dicho artículo para formular un incidente extraordinario de ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... En este sentido el artículo 4 del Texto Refundido del ITPAJD 69 ... dispone ... se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el ... 8 del texto refundido del ITPAJD y 34 del Reglamento 71 ... La STS (Sala de lo ... ás y que, además, reúne todos los requisitos del artículo 31.2 del Texto Refundido para ser ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... -motor inmobiliario, a quien define el artículo 9.1. de la LOE como «cualquier persona, física ... constitución o continuidad de la garantía» 34" ... La causa que justifica cualquiera de las garant\xC3" ... ón se ajustará al cumplimiento de los requisitos exigidos por la LOE, «haciendo mención expresa ... por el artículo 26.1.º de la Ley Hipotecaria, conforme al cual, tales prohibiciones no ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... únicamente comparte un precepto común -artículo 1740- y cada uno de tales contratos es objeto de ... necesario el cumplimiento de ciertos requisitos de publicidad y de información, sobre todo si el ... o prestatario debe una deuda de suma 34 ... Este tipo de deudas -pecuniarias desde su ... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón susceptible del amparo del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo ... caso se aprecia la concurrencia de los requisitos necesarios para la adopción de la medida ... la inmatriculación conforme al artículo 206 de la Ley Hipotecaria si comprueba que la ...
- La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... ñol, desde sus orígenes nuestra ley hipotecaria se apartó del modelo francés. Si bien es ... 24 Vid. el artículo 2.147 del Code Civil francaise ... María ... se pide la transcripción tenga los requisitos" formales exigidos por la ley y que la transcripci\xC3" ... , Bewilli- gungserklárung 34" ) ... El adquirente obtiene protección a trav\xC3" ...
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Registro de la propiedad
... ón del testador se refiera al artículo 841, ya sea invocándolo numeralmente o bien ... Registro de la propiedad de Madrid, número 34 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... No estamos ante un documento ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... es el único que ha cumplido los requisitos para el ejercicio del derecho frente a todos ... principio no se reguló en la Ley Hipotecaria de Ultramar de 1893. Se introdujo en España con ... y a la detentación de su contradictor» 34 ... La presunción —de idéntica forma que ... por su desprotección conforme al artículo 70.5 65 ... El derecho de convivencia es un ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , el ar tícu lo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Antes esta ... es necesario que cumpla una serie de requisitos: 1) Ha de constituir el lugar donde habitualmente ... modificación o extinción del derecho de uso 34 ... Lo que no impide que, tal nueva circunstancia ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
Declaración de concurso
... Así, en el artículo 2.3 del TRLC se establece que: « Se encuentra en ... «se caracteriza por los siguientes requisitos: ... ◾ Imposibilidad, entendida como la ... podrá acudir a la vía de ejecución hipotecaria para realizar el bien y así ver satisfecho ... introducidas en los artículos 27, 34 y 198 de la Ley 22/2003, de 9 de ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que contengan ... el de velar por el cumplimiento de los requisitos de incorporación (art. 23 de la Ley 7/1998, ... Es lo que hace el artículo 1455 del Código Civil para la compraventa ... en el Anteproyecto (ARROYO Y AMAÑUELAS, 2017, 34), no es solo cerciorarse de que el empresario ha ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que la culminación de la ejecución hipotecaria no implica necesariamente la extinción de las ... 587.2 LEC, 32 y 34 LH), debiendo acreditarse estas circunstancias en ... posterioridad al embargo, reuniera los requisitos para gozar del amparo de la legislación ... Por otra parte, el artículo 143-2 del Reglamento Hipotecario da por supuesta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO PÚBLICO. REQUISITOS FISCALES: ACRE-DITACIÓN ... Para proceder ... ñol de tracto sucesivo recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la ... 34 de la Ley Hipotecaria). Es por ello que el actual ...