requisitos artículo 34 ley hipotecaria
99913 resultados para requisitos artículo 34 ley hipotecaria
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias ... cuya inscripción queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de carácter registral ... los interesados (último párrafo del artículo) sino también aquella que se realiza por la ... ón registral practicada en el año 1987 a 422,34 metros cuadrados de superficie construida, según ...
-
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la ... y servicios, al que se refiere el artículo 8, letra d, TRLGDCU, no tiene ninguna fuerza ... a préstamos que reúnan los requisitos establecidos en la sección segunda de la Ley ... El artículo 34.1 de la Ley 5/2015 obliga a las sociedades ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el apartado número 5 del citado artículo. Sin embargo, se admite expresamente con ... quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o ... que dicha notificación reúna los requisitos exigidos por el ar tícu lo 40.1 de la citada ... registral, enunciado en el citado ar tícu lo 34, sobre el mantenimiento en la adquisición del ...
-
Legislación extractada y actualizada
... Artículo 38. Protección de los consumidores ... En ... miembros, así como para determinados requisitos en materia prudencial y de supervisión, incluso ... los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un ... , según la definición de la Directiva 2013/34/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de ...
-
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... es necesario que concurran tres requisitos esenciales: ... a) El piso o local. El primer ... establecidos en el párrafo 2.º del artículo 5 LPH que luego estudiaremos. El supuesto más ... , viene distinguiendo dos tipos de actos 34 : ... a) Los acuerdos que adoptan los ... 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... Estas causas están reguladas en el artículo 1392 C.c. 1 , que dice: ... "La sociedad de ... ón de la concurrencia de los requisitos para contraer matrimonio y su celebración, así ... del Tribunal Supremo de 23 de febrero de 2007 34 , que dijo: ... " ... es sólida la corriente ... en los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en ...
-
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... el deudor hipotecario no reúne los requisitos de vulnerabilidad económica de los ar tícu ... en los supuestos del apartado 4 del artículo 13,serán satisfechos en todo caso por el ... para la elevación a instrumento público» 34 ... Como señala BALLUGUERA GÓMEZ, en caso ... -
Formularios
... una modalidad que no reúna los requisitos y condiciones expuestos, se pacta expresamente ... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... En…, a… ... por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... el fárrago, desde la página 20 hasta la 34 del contrato de préstamo, sin contener ninguna ...
-
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
@I. El delito de usurpación del artículo 245.2 del Código Penal ... Según el artículo ... , normalmente, en una ejecución hipotecaria- y el sujeto activo es un tercero que carece de ... de usurpación cuando concurran los requisitos de urgencia y necesidad, pues estamos ante un ... 990 LECrim) 34 ... Sin embargo, si el perjudicado no impulsa el ...
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... no puede apropiarse sin más la fianza 34 , sino que podrá retenerla hasta que se defina ... arrendador no cumple ninguno de los requisitos fijados por la Ley de Enjuiciamiento Civil para ... (especial referencia a la ejecución hipotecaria). Conclusiones de Seminarios , núm. 22, 1-32 ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... 1 Véase entre otros, artículo del diario El Mundo de fecha 24 de noviembre de ... Naciones Unidas de 1966 8 , o en el artículo 34.3 de la Carta de los Derechos Fundamentales de la ... , podemos comprobar como uno de los requisitos para que se dé este ... 16 ESTÉBANEZ ... en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria 69 (en adelante LH) que establece una presunción ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... áctica del principio consagrado en el artículo 104 LH conforme al cual la hipoteca sujeta ... regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ... @II. Requisitos previos: el pacto de ejecución directa ... Para ... quedar sujeto a calificación del Registrador 34 ... Una peculiaridad especial se producirá en ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de crédito litigioso regulado en el artículo 1535 del Código Civil ("CC") - que estaba ... si respecto de él concurren o no los requisitos legal y jurisprudencialmente establecidos para ... ón obligatoria de la cual surgió el crédito 34 ... No obstante lo anterior, al respecto deben ... ón en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del ... -
La doble venta
... de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene ... revelándose superflua la exigencia de requisitos adicionales para que la trasmisión se opere 4 ... exigidos por los artículos 464 CC y 32 o 34 LH, en función de la naturaleza mueble o ... Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , por tanto, conforme a este último artículo", la regla general para el disfrute y administraci\xC3" ... c) Requisitos menos gravosos ... Tanto el menor capital inicial ... Se trataría, como señala MONTES PENADÉS 34 , de la actuación de un cónyuge contra la ... mención del artículo 15 de la Ley Hipotecaria como después se analiza ... El dinero en ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características ... propietario de la cosa, como exige el artículo 1857.2 del Código Civil; una situación que, ... , frecuente incluso, de que el artículo 34 LH haya permitido superar el obstáculo de la ... en el acreedor hipotecario los requisitos" del artículo 34 LH y, en este caso, el tercero s\xC3" ...
-
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... que los CAH se regulan a través del artículo 2 de la LAU, los que entienden que se engloba ... establecerán reglamentariamente los requisitos de acceso de los contratos de arrendamientos ... la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria, expresamente con su artículo 8, párrafos 4.º ... (Sección 2.ª) de 5 de diciem-bre de 2006 34 El litigio en cuestión versa sobre un contrato ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ... finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta ... es necesario que cumpla una serie de requisitos: 1) Ha de constituir el lugar donde habitualmente ... es la que constituía la vivienda familiar 34 ... Lo que no impide que la vivienda que cubra las ... -
STS 148/2006, 14 de Febrero de 2006
QUIEBRA. RETROACCIÓN. ACTOS DE DISPOSICIÓN. NULIDAD. SUBADQUIRENTE. Se reclama se declare la nulidad de ciertas transmisiones de bienes realizadas por adquirentes del quebrado por alcanzarlas la retroacción de la quiebra. La nulidad no alcanza al acto de disposición que no ha realizado el quebrado sino el adquirente de éste, es decir, se protege al subadquirente, que es el único verdadero...
... : a) La nulidad de la escritura hipotecaria, y consiguiente inscripción registral, ... artículo 131 de la Ley Hipotecaria ... tramitado a ... artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... , en conexión con los ... tercero hipotecario, con los demás requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... al ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... viviendas, contiene en desarrollo del artículo 10 LGDCU y de la lista de cláusulas abusivas de ... cláusulas deberán cumplir con los requisitos de accesibilidad y legibilidad, de manera que ... 4 y 5 de la Ley 34/1988, de 11 de noviembre, General de Publicidad), ... ón, sujeto por tanto a ejecución hipotecaria, toda vez que la ley exige su asignación ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción rescisoria : Sus requisitos al amparo del art. 1290 CC son la existencia de ... 34 LH ... Exclusión de la suma total del crédito ... el párrafo c) del apartado 3 de este artículo y aquellas otras apelaciones atribuidas por las ... éndose un procedimiento de ejecución hipotecaria basado en subasta pública con libre concurrencia ...
-
Registro de la propiedad
... PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS Y OBJETO ... Como cuestión previa debe volver a ... que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de la ... El artículo 102 del RH prohíbe al registrador calificar los ... Conviene destacar, que los artículos 34" a 36 de dicha Ley, que establecen el régimen com\xC3" ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... A nadie se le escapará que este artículo es tributario del recurso que dio lugar a dicha ... Código civil («CC»), 11 de la Ley Hipotecaria («LH») y 59 del Reglamento Hipotecario ... vendedor en caso de impago, sin más requisitos que el requerimiento judicial o notarial de ... en los artículos 9.2.ª, 11, 23, 24, 34, 37, 82, párrafo 5.º, y 107.10.º LH y 51.6.ª, ...
-
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... acordadas tienen su fundamento en el artículo 1114 del Código Civil y sus consecuencias ... º: Artículos 1 a 17 de la Ley Hipotecaria, Edersa, 2005 disponible en ... , pero dicha falta no revista los requisitos legales y jurisprudenciales necesarios para ser ... Como ... señala MONTÉS PENADÉS 34 , al estudiar las diferencias entre el artículo ...
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria