propiedad horizontal zonas comunes
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... @@2. Copropiedad de los elementos comunes y propiedad separada de los pisos y locales ... En realidad, la afirmada ... es cierto que accesoriamente conlleva la copropiedad de una serie de zonas comunes del edificio», en lo que sustancialmente se ha de estar de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... de su local a vivienda afecte a elementos comunes" del inmueble, modifique las cuotas de participaci\xC3" ... ística dotacional (que incluye su destino a zonas verdes) impone a la finca expropiada, carácter ...
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Artículo 10
... de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... de la liquidación de los bienes comunes, falta la intervención de algunos de los ... público marítimo-terrestre o de las zonas de servidumbre, y ante la falta de información ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda ... mismos, tan frecuentes en el caso de azoteas o patios como en el de zonas del solar no ocupadas por la construcción, no altera esa unidad» ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... el valor de la familia, de los esfuerzos comunes de la pequeña comunidad y del grupo, así como ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Rectificación de agrupación. Constitución de comunidad romana sobre elementos de una urbanización.
Resolución de 3 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Mijas nº 1, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de una escritura de agrupación y cesión gratuita.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... para definir el número de espacios o zonas delimitadas en una explotación económica ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... acústica, lumínica y atmosférica en las zonas urbanas” ... Conforme la Legislación ... en las proporciones y otros ornatos, los comunes a toda clase de ediicios —pintura y colores— ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... ón de un derecho sobre los elementos comunes ... Según la reiterada doctrina de esta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... ), que la finca no se encuentra incluida en zonas de especial protección», en aquellos casos en ... a él, sino también sobre los elementos comunes que separan los distintos pisos o locales de su ...
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Registro de la propiedad
... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ... especial -generalmente sistemas generales, zonas verdes, espacios libres o suelo no urbanizable ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... urbanístico de los municipios con zonas de cuevas ha tratado su ordenación de forma muy ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... ía, a la hora de resolver problemas muy comunes como son los de reparación, mantenimiento o ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... y esencial de asentamiento sobre dos zonas distintas. Y absuelve al aparejador por falta de ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... protección contra incendios en las zonas comunes" del garaje y viviendas, al carecer de sectorizaci\xC3" ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... se advierten en la actualidad en algunas zonas como Extremadura, habiendo tenido una importante ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... ni una situación de bienes «comunes» ni «anticomunes», puesto que estas se dan en ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... debe revertir en el mantenimiento de las zonas turísticas de la región en cuestión. Los ... de la norma de Ley de Costas, la Ley de Propiedad Intelectual o la Ley de Arrendamientos Urbanos. A ... , ni siquiera unos requisitos que sean comunes a todas las agencias de viajes. Y todo ello, a ... mercado, propiciando la integración horizontal o vertical de nuevos negocios para ser más ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... municipal (comunicaciones, espacios libes y zonas verdes o equipamientos) si bien en estos casos, ... existentes, sus instalaciones y espacios comunes, en los términos dispuestos por la Ley 38/1999, ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil ... JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, es un activo perfectamente individualizado e ... Además de estos efectos generales, comunes a toda inscripción registral, se pueden señalar ... -
Registro de la Propiedad
... gastos de la comunidad horizontal, seguros de daños o Impuesto sobre Bienes ... ídicamente independientes y unas supuestas zonas comunes destinadas a aparcamientos, piscina, ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... totales o parciales de elementos comunes indivisibles e inalienables, cuando por la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... se infiere que el autor dirigió el golpe a zonas del cuerpo en los que el mismo podía ser letal ... sentido vertical que se cruza con otra horizontal que tiene desde nacimiento) una en ceja y dos en ... y b) de la constatación, pericial o por comunes máximas de experiencia, siempre adecuadamente ...
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Derechos fundamentales y drittwirkung en perspectiva multinivel: desarrollos recientes en el derecho europeo
La presente contribución adopta como hipótesis de partida el impacto positivo de la doctrina de la Drittwirkung como base de un constitucionalismo europeo en expansión tendente a reforzar la protección multinivel de los derechos fundamentales. En este sentido, se examinan los desarrollos recientes en dicho ámbito en el Derecho Europeo, particularmente en la jurisprudencia de los Tribunales...
... constitucional de la eficacia horizontal de los derechos fundamentales para FREIXES ... el derecho de propiedad del art. 1 del Protocolo n.º 1 23 , en el ... nacionales de la custodia de los hijos comunes a uno de los progenitores tras su divorcio, en ... ón o no de un sistema de videovigilancia en zonas comunes de un inmueble de uso residencial (STJUE ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... o políticas urbanísticas de fomento de zonas residenciales y construcciones que atiendan la ... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan ... -
Atribución de uso exclusivo de trastero efectuada por copropietarias de una parte indivisa del local. Causa.
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que suspende parcialmente la inscripción de una escritura de donación de la participación indivisa de una finca y la atribución del uso exclusivo de un trastero perteneciente a la
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... acceso a los bienes es preferible a la propiedad de los mismos ... La expresión que ha ... a esos nuevos mecanismos de gobernanza horizontal y participativa que tienen lugar tanto en las ... diversas funciones, siendo las más comunes las siguientes: 1) crear la plataforma en la que ... ía colaborativa e identificar tanto las zonas comunes entre ambos fenómenos —tan dispares y ...