obras en vivienda arrendada
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La vivienda protegida
... vivienda, con carácter provisional, previo a la terminación de las obras. Momento en el que se podrá solicitar y, en su caso, obtener la ... novación en su persona, por ejemplo en una vivienda protegible arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a ...
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Unión Europea, España y Portugal
... materia de clasificación en contratos de obras, se reajustan los umbrales de las distintas ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... la dirección de la vivienda arrendada, el hecho de que el arrendador conociera que ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... una vivienda cuando estuviese arrendada u ocupada por una causa legítima, por ejemplo ... 97 En este caso, las obras deben justificarse con un informe emitido por un ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... , CONTRATO ATÍPICO, ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, EDIFICACIÓN HABITABLE ... Lodging Agreement: ... quince días de la habitación arrendada con aquiescencia del arrendador, el contrato de ... vii. Respecto de las obras de mantenimiento y mejora, habría que atender al ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Sobre la vivienda y el domicilio, pueden consultarse, entre otras obras, las siguientes: ALVAREZ ÁLVAREZ, H., Régimen jurídico del domicilio ... ías obrantes en la causa, no cabe duda de que la vivienda arrendada por la señora Paula a la señora Valle se encuentra en deficientes ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... real, pues se puede conceder igualmente cuando la vivienda está arrendada y no pertenece a ninguno de los cónyuges». También en la posición ... obras de mejora sobre la vivienda o los tributos que gravan la propiedad del ...
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El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... de septiembre de 2002) que la ocupación exige que la vivienda arrendada constituya el hogar del inquilino, como centro en el que satisface las ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... … Administraciones centrales que firmen contratos de obras", suministros o servicios deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra e\xEF\xAC" ... el relato de una historia real, la historia de una vivienda arrendada, propiedad de una mujer discapacitada, huérfana, cuya renta le permite ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... serán deducibles en proporción a los metros que tenga la parte arrendada respecto de los metros que tenga toda la vivienda 13 ... b) ... con anterioridad a dicha fecha hubieran satisfecho cantidades por obras de rehabilitación, ampliación o adecuación de la vivienda habitual de ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... que necesitaban de la realización de obras de conservación, y las dificultades para obtener ... un derecho de goce sobre la vivienda arrendada se extingue a la finalización del derecho del ... -
El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... de tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ... por el Estado, a través del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, y por aquellos entes ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... de 2013 queda eliminada la deducción estatal por la realización de obras de adecuación o adaptación de la vivienda a determinadas circunstancias ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse ... en una parte obedece al uso de la cosa arrendada 22 , mientras que el subarriendo se limita a la ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye verdadera causa ... la arrendadora precise de la vivienda arrendada para usarla mientras realiza sus estudios del MIR ... en dirección e inspección de las obras. Nuestro ordenamiento jurídico no reconoce una ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ... que no es propietario de la vivienda arrendada, pero aparenta serlo. No debemos obviar que el ar ... -
Jurisprudencia seleccionada septiembre 2022
... y el consiguiente abandono de la vivienda arrendada por parte del arrendatario por sí ... COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN EL EDIFICIO. RECLAMACIÓN DE INDEMNIZACIÓN ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... jada del coste de las obras era un riesgo imprevisible en el momento en el ... impiden «al arrendatario usar la cosa arrendada para el destino convenido», «porque el acreedor ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... , o bien, se trate de vivienda asequible incentivada o protegida, arrendada" a la administración pública o entidades del tercer sector o de la econom\xC3" ... 60 por ciento sobre el rendimiento neto cuando se hubiesen efectuado obras de rehabilitación en los dos años anteriores ... A través de la ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , sociedad, arrendamiento de cosas, de obras o servicios, y todos aquellos contratos complejos ... le permite gozar de la cosa arrendada conforme al uso pactado, y, en defecto de pacto, ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Los arrendamientos de cosas
... hablando de varios tipos: cosas, obras y servicios, sistematización hoy en día ... 2.º A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola ... Ley 24/94 (LAU): ... 1-Vivienda: ... Duración: mínimo 5 años (7 si es persona ...
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Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... punto cercenada que no quepa el pacto sobre obras de conservación o mejora, cómo repercutir, el ... el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella ...
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Comunicación al arrendatario de la realización de obras de conservación
Modelo de comunicación al inquilino de la realización de obras de conservación, enviado por el arrendador para que el arrendatario esté al tanto de todos los pormenores de la obra que se le avecina, con base en el artículo 21 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos que se encarga de regular las obras de conservación en la vivienda arrendada.
... CP_______ Ciudad _______ Contrato de arrendamiento de vivienda sita en ________________ de fecha ___________ suscrito entre D./Dña ... -
Sentencias
... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... de 2008 y tenía por objeto de diversas obras en un tramo de carretera de Andalucía. Los ... prórrogas anuales, y que la vivienda arrendada es de promoción pública, y no solo de ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de ... circunstancias: a) Que la vivienda arrendada esté destinada a residencia permanente del ... se han consultado las siguientes obras: GARCÍA-QUERO, F. J. (2014). ¿Están los ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... su consentimiento de la posesión de su vivienda , cuando se trata tanto de personas físicas como ... podrá permanecer en la vivienda arrendada y se limitan las garantías adicionales a la ... por el empresario en el contrato de obras ... Reclamación de indemnización en el ...