obligacion otorgar escritura publica
-
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no resolutorio. 3.24 ... por una persona física o jurídica, pública o privada, en el ejercicio de una actividad ... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ... Condena a la compradora a otorgar la escritura y pagar el resto del precio, ... -
El certificado bancario en las aportaciones dinerarias en las constituciones de sociedades y los aumentos de capital
La Dirección General de los Registros y del Notariado analiza un caso de aportación dineraria para aumento de capital de una sociedad en el que el aportante deposita las cantidades en una entidad de crédito extranjera, que emite el oportuno certificado. Se examinan las repercusiones financieras de dicha operación y se estudian detalladamente los aspectos sustantivos de la cuestión, ahondando en...
... propiedad calificó negativamente dicha escritura basándose en el incumplimiento de lo dispuesto ... ón y la viabilidad de la escritura pública, de forma que no podrá procederse a su ... artículo 64 de la Ley respecto a la obligación del aportante sobre la entrega y saneamiento de ... Porque la única exigencia para otorgar la escritura de aumento es que el ingreso no sea ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... al fin, sea objeto del contrato la obligación, la prestación o las «cosas», lo cierto es que ... determinados tipos contractuales), «a otorgar una confianza a la voluntad unilateral a priori ... preço não estiver fixado por entidade pública, e as partes o não determinarem nem ... ón mediante el otorgamiento de escritura pública. El Tribunal de Apelación se encontró ... -
STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... de 2010, por incumplimiento de la obligación de la demandada, MARGON GESTIRED SL, de pagar la ... ambas partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo del recurso ... vendedora antes del otorgamiento de la escritura pública de compra-venta ... 2. Entre las ... incumplir la compradora su obligación de otorgar escritura pública de compra-venta el 14 de mayo ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... CC) y posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida (art. 1941 CC) ... , cuando A vende a B un inmueble en escritura pública (concurre, pues, el título —contrato ... ítulo) precisamente porque conoce la obligación de los notarios de remisión periódica de ... ar tícu lo 1280 del Código civil al otorgar una transmisión de bien inmueble en documento ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... muchos de los pactos contenidos en la escritura de constitución que carezcan de acceso al RM ... parasociales cuando, «tras una oferta pública de adquisición, el oferente haya alcanzado un ... se comprometen, en caso de pérdidas, a otorgar financiación adicional a la sociedad en forma de ... capital y patrimonio, no existe una obligación de financiar la sociedad por la vía de nuevas ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - dicial o administrativa, ... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... , sobre tales resolu - ciones, la obligación de calificar determinados extremos, entre los ... otorgar la escritura pública de transmisión de todo el ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el ... necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de ... temporal en el que debe surgir la obligación para que quede garantizada con la hipoteca y, en ... realizar cuantos actos sean necesarios y otorgar cuantos documentos públicos y/o privados fueran ...
-
La prueba de descargo frente al testimonio de la víctima de delito sexual
... ón de todo juicio oral debe ser pública y puede alcanzar una gran proyección general, ... una fase en la que rige el principio de escritura y no el de oralidad, puesto que conviene ... residan en territorio español tienen obligación de comparecer y rendir testimonio si son citados ... derecho a la intimidad, pudiendo entonces otorgar el consentimiento a un tercero - en este caso, a ...
-
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la cláusula tercera del contrato ... - A otorgar escritura pública de compraventa de los ... 1.3.- La mención relativa a la obligación del comprador de pagar todos los gastos e ... -
STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
No es válida la interposición de la cláusula de acción resolutoria fijada en el contrato, ya que ésta se pretendió ejercer luego de que la vendedora dio por resuelto el contrato por impago el precio, aun cuando es cierto que la aprobación del P.E.R.I sufrió un retraso de unos meses y ello podía haber dado lugar a que la compradora-recurrente ejerciera su derecho a resolver el contrato.
... las partes la celebración de vista pública ni estimándola necesaria este Tribunal, se ... , momento en el que se otorgaría la escritura pública ... La sociedad compradora hizo los ... del comprador en cuanto a la obligación de pago del precio restante de 120.000.000 ... del plazo establecido, le requirió para otorgar la escritura pública y pagar el resto del precio ... -
Derecho Civil
... con al menos la misma difusión pública que tuvo la intromisión sufrida». Por tanto, de ... que si el comprador incumplía en su obligación de comparecer al otorgamiento de la escritura ... de compraventa que inicialmente se iba a otorgar el 18 de septiembre, lo fue finalmente el 22 de ...
-
Artículo 10
... Es evidente que, si una Administración Pública, competente en el tema de urbanismo y ... Obligación de obras cuando existen ayudas públicas ... de este precepto no se requiere otorgar autorización ... Pues bien, en estos ... Escritura pública, Registro de la Propiedad y permiso ...
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... De acuerdo con este principio, una obligación debe ser cumplida incluso si el cumplimento de la ... del contrato, ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... vacaciones, el arrendador tiene la obligación de que la edificación esté en las condiciones ... de arrendamientos urbanos, habrá que otorgar preferencia a aquella, por su carácter general y ... -
Discapacidad, testamento y libertad sucesoria
... capacidad, la misma no le haya permitido otorgar testamento válido.” ... Sustitución que ... la confianza o bien revelarla en escritura pública o protocolizar las instrucciones ... quién es el que ha cumplido con la obligación de ayuda y cuidado ... 7 La designación de un ...
-
Derecho a la libertad de información en su dimensión referida al derecho a difundir información sindical
... lo que el empleador no sólo tiene la obligación de respetar los derechos fundamentales, sino que ... otorgar el amparo, y luego construido la alambicada ... de la “nube” informática», Escritura Pública, Nº 79, 2013, p. 23 ... 273 Luis ...
-
La forma del negocio
... Por ello, en base a una obligación voluntariamente asumida por las partes, en el ... contrato de vitalicio plasmado en una escritura pública de “cesión de bienes”, por la que ... la capacidad legal o civil necesaria para otorgar" el acto o contrato a que la escritura se refiera\xE2\x80" ...
-
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... , no porque ello conlleve que se le va a otorgar lo pedido, sino simplemente, porque el juez ... cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de ... de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
-
Convenio de La Haya de 25 de octubre de 1980
... nes a la obligación de acordar la restitución se establecen también ... y se ha inspirado en su idea-matriz: otorgar la restitución del menor al país de su ... ( no olvidemos, a pesar de ello, la escritura de apode- 139 aaP almería de 30 de abril de ... la Entidad Publica ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el viudo en vida, no realizó; en la escritura de manifestación de herencia otorgada por la ... ), pero una vez sustituida la necesidad de otorgar escritura pública por el auto de adjudicación, ... ón puede existir para introducir una obligación adicional de aportación de la resolución ...
-
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la ... en ningún caso apareció la voluntad de otorgar un acto de última voluntad, sino al contrario el ... acto (el otorgamiento de la escritura pública de compraventa), se celebrarían dos contratos ... –escribe– hace falta una doble obligación sometida a condición contradictoria (o por lo ...
-
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
-
La responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas
... ón en todos los niveles o la seguridad pública han contribuido a dicha evolución ... Sin ... de principio, puede afirmarse que es obligación del contratista indemnizar los daños y ... ón, la voluntad del legislador ha sido otorgar la categoría de funcionario a los registradores ... de realizar los trámites para que la escritura autorizada surta todos sus efectos civiles, ...