obligacion otorgar escritura publica
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... de la propia registración; lo que se publica en el Reg. es la titularidad real resultante de ... 9 del RH. “ No son inscribibles la obligación de constituir, transmitir, modificar o extinguir ... atribuye la legitimación exclusiva para otorgar actos inscribibles o anotables y cierra el ... administración y disposición mediante escritura pública de constitución. No obstante, RDGRN 25 ...
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La anotación preventiva
... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha reiterado que, dado que no compete a los ... el cumplimiento de cualquiera obligación, obtuviere, con arreglo a las leyes, providencia ... de la herencia cuyo crédito conste en escritura pública y no esté garantizado especialmente o ... su vendedor no quiere entregársela ni otorgar escritura pública de venta”. 275 ...
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Sentencias
... gran facilidad de acceso a la opinión pública y la consecuente posibilidad de autotutela no ... (V. N. C.) ... 11. La obligación de información en los préstamos hipotecarios ... La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ... , con el siguiente razonamiento: «Al otorgar la custodia compartida por semanas produce como ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... el incumplimiento objetivo de la obligación ... Téngase en cuenta que no es una causa ... protección que el legislador quiso otorgar a los arrendatarios de contratos de renta ... del CEDH: seguridad nacional, seguridad pública, bienestar económico del país, defensa del ... supuesto más habitual, ya que en la escritura de venta de la vivienda arrendada debe hacerse ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... Consta inscrita, en virtud de escritura pública, la cesión gratuita de dos fincas pertenecientes ... ón que actualmente impone la obligación de aportar licencia municipal o declaración de ... ún se alega- carece de competencia para otorgar aprovechamientos sobre aguas de naturaleza ...
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
... especial relación existente entre la obligación garantizada y el derecho real de hipoteca que lo ... se hará mediante la correspondiente escritura pública en la que constará el consentimiento ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... El otorgar mayor importancia a uno u otro interés, o lograr ... fuese imposible el cumplimiento de la obligación contraída ... (2) Tampoco afectará la validez ... escritura de donación de la casa para su sobrino ... de apelaciones conoció de la venta en pública subasta de los bienes de una mujer muerta, ... -
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... condiciones generales pactadas en una escritura pública de préstamo hipotecario referidas al ... por el prestatario de la obligación de abono de las cuotas de amortización del ... vencidas, supondría, de facto, otorgar eficacia a la cláusula considerada nula y ...
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El recurso de suplicación contra autos de los juzgados de lo social: criterios aplicativos y jurisprudenciales
... mera facultad, sino de una auténtica obligación legal del órgano judicial dirigida a garantizar ... la parte actora es una Administración pública. Así se difiere de los artículos 147.2, 150.1 y ... físicas como jurídicas se podrá otorgar por la parte actora la representación procesal ... , conforme la mencionada norma, son la escritura pública o el apoderamiento “ apud acta ” ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... Si el prestatario asume además de la obligación de devolver el dinero otros compromisos, como ... el bien o proceder a su ejecución en pública subasta con intervención notarial [letra c) del ... y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en ... Ediman no requirió al comprador para otorgar la escritura de compraventa, con la que se haría ...
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La ausencia de relación familiar: ¿justa causa de desheredación de hijos o descendientes?
... legitimaria que impone al testador la obligación de atribuir una porción determinada de sus ... de su madre logró que en la escritura pública de donación no solo se incluyera el ... para forzarla, a fines del año 2003, a otorgar donaciones a favor suyo, y de sus hijos, que ...
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STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 30 de ... del plazo, "el promotor tiene la obligación de devolver las cantidades entregadas a cuenta ... parte vendedora a fin de formalizar la escritura pública de compraventa para el día 30 octubre ... requerimiento notarial citándoles para otorgar la escritura pública de compraventa, a lo que ... -
El derecho de separación del socio minoritario en las modificaciones estructurales de la sociedad
... ón societaria es amplia y abarca la obligación que tiene la sociedad de publicar el acuerdo de ... ón conste necesariamente en escritura pública y esta se inscriba en el Registro ... 346.1. a) LSC para otorgar el derecho de separación de los socios. Así, en ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... patrimoniales del concursado que publica y ello incide en los efectos que produce, ... GÓMEZ GÁLLIGO, cabría inscribir una escritura de hipoteca otorgada antes de la declaración de ... que parece debería ostentarse no solo al otorgar la escritura de hipoteca, sino también en el ... Si se produce la subrogación, la obligación queda excluida de la masa pasiva del concurso ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... el retraso en el cumplimiento de la obligación debido al rechazo, sin razón alguna, por parte ... ón a admitir el ofrecimiento de pago, a otorgar el documento justificativo de haberse efectuado o ... ón o la licencia de la autoridad pública prevista en el ar tícu lo 76, párrafo 2, o, ... los acreedores demandados otorgasen en escritura pública el contrato de arrendamiento a que ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... atribuida en su país la competencia de otorgar fe pública y que el autorizante de fe, ... suficiente para el otorgamiento de una escritura pública, realizando al respecto el juicio ... que imponga al Notario una presunta obligación de dar un juicio de suficiencia separado o ... -
Nueva regulación a la luz de la Ley 8/21
... , 1 de agosto, pioneras en imponer la obligación al Gobierno de impulsar estas reformas, ... del Estado en el campo de la salud pública y de los servicios sociales, atenderá a la ... La voluntad se puede anticipar en escritura pública, por mayor de edad o menor emancipado, ... de una limitación a la hora de otorgar el consentimiento, con conocimiento del alcance ...
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Apuntes civiles sobre la rescisión de la partición hereditaria
... interesados; pero éstos tendrán la obligación de pagar al preterido la parte que ... esposa, procediéndose posteriormente a otorgar escritura pública de liquidación de ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... artilugio de considerarla una ejecución pública notarial, cabe que se acepte su legitimidad, ... En una escritura" pública de constitución de hipoteca, en su cl\xC3" ... así como las personas que hayan de otorgar la escritura de venta y sus formas de ... caso de falta de cumplimiento de la obligación garantizada», fórmula abierta que no acotaba ... -
El cambio de sesgo en la jurisprudencia en torno a las causas de desheredación en el Derecho común español
Tras las reciente doctrina del Tribunal Supremo en materia dedesheredación, el presente artículo reflexiona sobre la posibilidad de reconocernuevas causas de desheredación.
... por el contenido de la pregunta y la obligación de decir verdad, y de cualquier modo, estuvo ... expresivo de haber realizado la fuerza pública, sin resultado positivo, una gestión en pro de ... hayan inducido u obligado al causante a otorgar, revocar o modificar las disposiciones ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... a la constitución de la obligación y antes de su cumplimiento. La conclusión que ... » antes del efectivo otorgamiento de la escritura, con fines por tanto, puramente especulativos. No ... a los compradores para comparecer y otorgar escritura de compraventa, con lo que era clara su ... és del otorgamiento de la escritura pública ... 2. La asignación contractual del riesgo de ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 37 quater TRLC). Existirá entonces obligación por parte del deudor de facilitar de inmediato ... es que la capacidad para testar y la de otorgar pactos sucesorios es diferente. El art.421-3 CCC ... ha sido decreto por una administración pública en un apremio administrativo (por ejemplo un ... del bien que se estableció en la escritura de hipoteca o como importe que se fijó como tipo ...
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Sentencias
... cuestión ha realizado autoexposición pública respecto de sus avatares personales y ... nulo y releve al prestatario de la obligación de reintegrarlo al prestamista. (STS de 23 de ... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ... ón de préstamo participativo a otorgar por la sociedad SRP por importe de 1,5 millones ...
- Uso de la fuerza y derecho internacional conflicto armado Rusia-Ucrania
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... requiere un mínimo de ordenación pública, en particular un ejecutor o enforcer que sea ... y cuando Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a ... criptográficas (para obtener el aviso y otorgar el consentimiento) sino también para proteger la ...