contrato promesa de venta
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STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
... declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la oferta en los casos de muerte del oferente. Sin embargo, la responsabilidad en que puede incurrir el oferente por revocación de una oferta vinculante no ha sido tratada en solitario, como fenómeno, más allá de la ruptura de los denominados tratos preliminares. Este trabajo se ocupa de la oferta vinculante de contrato y las...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al que ... más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un futuro ...
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Jurisprudencia
... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de la oferta y la aceptación, ... distinción entre compraventa y promesa de venta, con referencia a lo resuelto por la Audiencia ...
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STS 362/2010, 1 de Junio de 2010
... cautelosa, sus efectos son los mismos que los del contrato perfecto, aunque se admite la posibilidad de la existencia independiente de uno y otro, las partes adquieren el compromiso recíproco de que cualquiera de ellas podrá exigir de la contraria, dentro del plazo pactado, el cumplimiento del contrato, siendo necesario que el objeto esté perfectamente determinado y así, en el precontrato de compraventa conste la cosa vendida y el precio. Sí,...
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Código Penal
... el hecho mediante precio, recompensa o promesa : Agravante del autor por inducción ... Existe ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... ás disposiciones concordantes permiten la venta en cualquier fase del proceso penal de los bienes ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... por la arrendadora de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de un local que iba a ser ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... ón siempre que con posterioridad a la promesa ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... , que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
... icos, quienes tienen la posibilidad de someter el contrato de compraventa a otro régimen, como el Código Civil español. De este modo, el presente trabajo analiza algunas novedades que incorpora la regulación del contrato de compraventa en el libro sexto y, en particular, aquellas especialidades con trascendencia en la contratación inmobiliaria, como el régimen de la adquisición de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de...
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Los efectos del concurso de acreedores sobre la opción de venta con promesa de recompra (comentario a la sentencia del Tribunal Supremo 245/2025, de 14 de febrero)
... considera que ante un acuerdo de opción de venta con promesa de recompra, cuando se declara el concurso del promitente, existen obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento por ambas partes, al margen de que su exigibilidad quede supeditada al cumplimiento del término convenido y al ejercicio de la opción de venta. Por tanto, la obligación del promitente concursado debe cumplirse con cargo a la masa activa
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La promesa pública y unilateral de prestación o recompensa y la modernización del Derecho de obligaciones y contratos (análisis de Derecho comparado y en contraste con los textos de Derecho contractual europeo)
... aparece en el artículo 23 del Código europeo de contratos de la Academia de Pavía equiparable a la de los Derechos nacionales que regulan la promesa pública de prestación o recompensa (BGB, Código Civil italiano, Código Civil portugués y el Código suizo de las obligaciones). En la segunda parte del estudio se hace un análisis de Derecho comparado de la propuesta de modernización española en contraste con los mencionados Derechos nacionales con
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... El contrato de seguro y la protección del asegurado en ... acreedor el poder de forzar la venta de la cosa ... hipotecada para satisfacer con su ... de que la propia garantía, junto con la promesa de pago del deudor, constituyen el correspectivo ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
... Frame of Reference, Principios UNIDROIT sobre contratos comerciales internacionales, Derecho holandés, Principios OHADAC sobre los contratos comerciales internacionales, Principios Latinoamericanos de Derecho de contratos, Propuesta para la modernización del Derecho de obligaciones y contratos, Propuesta de Código civil de la Asociación de Profesores de Derecho civil, Propuesta para el Código civil de Cataluña de los profesores Bosch/del...
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STS 99/2015, 9 de Marzo de 2015
PROMESA DE VENTA. El Tribunal de apelación, entró en el examen de la cuestión planteada, rechazándola con un argumento derivado de la interpretación del precontrato: la lectura del contrato evidencia el carácter no esencial de la entrega de los bienes inmuebles, que no era en pago de la prestación, sino para el pago del precio expresamente pactado en el contrato; perpetuándose como obligación...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
... hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto arraigo la metodología analítica, que busca explicitar el mayor número de contingencias concretas que pueda plantearse. La utilización de una lista analítica de manifestaciones y garantías en el contexto jurídico español puede plantear algunas dificultades. Este trabajo aborda el estudio de la cláusula de manifestaciones y garantías como...
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El pacto de preferencia y las promesas de contrato en la propuesta de modernización del Código Civil en materia de obligaciones y contratos de 2023
... de España, regula, entre los que denomina «contratos preparatorios», el pacto de preferencia, que concede al beneficiario el derecho a ser parte de modo prioritario en un contrato que, en el futuro, decida celebrar el obligado, y la opción y el precontrato, que atribuyen al beneficiario o a ambas partes del contrato, respectivamente, el derecho a decidir la celebración del contrato prometido siempre que su contenido esté suficientemente...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa ... parte concluye con el estudio de la promesa de venta (art. 1451 CC), y del contrato de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ...
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Elevación a público de documento privado de compraventa. Compareciendo los herederos del adquirente
Resolución de 13 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... , se menciona e incorpora fotocopia un contrato privado de hace 27 años, titulado de ... a público de un documento privado, que la venta ya se perfeccionó y se consumó en 1987 y por ... había tal venta sino, en realidad, una promesa de venta ... La DGRN desestima el recurso ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ª del TS de 28 de febrero de 2006: “El contrato de descuento bancario no excluye el dolo de la ... de 2006, estima que el supuesto de doble venta del art. 251 CP, puede encajar en el número1º ... “ 1. Los que mediante el ofrecimiento, promesa o concesión de cualquier beneficio o ventaja ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
... en uno u otro caso. Palabras clave: transmisión, venta, empresa familiar, modificaciones estructurales, acciones, participaciones sociales, neutralidad fiscal, exención fiscal, manifestaciones y garantías
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ... , la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo ...