promesa de venta
93752 resultados para promesa de venta
-
STS 393/2006, 21 de Abril de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA CON PRECIO APLAZADO. RESOLUCIÓN. DOCUMENTO DE RESERVA. Se reclama la resolución de un contrato de compraventa relativo a una finca y casa por incumplimiento de parte del precio aplazado. Resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato definitivo de compraventa, extremo que depende de la voluntad de los interesados y de los...
... julio de 1979, las partes convinieron la finca y casa objeto de la venta y su precio de 8.500.000 pesetas, el vendedor entregó los bienes ... "reserva" en atención a que resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato definitivo de compraventa, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de junio de 2016 (402/2016)
... En ella solicitaban la resolución de una promesa de venta pactada entre las partes, así como la condena a que se les ...
-
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sociedad, que las partes tuvieron presentes al convenir el precio de venta. En principio, los activos de la sociedad target vendida no están ... MORENO habla de pactos de garantía, ex lege o convencionales como promesa de asunción de riesgo (MORALES MORENO, A.M., Comentario al ar tícu ... -
STS 391/2001, 20 de Abril de 2001
"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. El motivo así planteado ha de ser desestimado porque, además de resultar aplicable al mismo la jurisprudencia de esta Sala que niega idoneidad al art. 1258 CC, por su carácter genérico, para sustentar por sí solo un motivo de casación (SSTS 6-7-00 y 24-1-01 entre las más recientes), no respeta hechos que específicamente se declaran probados por la sentencia recurrida...
... contrato suscrito por las partes en 30 de octubre de 1984 es de promesa de comprar y vender regulada en el articulo 1.451 del Código Civil ... efecto han convenido el presente contrato de promesa de compra y de venta" ... La primera de sus cláusulas se titula "Promesa de comprar y ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... única excepción, ya que luego se regula en el texto codicial la promesa de mejorar y no mejorar en capitulaciones matrimoniales (art. 826 CC) y la ... forma forzosa para evitar la partición que abocaría a un reparto o venta de la explotación, que es lo que pretende precisamente evitar el ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... Natural -en tanto la cláusula es odiosa porque tiende a anular la promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra Mundial se prefirió ... ún el artículo 17 de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está permitida ... Invocando ... -
Revistas extranjeras
... los distintos escenarios en que se plantea tal responsabilidad (promesa de matrimonio, nulidad matrimonial, incumplimiento de deberes ... 213-214 ... De nuevo el autor analiza la promesa unilateral de venta y los puntos más debatidos de esta figura. (R.A.R.) ... Montanari, A.: ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ARANA 2 , debe regularse ... -
STS 387/2003, 23 de Abril de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. La Sentencia recurrida no vulnera el art. 116 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal porque, con arreglo al párrafo primero del mismo, la Sentencia penal firme absolutoria solo vincula al juzgador civil cuando declara la inexistencia del hecho de que la acción civil hubiese podido nacer, y nada de ello ocurre en el caso, hasta el punto de que la propia parte recurrente...
... por los daños y perjuicios que con la venta se le han ocasionado, y al reintegro a la misma de las cantidades ... negociales los elementos necesarios para la calificación de promesa de venta, encajable en el párrafo 1º del art. 1.451, ni mucho menos ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... el acreedor a aceptarla; el ar tícu lo 1452.3.º se refiere a la venta de cosas fungibles por un precio fijado con relación al peso, número o ... 5 de junio de 1944, el caso contemplado en la misma es el de una promesa de venta de una casa que, según el actor, habiendo infringido el contrato ... -
ATS, 25 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Debería valorarse además que no hubo retraso en la entrega de la obra, y que en todo caso no se deduciría del contrato que la falta de entrega en el plazo previsto fuera motivo para su resolución, como acreditaría el hecho de que ninguna penalización al respecto se produjo, deduciéndose de la prueba obrante en autos que las partes, al tiempo de la suscripción, tenían...
