obras en vivienda arrendada
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... y de características análogas a la arrendada ... VIGENTE ... Sección 2.ª ... De ... de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... tenido con ocasión de la realización de obras de reforma, mejora y acondicionamiento en el ... y puesta a disposición de la vivienda arrendada razonando que: «[ ... ] cabe pensar, además en ...
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Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... , independientemente de que la vivienda arrendada tenga como fin servir de domi- ... cilio conyugal ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... tiene la plena disposición de la finca arrendada ... a) Sí ya que el arrendatario, como ... , sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... por la ocupación de la industria arrendada vencido el contrato se extiende desde su ... se habían obligado a efectuar obras de reparación en los buques, esto es, a obtener ...
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Los delitos de violencia de género. Análisis de la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género
... del acusado para obligarla a dejar la vivienda que constitua el domicilio conyugal, se le obliga ... se introdujeron en la habitacin arrendada sin permiso del arrendatario rompiendo la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... en no pocos casos, explanaciones, obras de construcción propiamente dichas, etc.) que ... ón económica del guijo en la finca arrendada, que «no es que haya que moderar equitativamente ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... salvo casos de emergencia social, que la vivienda protegida sea arrendada como “piso tutelado” colectivo a una entidad social, ... a desalojar la vivienda por los graves desperfectos sufridos por las obras" del Metro ejecutadas en la zona, produciéndose posteriormente la demolici\xC3" ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación ... de habitaciones de piso o vivienda arrendada (o, incluso, alquiler de habitación al propio ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la duración ... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... de actualización, autorizaciones para obras o mejoras, etc.)», aunque tengan naturaleza ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... entidades acogidas al Código de Buenas Prácticas que les sea arrendada la vivienda en condiciones preferenciales por un período de 5 años y ... ón como infracción administrativa de la no ejecución de las obras necesarias para cumplir con los requisitos de habitabilidad exigidos a ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito ... ño en la ocupación propia, de una cosa arrendada o usufructuada por otro 44 ; ... mientras que ... o cercamiento, la realización de obras en él o el aprovechamiento de sus posibilidades ...
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... ón de tal ayuda, es preciso que la vivienda o habitación arrendada o cedida constituya la residencia habitual y permanente de la persona ... se trata de arrendamiento de vivienda, el régimen aplicable a las obras se regirá por los artículos 21 a 23 LAU, preceptos todos ellos ... -
Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... el carcter de vivienda habitual pero que, posteriormente, fue arrendada en el ao 2009. Debe ser el deudor el que acredite, como regla general, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... , de manera que en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada" (art. 14 LAU), el arrendamiento inscrito con anterioridad a la transmisi\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... en el Registro de la Propiedad las obras y construcciones realizadas en la zona de ... para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de venta de fincas para uso ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... 1 “En el caso de que se ceda para uso turístico una vivienda arrendada, será la persona arrendataria quien deberá presentar la declaración ... ón de autorizaciones previas y de apertura de construcciones, obras e instalaciones de empresas y actividades turísticas; Ley 2/1999 y Ley ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... de arrendamiento puede ser de cosas, de obras o de servicios ... El contrato de arrendamiento ... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... , la identificación de la finca arrendada, la renta inicial del contrato, y aquellas otras ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , sociedad, arrendamiento de cosas, de obras o servicios, y todos aquellos contratos complejos ... le permite gozar de la cosa arrendada conforme al uso pactado, y, en defecto de pacto, ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.2.C. Vivienda arrendada por una persona jurídica de Derecho público o privado que subarriende a ... del contrato si el arrendador le notifica que va a llevar a cabo obras de modernización en la vivienda; y en el § 561 BGB tras una elevación ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29 ... Enajenación de la finca arrendada ... El adquirente de la finca arrendada quedará subrogado en los ... Artículo 30 ... Conservación, mejora y obras del arrendatario ... Lo dispuesto en los artículos 21, 22, 23 y 26 de ...
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO. OBRAS DE CONSERVACIÓN Y MEJORA. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El sentido del artículo 108 encuentra su contrapartida en el artículo 97, los dos del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, debido a que cuando los precios de la renta se han pactado libremente, y con el establecimiento de las oportunas cláusulas de estabilización, el arrendador no precisa repercutir...
... arrendadora está obligada al pago de las obras de conservación y mejora de la vivienda ... para el mantenimiento de la cosa arrendada en el estado de servir al fin destinado; sin ... -
Planteamiento y delimitación
... DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... Previamente debe advertirse la ... el derecho de uso sobre la vivienda arrendada al cónyuge o pareja de hecho no titular del ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... sometido a la Lau no puede limitarse a una parte de la vivienda arrendada, el alquiler de habitación se rige por el Código civil, cuyo régimen, ... , señala una serie de prohibiciones (por ejemplo, la de realizar obras o reparaciones sin autorización escrita del propietario o gestor de la ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de las fiestas patronales o de las obras de reparación que acomete un ayuntamiento, por ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... tanto dentro de la vivienda por ella arrendada, como en la terraza del edificio y en el zaguán ...