obras en vivienda arrendada
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... poder habitarlo, con la obligación de este último de costear las obras necesarias para hacer independientes dichas plantas 44 ... Además, se ... Si la vivienda es arrendada o es ocupada por la familia a título de precario o comodato, es evidente ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... continuado funcionamiento de la empresa arrendada (Pantaleón Prieto, Almacén de Derecho, ... de la vivienda derivada de la ejecución de obras, que puede ser aplicable a los locales de negocio ... -
Derecho Civil
... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... la paralización duradera de las obras como consecuencia de las irregularidades ... de permitir el uso pacífico de la cosa arrendada constituye, a efectos del artículo 61 LC, un ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... VIVIENDA" EJECUTADA Y CUYO LANZAMIENTO HA SIDO SUSPENDIDO.\xE2\x80" ... solicitar a la entidad que les sea arrendada su vivienda en condiciones preferenciales por un ... ísticas especiales, o la realización de obras (financiadas por la hipoteca) de adaptación de ... -
Registro de la Propiedad
... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... , señala que «cuando la finca arrendada conste inscrita bajo folio registral ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... es, precisamente, la relativa a la enajenación de la vivienda arrendada a un tercero. De este modo, para los contratos celebrados con ... romano, que aúna en la figura del arrendamiento el de cosas, obras y servicios. Cfr., por todos, Díez Picazo, L.: Fundamentos del Derecho ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... Cuando la vivienda vendida no estuviese arrendada, para que sea inscribible la adquisición deberá ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la ... ón que no es preciso que sea material (obras, típicamente), que incluso puede bastar ... deberá destinar la vivienda arrendada al uso habitacional de manera habitual. La ... -
A
... íen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, advirtiéndolo así ... instrumento notarial que acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... sometido a la Lau no puede limitarse a una parte de la vivienda arrendada, el alquiler de habitación se rige por el Código civil, cuyo régimen, ... , señala una serie de prohibiciones (por ejemplo, la de realizar obras o reparaciones sin autorización escrita del propietario o gestor de la ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en los contratos que lo ... que habitasen en la vivienda arrendada y hubiesen convivido con él durante los dos ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... factores (si el arrendamiento era de vivienda o de local, si el arrendatario era persona ... durante el que habrá de usar la cosa arrendada, conculca la propia naturaleza del contrato», ... autorización al arrendatario para realizar obras de adaptación a su nuevo destino (STS 4 febrero ... -
Registro de la propiedad
... a la naturaleza jurídica del crédito por obras de urbanización, se está ante una obra de ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... de hacer constar si la finca está o no arrendada a efectos de practicar las notificaciones que ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... vivienda; y del 10% con el máximo de 12 080 euros anuales para las obras e instalaciones de adecuación en vivienda habitual y hasta un periodo de ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... , o si, por el contrario, es propiedad de un tercero, y ha sido arrendada, cedido su uso, o es utilizada por la mera tolerancia de los padres u ... condición, se constituye a favor de la esposa por razón de unas obras de mejora y acondicionamiento que va a efectuar a su exclusivo cargo ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... El Código civil regula el contrato de arrendamiento de cosas, obras y servicios, en los arts. 1542 a 1600. En la actualidad solo el de cosas ... , el arrendatario podrá subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio de su responsabilidad frente al cumplimiento del contrato ...
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Sentencias
... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor ... o pérdida que tuviera la cosa arrendada (art. 1563), del mismo modo que el arrendador ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... de la transmisión de finca arren-dada para uso distinto de vivienda (locales de negocio, oficinas, arrendamientos de temporada, etc.) sobre el ... echar un vistazo a la regulación del Título III de la LAU 94 sobre obras, tanteo y retracto, cesión, subarriendo, y resolución contractual, así ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... CC; arrendamiento de obras y servicios, arts. 1583 y ss. CC- e incluiría, ... desaloje efectivamente la vivienda arrendada», por lo que habrá de «acudir a un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... , de oficio, ejecutar subsidiariamente las obras de urbanización a costa del obligado ... Por ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... , ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de ... , la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o ... la arrendadora había permitido algunas obras de adaptación de la vivienda, de ahí no podía ... -
Comunicación al arrendatario de la realización de obras de conservación
... CP_______ Ciudad _______ Contrato de arrendamiento de vivienda sita en ________________ de fecha ___________ suscrito entre D./Dña ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... la continuación sin oposición en la posesión de la vivienda arrendada la conclusión de un nuevo contrato sobre la misma cosa ya arrendada, por ... Con una FMO , la LHA puede arrendar la vivienda y realizar obras" sin el consentimiento del relevant proprietor ... La FMO tiene una duraci\xC3" ...
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Coria ... OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... en el Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los ...
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Unión Europea, España y Portugal
... materia de clasificación en contratos de obras, se reajustan los umbrales de las distintas ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... la dirección de la vivienda arrendada, el hecho de que el arrendador conociera que ...