propiedad horizontal zonas comunes
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón competente el suelo reservado para viales, espacios libres, zonas verdes y restantes dotaciones públicas incluidas en la propia actuación ... privativos, sujetos a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya titularidad corresponda, con carácter instrumental y por cuotas ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... por vicios constructivos si afecta a zonas comunes del edi[f_i]cios o incluso a las ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, ... , tan popularizada hoy en día en zonas urbanas tensionadas y que ya viene regulada en ... -
Registro de la Propiedad
... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... los elementos, pertenencias y servicios comunes del edificio (cfr. arts. 3 de la Ley sobre ...
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Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la ...
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... en estos últimos años, ha descuidado las zonas consolidadas de las ciudades, sus barrios ... una serie de estrategias / técnicas comunes con el objeto de aplicarlas de un modo general en ... , y dado que la estructura de la propiedad estaba muy fragmentada era difícil llevar a cabo ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... complicado en la práctica, pues existen zonas intermedias en las que lo personal se filtra ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ... Podemos destacar como formalidades comunes las tres siguientes: ... 1- En cuanto al lugar ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... concursal que afecta a los bienes comunes ... No se prueba adecuadamente el contenido de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... como «casa de vecinos» o propiedad horizontal de hecho, en el que existen zonas comunes, junto ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... y los vecinos que comparten los elementos comunes, son considerables las incidencias que este ... Se produce un mayor desgaste de las zonas comunes debido a la rotación que las cortas ... -
Registro de la Propiedad
... BIENES INCLUIDOS EN ZONAS DE INTERÉS PARA LA DEFENSA NACIONAL: NATURALEZA ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ...
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Los ODS, la herramienta de la imagen y los derechos reales
... sobre los mismos y su amplitud (propiedad y derechos reales limitados) o, incluso, con el ... de uso compartido de inmuebles o zonas comunes. La regulación de nuestra propiedad ... propietarios en régimen de propiedad horizontal" ... Contemplando el ODS 11, que ofrece una visi\xC3" ...
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Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... a efectuarse de los servicios o elementos comunes ... El título podrá contener, además, ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ... personal que se pueda hacer de determinadas zonas, como consecuencia de disposición estatutaria, ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... comprenderá las siguientes facultades: (…) e) Establecer zonas distintas de utilización según la densidad de la población que haya de ... privativos, sujetos a una titularidad exclusiva, y elementos comunes", cuya titularidad ... 1930 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.\xC2" ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... expulsión de residentes de los centros y zonas de mayor atractivo turístico) y efectos sobre la ... de la participación en los gastos comunes que corresponden a un elemento privativo concreto ... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ...
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Guía sobre el uso de videocámaras para seguridad y otras finalidades
Esta guía se divide fundamentalmente en dos apartados. En primer lugar, analiza el uso de las videocámaras con fines de seguridad, incluyendo también el análisis de supuestos específicos. En segundo lugar, recoge numerosos casos en que las videocámaras se utilizan para finalidades diferentes al de la seguridad. Por otra parte, y puesto que el Reglamento General de Protección de Datos es aplicable
... Comunidades de propietarios: zonas comunes 3.7.2. Viviendas unifamiliares 3.7.3 ... tener libre acceso aunque sean de propiedad privada, en los que sus titulares utilizan los ... en la cámara: zoom, movimiento horizontal, movimiento vertical, sonido, etc., así como ... -
De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ... lado, la LAU no distingue entre elementos comunes o privados, pues esos ejemplos que se acaban de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... al postulado según el cual se hacen comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... de Aragón a determinados territorios o zonas, que, conforme al Estatuto, deberá definir una ... por su parte de que no afecta a elementos comunes—, el recurso ha de ser desestimado ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda ... los llamados complejos inmobiliarios, tan habituales hoy día en las zonas de expansión de las ciudades. Dependiendo de cómo se configuren así le ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... su caso los de la zonas comunes implica un cambio esencial en la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la construcción de ... general sino una alteración de elementos comunes y, por tanto, de modificación del título ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... de copropiedad sobre los elementos comunes. Y como ya ha afirmado este Centro Directivo con ... los elementos privativos es que se trate de zonas delimitadas del edificio susceptibles de ...