obras en vivienda arrendada
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Castilla: el Libro de los Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo XIII ... Siguiendo a ... Por consiguiente, a una vivienda de VPO arrendada" se le aplica su normativa específica y las especialidades de la Disposici\xC3" ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha de su obligatoriedad el 1 ... a su cargo, que pretendan efectuar modificaciones en la finca arrendada" que les permitan mejorar la utilización de la misma», que se materializ\xC3" ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal estado, más allá del habitual desgaste ... y menoscabos producidos en la vivienda arrendada tanto intencionadamente o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la reposición de ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... el artículo 9.3 de esta ley, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer ... á pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por parte del arrendatario de ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Habitabilidad de la vivienda ... Cuando la ejecución en la vivienda da de obras de conservación o de obras acordadas por una ... se trata de ceder a un tercero la finca arrendada sin consentimiento pleno del arrendador, lo que ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... toda la vigencia del contrato ante la venta de la vivienda arrendada, sino que sólo garantiza la duración mínima de cinco o siete años ... físicamente es necesario regular adecuadamente el régimen de obras y reparaciones, de forma que permita al arrendatario: ... a) ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de ... el arrendatario disfrutando de la cosa arrendada durante 15 días con la aquiescencia del ... ón de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc ... Teniendo en cuenta que el ... -
De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... en dicho período, ya sea por necesidad de obras de adaptación o simplemente de restauración, ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4 ... 6. Venta de la finca arrendada. 7. Supuestos de nulidad, separación o ... 13. Las obras de mejora. 14. Las obras permitidas al ...
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De la renta
... o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada. 4. El arrendador queda obligado a ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquile, recientemente convalidado por la ... recurrente en lo relativo a la ejecucin de obras de conservacin y mantenimiento en el inmueble. 7 ... o reclamacin de daos en la vivienda arrendada ... No obstante, la expresin empleada por ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Por otra parte, es posible que la vivienda familiar sea arrendada y al respecto conviene recordar que, se proclama como doctrina ... el presente caso, la construcción de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la finca por los cónyuges ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , pues se puede conceder, igualmente, cuando la vivienda está arrendada y no pertenece a ninguno de los cónyuges ... 2. Sentencias que dejan ... ÍA GARCÍA estuvo más acertado en otras versiones anteriores de sus obras, en cuanto se mostraba partidario de exigir esa notificación al cónyuge ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía ... constar la situación de la vivienda arrendada, considerando que, a pesar de la remisión al ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... del contrato cuando alegue la necesidad de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente ... ón de la zona en la que se ubique la vivienda, de que se efectúen obras en la vivienda que mejoren su eficiencia energética y de la edad y los ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... ón de domicilio social de una vivienda arrendada para su uso habitacional no impide la ... obras de conservación y mejora y, posteriormente, ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... — Si la vivienda arrendada se enajena, el adquirente quedará subrogado en ... lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre ... b) No es propiedad de la empresa (arrendada por la empresa (pagador)): coste para el ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... de rentas mientras duran determinadas obras ... 4.1. Artículo 26 de la Ley de ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... impida la habitabilidad de la vivienda arrendada; si bien este término “inhabitable”, propio ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... podrá solicitar que el pago sea en metálico y en la vivienda arrendada ... 17 Si bien no es una cuestión clara, el tenor literal de la norma ... durante los dos años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada no tienen ... 2442 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, ... ón temporal del arrendamiento y dejar de pagar la renta cuando por «obras» la vivienda o el local [art. 30 LAU] no puede ser explotado». También ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que ... del mismo en caso de enajenación de la vivienda a adquirente de buena fe o de extinción del ... por el Estado, a través del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, y por aquellos entes ...
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Jurisprudencia Civil
... Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... a continuar en el uso de la vivienda arrendada el cónyuge no titular; a falta de normas ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... es, precisamente, la relativa a la enajenación de la vivienda arrendada a un tercero. De este modo, para los contratos celebrados con ... romano, que aúna en la figura del arrendamiento el de cosas, obras y servicios. Cfr., por todos, Díez Picazo, L.: Fundamentos del Derecho ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... y de características análogas a la arrendada ... VIGENTE ... Sección 2.ª ... De ... de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que ...