reconocimiento deuda rentas alquiler inmueble
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La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... autor que el hecho de que el destino del inmueble" adquirido modifique el régimen financiero del pr\xC3" ... de la unidad familiar perciban unas rentas muy bajas. En la actualidad, ha quedado ... para el deudor hipotecario y el reconocimiento a los fiadores, avalistas e hipotecantes no ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la ... que representaba el pago de la renta de alquiler» 32 , o cuando existe una vivienda alternativa a ... no adjudicatario teniendo en cuenta las rentas pagadas por alquileres de viviendas similares en ... unión de hecho se traduce en el reconocimiento de que, en aras a su libertad individual, pueden ... ] En la sociedad de gananciales existe una deuda frente al acreedor hipotecario y eso debe ... -
El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y el Real Decreto Ley 7/2019, ... durante 11 años cuando el bien inmueble se hubiera adjudicado al deudor y los afectados ... condena de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o ... el demandado deberá solicitar el reconocimiento del derecho de asistencia jurídica gratuita o ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... obligado, entre el reconocimiento de la propiedad privada y la necesaria iniciativa ... al propietario realizar sobre el inmueble determinados actos, bajo amenaza de sanción y ... obligatoriedad o no del pago de todas las rentas correspondientes al plazo pactado, generando una ... , ya que únicamente se trata de una deuda personal entre el anterior propietario y la ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. b) Los ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... ños o aquellos que se anticipan tres o mas rentas en cuanto que en su opinión se habían ya ... ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... , la RDGRN 4 de marzo 1993 en el reconocimiento de este sistema que en ella se hace con este ... , modificar o extinguir el dominio o una deuda real sobre cualquier inmueble o de celebrar en el ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... Vivienda desocupada. Alquiler social. Expropiación. Derecho subjetivo ... tipo, derivada de la reclamación de una deuda hipotecaria, inter-posición de demanda de cio por impago de rentas o expiración del plazo 7 y por precario o ... que la referencia a su reconocimiento en el ordenamiento jurídico sea causa ... : la no ocupación, el no destino de un inmueble al uso residencial previsto por el planeamiento ... -
Cuadro comparativo entre el RDL 20/2020 y la Ley 19/2021
... vulnerabilidad económica por carecer de rentas, ingresos o patrimonio suficientes, en los ... de diciembre del año en curso el reconocimiento del derecho a la prestación de ingreso mínimo ... anteriores cuando se acrediten gastos de alquiler de la vivienda habitual superiores al 10 por ... costas que se generen para el cobro de la deuda. 3. En los supuestos previstos en los apartados ... este valor, por el valor catastral del inmueble. b) El resto de activos inmobiliarios, bien ...
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Modalidades de contrabando
... no sólo las relativas al pago de la deuda aduanera) ... EL DELITO DE CONTRaBaNDO 67 ... judicado y acordará después el reconocimiento pericial en la forma determinada en el capítulo ... de préstamo, entrega en prenda, alquiler o cesión a título oneroso o gratuito de los ... Tributación de rentas ilícitas”, en de Fuentes Bardají, j. / Cancer ...
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Revistas Españolas
... Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del Tribunal ... Lastres, José Luis: «Híbridos de capital-deuda subordinada, prestación bancaria de servicios de ... de entrega en contrato de compraventa de inmueble futuro. Comentario a la Sentencia del Tribunal ... Vigil Fernández, Carlos: «Productos y rentas en el Código Civil», en RCDI , núm. 759, ... reconocimiento de complacencia a la vista de la jurisprudencia ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... 5.4. Entrega de la posesión del inmueble en el proceso de ejecución. 5.5. Suspensión ... cialmente vulnerables, reestructuración de deuda y alquiler social, que prevé la suspensión de ... ón hipotecaria solicitó el reconocimiento de su situación de vulnerabilidad, ... para el arrendatario en materia de rentas establecidas en el apartado 5 del anexo de dicho ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
... o uno de ellos, según como se contrajo la deuda 13 ... Asimismo, en esta sede, se distingue entre ... a la competencia judicial, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones judiciales en ... profesional de esa persona, como un inmueble perteneciente al citado bufete». A su vez, a ... edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con ... y sus rendimientos económicos, las rentas del local comercial o profesional utilizado, los ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
Creative Commons Reconocimiento-NoComercial 4.0 Internacional ... Revista de ... ; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional ... ABSTRACT ... Throughout these ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social); la creación del Fondo social ... la gentrificación afecta a inquilinos de rentas bajas. La presión de la industria turística ... -
Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... inmuebles, erigiéndose el fenómeno del alquiler turístico como uno de los supuestos con mayores ... el momento de la entrega de llaves del inmueble o incluso frente a la utilización de una forma ... 251 bis del CP, en cuanto al reconocimiento de responsabilidad penal de las mismas. Este ... , desde el punto de vista civil, generen una deuda a cargo de quien experimenta un enriquecimiento ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Es preciso destacar que, este reconocimiento no implica necesariamente la propiedad de la ... mucho más tiempo en régimen de alquiler ordinario que las generaciones anteriores y a la ... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... con KEYNES sería un diferimiento de rentas que retira poder de compra a los consumidores ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión ... , tanto del lado pasivo (asunción de deuda) como del lado activo (cesión de crédito) 31 ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler ... Algo similar ha ocurrido recientemente con ... en globo la totalidad de ciertos derechos, rentas o productos, cumplirá con responder de la ... ser un empresario medio sin reconocimiento en el mercado y lo arrienda a una cadena hotelera ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... que establece la LMEA 35 y de su reconocimiento como tal por la autoridad administrativa ... urgentes en materia de vivienda y alquiler en el ar tícu lo 13 LAU 67 , ... que supone ... la subrogación del retrayente en la deuda. Comentario a la STS de 15 de enero de 2020 (RJ ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... el acceso a la vivienda en régimen de alquiler. 1.2. Programa para facilitar la adquisición de ... fiscales previstos para la obtención de rentas por alquiler y las ventajas fiscales a las ... totales de las personas que habitan el inmueble no pueden ser superiores a 22.558, 77 euros. No ... cada cuantía y no al de su reconocimiento ... Una vez considerada la regla habitual de ... -
Registro de la Propiedad
... prohibición de disponer supone el reconocimiento por el ordenamiento jurídico de un ámbito de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas («Boletín Oficial del Estado» de ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ... ía adjudicar el local por el total de su deuda, superior a un millón de euros por lo que no ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... del error no ha aplicado para su reconocimiento la diligencia que le era exigible, es decir, ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... en guaraníes, no puede oponerse a que la deuda se liquide en guaraníes si la otra parte así lo ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... prohibir el destino de las viviendas a alquiler turístico es un claro caso de escritura que ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, introdujo como causa de ... RECONOCIMIENTO DE DOMINIO: EXPRESIÓN DE CAUSA ... El ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley ... afectar a los bienes inmuebles y a sus rentas, controlando el verdadero titular de los ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 143 5.1. La existencia de una deuda cierta, vencida, líquida y exigible como ... Entrega de la posesión del inmueble en el proceso de ejecución ... 211 ... el mercado inmobiliario en régimen de alquiler, reequilibrando las obligaciones de las partes, ... reclame una cantidad de dinero, frutos, rentas o utilidades de cualquier clase, no podrá ... moral de autor que incluye el reconocimiento público de la autoría». Las cuestiones que ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... ar tícu los donde se aprecia el reconocimiento de dicha institución, por ejemplo, los ar tícu ... título, aunque sea distinto de una deuda— un ingreso en el lado activo de su patrimonio ... ún interés en cobrar la mayoría de las rentas, con giros devueltos o caducados ... Rev ... ya gastos de estancia del vehículo y de alquiler de otro sustitutivo, lógicamente se estaba ... 1171 CC); y si se trata de un bien inmueble, en el lugar donde radique. En las obligaciones ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes ... ón con la titularidad privativa del bien inmueble, todo ello sin perjudicar a los herederos ... los bienes del cónyuge que, contraiga la deuda y subsidiariamente los bienes del otro (arts. ... Así el gasto del alquiler de la vivienda familiar tiene la consideración ... presupuestos necesarios para su reconocimiento”, como ocurre en este caso» ... Por lo que ... -
Sentencias
... , puesto que su tutela entraña el reconocimiento y garantía de la posibilidad de la existencia de ... ón de una hipoteca para garantizar una deuda ajena, para determinar cuándo la causa es ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ... del contrato con condena al pago de las rentas pendientes, es decir, el pago de las rentas ... ón en el mercado a través de reventa o alquiler, quedando fuera del ámbito de aplicación ...
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Derecho Civil
... - «El alquiler de viviendas para uso vacacional a partir de la ... hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social», en RCDI , núm. 746, 2014, ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ... ón de la filiación por reconocimiento. Su eventual impugnación», en RCDI , ...