requisitos artículo 34 ley hipotecaria
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Registro de la Propiedad
... en la forma determinada en el artículo 36 del RH ( ... ). De acuerdo con la resolución ... PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS REQUISITOS PARA EL ACCESO AL REGISTRO DE DOCUMENTOS ... de los procesos de ejecución hipotecaria. Entre ellos está que haya sido demandado y ... La Ley 34/1998, de 7 de octubre de 1998, del sector de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... un marco jurídico, con observancia de requisitos legales, sin los cuales el ordenamiento le niega ... de la vía procesal que le ofrece el artículo 267 de la Ley Orgánica procesal, en su ... Las SSTS 34/2007; 185/2005; 797/2006; 928/2006; 189/2007 ó ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... El ejercicio de la acción directa del artículo 76 LCS solo incumbe al perjudicado por el daño ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ... la cosa juzgada, sus clases y sus requisitos; lo que procedemos a exponer en los apartados ... , tal y como señala la STC (Sala 1ª) n.º 34/2003, de 25 de febrero (RTC\2003\34) 473 , ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... dispuestas en la regla segunda del artículo 70 del Código Penal de 1973 o 76 del Código ... Requisitos de tramitación -audiencia al letrado del penado- ... artículos 199 y siguientes de la Ley Hipotecaria como un procedimiento de jurisdicción ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... érminos que para ello requiere la Ley Hipotecaria ... También considera que la sentencia ... 34 de la Ley Hipotecaria ... En el primer ... , que abogan por la vigencia del artículo 1949 del Código Civil con carácter general. No ... tabulas , con tal que se cumplan los requisitos que establece este precepto. Por consiguiente, ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... conseguir los propósitos apuntados, el artículo 3 de la Ley de Contrato de Seguro instaura dos ... cumplan de forma acumulativa tres requisitos para que puedan considerarse incorporadas al ... ía en las operaciones de carga y descarga 34 ... Y siendo esto así -argumenta con buen criterio ... suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 de mayo de ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... solo del tercero hipotecario del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria sino también del ... EL PROBLEMA DE LA VIGENCIA DEL ARTICULO 1949 DEL CÓDIGO CIVIL: 1. EL ARTÍCULO 1949 ... del Registro si cumple los requisitos de la usucapión extraordinaria. El problema que ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... hipotecaria 3 ... Con esta estructura se pretende hacer una ... el otorgamiento de la escritura –artículo 1462 del Código Civil–), se supedita o aplaza ... 3, 2, 1, del 326, reiterado luego en C. 8, 34, 3). Y esa prohibición se ha perpetuado desde ... , sino de la observancia de esos requisitos generales de la ley (Blasco Gascó, 2000, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... 24 , básicamente por no concurrir los requisitos del presupuesto habilitante que exige el ar tícu ... hasta la reforma de la LEC por la Ley 5/2018 34 ... En efecto, el ar tícu lo 250.1.2 LEC ... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... titulares de cuentas bancarias por más de 34.000 €, que la esposa tenía varias fincas ... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... Evidentemente, si se dieran los requisitos para apreciar la prescripción, ya no sería ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... 3. LA REFORMA DEL ARTÍCULO 822 DEL CÓDIGO CIVIL: LA DONACIÓN O LEGADO DEL ... 3.2 Requisitos exigibles de lege data: Critica y Valoración: ... de una garantía de naturaleza real, hipotecaria, que exponen y someten, en potencia, a la ... , la mayor parte de la doctrina científica 34 y ... jurisprudencial defendió, con ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... El objeto del expediente de recurso contra ... los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... Como señala el artículo 326 de la Ley Hipotecaria, el recurso deberá ... 3 Sentencia núm. 34 ...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... el Real Decreto-ley 6/2000 , en cuyo artículo 40 se disciplina la designación de tasador, que ... abordar si se dan los dos aspectos o requisitos del art. 4.2 Directiva 93/13/CEE para saber si ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria [ ... ] por [ ... ] 81 136,63 euros y que contemplaba ... 34 Por lo que respecta a la cláusula que impone una ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... fórmula amplia y según la cuál son requisitos necesarios para la inscripción: ... 1. que ... artículo 42 de la Ley y 51.6 final. Para dar a conocer ... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no ... 34 LH permitirá reconocer en el adquirente la doble ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... artículo 222 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto desplaza, ... contra la violencia de género en Extremadura 34 ] ... Como tendremos la oportunidad de ... sea necesario o se den una serie de requisitos, Gómez Gálligo, R. C. D. I. , 2002, ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN ... Como ha puesto de ... constituida por los apartados 2 y 3 del artículo 9 del Código civil, como especialidad respecto ... dispone el artículo 14 de la Ley Hipotecaria en su párrafo primero (modificado por la ... amparada en la fuerza protectora del artículo 34 de la Ley Hipotecaria derivada de la inscripción ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... derecho de uso siempre que se den los requisitos previstos en el apartado segundo de dicho ... ex ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro ... ocasión de destacar en reiteradas ocasiones 34 ... No en balde, el ar tícu lo 7 del Reglamento ... -
Rectificación del registro. Título inscribible
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta de requerimiento por la que se solicita rectificación de una inscripción.
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho de opción ... ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... deudor mayor de 60 años no reúna los requisitos para ser considerado unidad familiar ... Sin ... y surgiese un tercero de los artículos 32 y 34 LH, dicho arrendamiento no inscrito no le ... -
Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... de tanteo y retracto previstos en el artículo 25 LAU para los casos de venta de la finca, ya ... que concurran en el adquirente los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria." Por ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... @2. Requisitos o presupuestos para la aplicación de la ... de 2014 que se analizan a continuación 34 ... 3. Tras las Sentencias de 2014 se ... ón de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se ... la penalización reclamada conforme al artículo 1.154 del Código Civil, en aplicación de la ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... principio de especialidad registral del artículo 9 de la Ley Hipotecaria (en adelante, «LH») y ... —, del principio de fe pública —artículo 34 LH— y del principio de control de legalidad de ... , en consecuencia, de ambos requisitos, el derecho real no se transmitirá al ... -
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... ón registral que le atribuye el artículo 18 LH y que basa o estructura toda la labor ... Con estos dos requisitos, el principio de legalidad sirve o colabora a la ... , como acertadamente hace la Ley (hipotecaria), en el desarrollo del «ejercicio profesional de ... de propiedad por aplicación del artículo 34 LH, y en la STS de 9 de enero de 2001, donde ...