contrato promesa venta opcion compra
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ...ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ...1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ...Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... diciendo que, en este sentido, es una opción legítima y no arbitraria del legislador el ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3"... de cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
..., los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ...Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... en el consentimiento y clara intención de venta del propietario que concede a la otra parte el ... no debe confundirse con un contrato de promesa de venta, en el que las partes se comprometen a ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ...39 . La existencia y opción por una mejor oportunidad, es decir, por ejemplo, ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Ahora bien, una vez descartada la opción" de concretar el orden económico como un bien jur\xC3"... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ..., la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ...ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor). Éste es, pues, el ..., casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 . . ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 . . No obstante, el ... de la justicia, habiendo vencido la Opción III, que proponía redactar principios comunes no ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... por la arrendadora de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de un local que iba a ser ...ó dinero, pues tampoco era viable la opción de alquilar un vehículo y contratar otro ...
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Las distintas diligencias preliminares
...ía la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su ... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ...ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra b), se ...5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente. 6.ª ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... DE «ARRASTRE» («DRAG-ALONG») O DE «VENTA CONJUNTA» A TERCERO COMO REMEDIO CONTRACTUAL DE ... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ...-along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option . 120 . . LA PREVENCIÓN ... determinable es la concesión de una opción de compra por un precio determinable («strike ... estipulación a cargo de tercero o de una promesa de hecho ajeno. Desde la perspectiva mercantil, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... . 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para ... al comprador la cosa si este lo desea (opción de compra); b) el comprador se obliga a comprar ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
...252). Se trata de una opción similar a la que existe en muchos países de ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ...ña del alcalde de su localidad, con la promesa de, tras llegar a la alcaldía, hacerse con la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ...ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ...ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ...ón los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
...-mente bajo la forma de cautelas con opción compensatoria a los legitimarios, para evitar ...3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ...ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ..., en el año 1999 se firmó un contrato de opción de compra sobre varias fincas por un tiempo ...ón siempre que con posterioridad a la promesa... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... tuvieron presentes al convenir el precio de venta. En principio, los activos de la sociedad target ... compraventa de empresa, en su modalidad de compra de acciones o participaciones sociales, la ... warranties , queden privadas de la opción de la rescisión. La cualificación como ... garantía, ex lege o convencionales como promesa de asunción de riesgo (MORALES MORENO, A.M., ... -
Los contratos de opción de compra
... 1. Contrato de opción de compra. Generalidades 1.1. La ...♦ Promesa de compra-venta: dos partes se obligan a la ...
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Jurisprudencia
... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... distinción entre los precontratos-opción y los precontratos-promesa. Respecto de la oferta ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... distinción entre compraventa y promesa de venta, con referencia a lo resuelto por la Audiencia ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
...2.2. Independencia respecto al contrato" y los estatutos sociales. 2.3. Libertad de forma.\xE2"... favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ...
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Prácticas comerciales engañosas con los consumidores
El presente artículo analiza el régimen jurídico de las prácticas comerciales engañosas con los consumidores a la luz de la normativa comunitaria (Directiva 2005/29/CE, de 11 de mayo de 2005, sobre prácticas comerciales desleales) y la normativa nacional (Proyecto de Ley por el que se modifica la Ley 3/1991, de 10 de enero, sobre Competencia Desleal). Palabras clave: prácticas comerciales...
... Por lo demás, esta opción del legislador español merece una doble ...é manera y en qué condiciones efectúa la compra, si realiza un pago íntegro o parcial, si ... de los derechos emanados del contrato una vez que éste se ha concluido. . Por lo ... comercial y la naturaleza del proceso de venta"». Fórmula ésta bajo la cual —sin duda alguna\xE2"..., es evidente, toda vez que se utiliza la promesa de venta de un producto a un precio deter-minado ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ...promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... de los productos bancarios donde la opción por la solución de la anulabilidad (por la falta ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ...