reconocimiento deuda rentas alquiler inmueble
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... ón contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el ... condonación parcial o la moratoria de la deuda arrendaticia sin intereses para las personas ... un arrendatario que hubiera destinado el inmueble al desarrollo de una actividad económica ... ha establecido el extraordinario reconocimiento como gasto deducible de algunas de las rebajas ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... no solo del elevado remanente de deuda que quedaba tras la ejecución al no haberse ... , reestructuración de deuda y alquiler" social). Y paralelamente también surgió una pol\xC3" ... de la posibilidad de que desaloje el inmueble anticipadamente; aunque en definitiva, viene a ... del contrato, y además obtenía las rentas derivadas de un nuevo contrato suscrito con un ... del tribunal supremo sobre el reconocimiento del derecho de desistimiento del arrendatario en ... - Campaña de la declaración de la Renta 2022
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Cambios en materia de seguridad social
... /2020), omitiendo la vinculación con las rentas obtenidas, lo que se ... Análisis de urgencia ... lo permitan, debe tener lugar el reconocimiento médico previo a la expedición del parte y su ... 2,2 ... En el caso de gastos de alquiler de la vivienda habitual que superen el 10 por ... con un futuro reglamento) compensar la deuda “ con las mensualidades del ingreso mínimo ... este valor, por el valor catastral del inmueble. b) El resto de activos inmobiliarios, bien ...
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El estado en el derecho internacional público
... d) Fusión. 4. Reconocimiento de Estado y de gobierno. a) Individual o ... deuda con otro por el simple hecho arbitrario de no ... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ... , como garantía, la hipoteca de todas sus rentas, contribuciones directas e indirectas y, ... monitorio contra Embajada de Guinea y alquiler de vehículo]) 369 ... En Brasil, el STJ, ...
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Sentencias
... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ... Pago de deuda ajena: grupo de sociedades.– Desde la ... B y D en la que solicitaban el pago de las rentas cuyo abono había cesado con el fallecimiento de ... , reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ... precisar que no es óbice para el reconocimiento de la compensación la independencia económica ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... – en adelante RGU-), con un reconocimiento reciente en la legislación estatal del suelo a ... o interesar de la misma el cobro de la deuda por la vía de apremio. Las cantidades percibidas ... se dirigen a los adquirentes de un inmueble con cuotas ur-banísticas pendientes, por exigir ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda ... b) ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de carácter general o por un reconocimiento subjetivado; sólo en estas condiciones funciona ... En caso de rentas exentas del IRPF se deberá aportar certificado ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ... responder solidariamente del pago de la deuda y el artículo 9.i) del mismo texto legal ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... , una vez se haya cubierto el importe de la deuda que motivó la realización forzosa del bien, y ... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... adjudicación se produzca con reconocimiento y subsistencia de la afección declarada ... era el tiempo máximo de duración del alquiler por prórrogas forzosas una vez cumplido el ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón en nuestro derecho: su no reconocimiento general y su progresiva penetración ... [22] ... contenido: la exigencia del pago de la deuda existente y el apercibimiento de dar por resuelto ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... -
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... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... se le confíen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, ... la petición respectiva; luego del reconocimiento de irmas de los peticionarios, declara disuelta ... Reducción periódica de una deuda a través de pagos graduales sobre el capital ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... LAS MEDIDAS PARA LA REESTRUCTURACIÓN DE LA DEUDA HIPOTECARIA ... distintas a la habitual en situación de alquiler, remitiendo al ar tícu lo 19 del Real Decreto ... gravados con carga hipotecaria y en el inmueble de su propiedad que adquirió con garantía ... recogerá expresamente el reconocimiento de la moratoria legal, suspendiéndose los ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ... alguna de las partes solicitara el reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita, ... la pretensión de reclamación de las rentas a la de desahucio, sin límite de cuantía: La ... e) Compromiso de condonación de la deuda: Una de las novedades más importantes que se ... , frecuente en la práctica, es que el inmueble arrendado constituya el domicilio social de una ...
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... ón de este beneficio, mediante el reconocimiento de un privilegio a unos acreedores del que no ... la vía de la ejecución hipotecaria del inmueble que garantiza este préstamo ... Entiende este ... además el deudor tendría que pagar un alquiler que probablemente superaría la cuota hipotecaria ... a los 5 años previstos para el pago de la deuda no exonerada, y el art. 155.2 LC prevé que la ... ía ser proporcionado a los activos y las rentas embargables o disponibles del deudor concursado, ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero ... Esta medida, de ... y sin necesidad de petición expresa a la deuda" principal. Además, añade que el acreedor tendr\xC3" ... presente Ley tiene como objeto el reconocimiento de los animales como seres vivos dotados de ... y asegura un determinado nivel de rentas a todos los hogares en situación de ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... és de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su ... no estén exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad ... h) Los de cesión ... de la extinción total o parcial de la deuda garantizada o de la obligación de extinguir la ... de aquél en el que conste el reconocimiento de la obligación a cargo del mismo y su ... 4/2004, de 5 de marzo, siempre que a las rentas derivadas de su posterior arrendamiento les sea ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... Esto no obstante, no debe ... de subasta, en previsión de que el inmueble actualmente en construcción alcance su ... dicha manifestación no supone un reconocimiento de la deuda, sino la aportación al Registro ... carácter forzoso, una congelación de las rentas y, en definitiva, una perpetuidad de los ... -
Impuestos locales
... , tiene la consideración de bien inmueble la parcela o porción de suelo de una misma ... y comprenderán las funciones de reconocimiento y denegación de exenciones y bonificaciones, ... Epígrafe: 861.1 IAE: Alquiler de viviendas ... Se encuentra en la ... para satisfacer la totalidad de la deuda hipotecaria. Se presumirá el cumplimiento de ...
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Unión Europea, España y Portugal
... Reconocimiento de laudos extranjeros: nuevo procedimiento de ... la mujer ya no residía en el inmueble determina la existencia de una falta de ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ... de Seguro, pues la iliquidez inicial de la deuda no es suficiente para determinar la inoperancia ... de la unidad familiar); y (iii) debe fijar rentas que garanticen que el esfuerzo por el pago del ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de su negocio y al pago de la renta del inmueble donde ejercía su actividad económica 4 ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... Teresa Asunción Jiménez París ... deuda arrendaticia en caso de grandes tenedores [primer ... También es posible que las rentas aplazadas al arrendatario vulnerable deban ... -
Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
... contribuyente a la hora de cuantificar la deuda tributaria. Lo que posibilita una mayor ... , conviva con el contribuyente y no tenga rentas, excluidas las exentas, superiores a 8.000 euros ... reducción está condicionada a su reconocimiento previo por la Administración tributaria en la ... las cantidades entregadas en concepto de alquiler de la vivienda habitual con el límite de 600 ... otra manera que el adquirente del bien inmueble acredite ser miembro de una familia numerosa a ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... examinar si el sistema de contención de rentas previsto por el legislador catalán afecta al ... el precio de ciertos contratos de alquiler de vivienda residencial ... II. LA CONTENCIÓN ... , los gastos de mantenimiento del propio inmueble 69 ... Así, como parece sostener MESSÍA DE LA ... en el ar tícu lo 47, de reconocimiento del derecho de todos los españoles a disfrutar ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... DEBE RESOLVERSE EN CASO DE IMPAGO DE RENTAS, SIN PERJUICIO DE QUE EN LA FASE DE LANZAMIENTO ... el valor medio que correspondería a un alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el inmueble, determinado a partir de los índices de ... establece el procedimiento para el reconocimiento de la compensación a los propietarios y ... ón automática de la moratoria de la deuda arrendaticia en caso de grandes tenedores y ... -
Sentencias
... hechos, como en las pruebas de reconocimiento judicial o inspección ocular, sino que emitan ... judicial o extrajudicialmente el pago de la deuda contraída por el contratista en la ejecución de ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ... deben ser devueltas al adquirentes las rentas o contraprestaciones satisfechas. No obstante, la ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... general y absoluto, cuando lo debido es una deuda de suma [Díez-Picazo, 2008, p. 293]). Lo ... amplia primera etapa en la que el reconocimiento de la rebus era muy restrictivo (por todas, STS ... para la modula-ción del pago de las rentas de los alquileres de locales» ... 86 ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... Hipoteca sobre inmueble ...