promesa de venta
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Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... promesa de venta por el beneficiario de ella” ... 38 Por ello, afirma la ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... LAS PIEZAS DE CONFIGURACIÓN DE UNA CLÁUSULA ESTATUTARIA DE VENTA O COMPRA FORZOSA: 1. El presupuesto de hecho de su funcionamiento. 2 ... pactan en estatutos (o en pacto parasocial) la concesión de una promesa condicionada de compra o de venta de acciones o participaciones de los ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... al deudor a dar a su acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento de su entrega, se ... de resolución unilateral por la arrendadora de un precontrato o promesa" de arrendamiento futuro de un local que iba a ser destinado a negocio. Hab\xC3" ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había deteriorado de tal modo que ... que el petrolero existía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en este último las partes ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ; y, de modo fundamental, casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre este último grupo de ... -
STS 934/2000, 11 de Octubre de 2000
PROMESA DE VENTA Y PRECONTRATO. AUSENCIA DE OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR. ANÁLISIS DEL CASO. Tratándose el presente de un verdadero precontrato y no de un efectivo contrato de venta, dado que la venta quedó pospuesta a obtención por los demandantes de los correspondientes préstamos, no procede la indemnización reclamada pues en ningún momento los actores han tenido el derecho a adquirir la propiedad...
... litigiosas por la resolución unilateral de la demandada de la promesa de venta acordada en su día por las partes, y cuyo quantum ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... í los más estrechos límites de la vinculación por el dolo o la promesa 10 ... De modo parecido, Donello, considera que el vendedor se vincula por ... La Ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, utiliza como criterio de ... -
Adición de herencia. Menciones. Adjudicación en vacío
Resolución de 23 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adición de herencia.
... El precio obtenido por la venta de una parcela de unas setenta hectáreas de extensión, efectuada a ... registradora, en primer lugar, manifiesta que la referencia a una promesa de venta o cualquier contrato hecho en documento privado, incluso relatado ... -
Las distintas diligencias preliminares
... persona a quien se dirigiría la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su capacidad, ... compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en arrendamiento. La misma razón ...
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La necesidad de cooperación judicial penal internacional en el espacio de libertad, seguridad y justicia para combatir el delito de tráfico de drogas
... y los lugares a los que se transieren los beneicios obtenidos por su venta están normalmente fuera de la UE ... Para desmantelar en su totalidad ... Por supuesto, esta perspectiva varía radicalmente si la promesa de blanquear los fondos obtenidos por la venta de droga es anterior a la ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... CLÁUSULAS ESTATUTARIAS DE «ARRASTRE» («DRAG-ALONG») O DE «VENTA CONJUNTA» A TERCERO COMO REMEDIO CONTRACTUAL DE LAS SITUACIONES DE ... ahora se habla de una estipulación a cargo de tercero o de una promesa de hecho ajeno. Desde la perspectiva mercantil, la posición jurídica ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Consejo, de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... Igualmente, entre ... , así como servir de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 ... No obstante, el método de la ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... que dispone el ar tícu lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo hecho para la venta y los ... No procede en cambio cuando solo existe un precontrato o una promesa de venta 78 ... No obstante, pese al carácter nuclear que desempeña ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... de compañía, que la división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños y, a falta de acuerdo ... se contempla la posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales (art. 826 CC). El art ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... seguridad jurídica, reforma del Derecho francés de obligaciones, promesa unilateral de contrato, vicios de la voluntad, determinación del precio, ... ón no excede de un determinado porcentaje sobre el precio de venta inicial 73 ... [59] Volviendo al panorama español 74 , Arroyo Amayuelas ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio de un valor inferior al ... ículo 252 CP; en concreto, la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo 22.8ª CP). Por su parte, ...
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Derecho Civil
... suerte que su aplicación no puede impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un órgano de la ...
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Los contratos de opción de compra
... ♦ Promesa de compra-venta: dos partes se obligan a la celebración futura de un ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... muebles que se entreguen a un acreedor, sea bajo la forma de una venta condicional, de un pacto de retroventa o de otra manera » (artículo 1.º ... como tal aun cuando se disimulase bajo la forma de arrendamiento, promesa de venta, venta condicional o de cualquier otra manera (artículo 42 del ... -
Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros postales internacionales ... 4.ª Prescripción y caducidad. 5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente. 6.ª Transacción, siempre que ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... , el de la modificación del kilometraje del coche, antes de su venta", que pasa de los 200.000 kilómetros realmente recorridos a los 20.000 kil\xC3" ... la que se había admitido la nulidad por reticencia dolosa de una promesa de venta de inmueble con el argumento de que el comprador no había ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... ón del beneficio de las sociedades filiales a la matriz, ni la venta de las participaciones que la matriz ostenta sobre las filiales genera ... — Promesa de aportar liquidez ... De nuevo, debemos referirnos a la ... -
Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... MANJÓN-CABEZA OLMEDA A., Venta de cantidades mínimas de droga: insignificancia y proporcionalidad. Bien ... y la permuta o trueque 144 , aunque también debemos incluir la promesa de venta, la publicidad del tráfico, las ofertas de venta, negociaciones ...
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STS 819/2007, 5 de Julio de 2007
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. El contrato se perfecciona con las declaraciones de las partes y la obligación nace con la perfección del contrato. Lo cual ni se discute, ni tiene nada que ver con la cuestión litigioso que aquí se plantea. Se produce incumplimiento de ambas partes; no se da la aplicación de cláusula penal; y vuelta al status quo inicial. En primera instancia se estima...
... siguientes pronunciamientos: a) La resolución del "contrato de promesa bilateral de compra y venta" concluido por mi mandante en fecha 5 de marzo ...