... las obras de 24 meses, aproximado u orientativo, a la firma de la promesa de venta, difiriendo al momento de la suscripción de la compraventa su ... -
La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... asunción del riesgo del fracaso del resultado al deudor, por la promesa de dicho resultado a través por ejemplo, de la publicidad, cuando en el ...
-
STS 57/2011, 31 de Enero de 2011
DELITO DE FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL. AVAL BANCARIO. La prueba pericial practicada en el acto del plenario es más que suficiente para acreditar la falsedad de los avales y para rechazar las alegaciones de los recurrentes y sobre la entrega del segundo aval el Tribunal de instancia se pronuncia en el fundamento jurídico cuarto y su razonamiento pone de manifiesto que existió prueba hábil y...
... Antonio para la firma en la ciudad de Valencia de un "Contrato de Promesa de Compra y Venta" que éste último tenía en su poder y en virtud del ... - Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
-
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la relación sexual en ... los años 1992 y 1993 de actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y sanitarios y actividades de ...
-
La regulación en el nuevo código penal del delito de corrupción en los negocios. Definición y elementos que lo integran
... ón para favorecer indebidamente a otro en la adquisición o venta de mercancías, o en la contratación de servicios o en las relaciones ... como, según lo que establece el párrafo dos, quien efectúa esta promesa de beneficiar a otro u ofrecimiento, es decir, se contempla tanto la ...
-
En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
... del mismo, si el contrato es de tracto único, como sucede en una venta de contado, o bien supone el inicio del momento final, de ser un contrato ... contrato de comodato o mutuo, estaríamos más bien frente a una promesa de prestar, de manera que solo se convertiría en contrato de prestar ... -
La inscripción de la prenda en el libro registro de acciones nominativas
La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 29 de octubre de 2021 considera que la inscripción de la prenda en el libro registro de acciones nominativos es un requisito constitutivo con presunto apoyo en la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de julio de 2006
... admitidas formas negociales precontractuales de prenda o promesa de constituirla en el futuro, como fuentes solo de acción personal entre ... suyo por estar basado en contrato con fecha fehaciente anterior: una venta anterior documentada en escritura pública, un embargo anterior no ... -
STS 1153/2004, 30 de Noviembre de 2004
VALIDEZ DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD DEDICADA A LA PUBLICIDAD. CAPITAL SUSCRIPTO POR CUARTAS PARTES. SOCIOS CODEMANDADOS POR SOCIO. PROMESA DE VENTA DE ACCIONES DE SOCIEDADES DEL GRUPO SOCIETARIO. Si el daño cuya reparación se pedía en la demanda lo ponía el propio demandante en relación directa con el...
-
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... ámbito de otras personas, de la responsabilidad contraída por la promesa dada, de la congruencia con expectativas fundadas en el comportamiento ... aparición de competidores más agresivos, etc.) pueden aconsejar la venta de la empresa o incluso su extinción ... Desde luego la imposición al ...
-
STS, 13 de Junio de 2001
PROMESA DE VENTA. La calificación e interpretación de los contratos es facultad privativa del Tribunal de instancia no susceptible de revisión en casación -salvo que sea ilógica, absurda o contraria a derecho- y no incide en estos defectos la sentencia recurrida cuando, partiendo del propio texto documentado, establece que el contrato ahora en litigio fue celebrado representando a los...
... , perfección y eficacia en derecho, del contrato bilateral de promesa de venta, suscrito entre los codemandados D ... Alejandro ... , Dña ... -
Jurisprudencia ambiental en las Islas Baleares (segundo semestre 2018)
... "Zear Grupo de Inversión Inmobiliaria, S.A." suscribieron una promesa bilateral de venta de las dos fincas registrales, señalando como plazo 15 ...
-
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... Cuando uno piensa en ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... de separación a favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio determinado por un tercero), o una ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... sic stantibus , que se revise en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio de calificación ... contempla alguna excepción siempre que con posterioridad a la promesa ...