obligacion otorgar escritura publica
-
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... . @@1. Obligación legal de garantizar la percepción de cantidades ...pública ha producido la reiterada comisión de abusos ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... dicha cantidad el vendedor se niega a otorgar el preceptivo aval. En este sentido, el aval ... -
Sanción penal de la prevaricación urbanística
... le exigencia de lex scripta (mandato de escritura y reserva de ley en materia penal), lex praevia ... correcto funcionamiento de la función pública" el art. 320 CP se configura como delito de ... se llegase a plantear la posibilidad de otorgar la licencia pertinente. Sin embargo, será ... no debe tener por su oficio o cargo, obligación de sacrificarse. Declaran las SSTS, Sala de lo ...
-
Registro de la propiedad
... reglas generales de formalización en escritura pública ( cfr. arts. 1217, 1218, 1279 y 1280 ... ejecución procesal permite al demandante otorgar la escritura de elevación a público del ... del prestamista; e impone la obligación de los Estados miembros de exigir a las ...
-
Personación de las partes acusadoras (I)
... entorno, porque la acción penal es pública, pudiendo ejercitarla todos los ciudadanos ...El Ministerio Fiscal tiene obligación de velar por el cumplimiento de las resoluciones ... denuncia del mismo, perdón que se ha de otorgar de manera expresa antes de que se haya dictado ... la aportación de la correspondiente escritura de poder notarial. . I) Omisión del ...
-
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
...; lo que abrirá el debate a la opinión pública y a los operadores jurídicos. Un debate que, a ... veracidad del notario autorizante de la escritura quien hace constar que dio lectura de su ... interés antagónico, el banco tiene obligación de informar a su cliente de la existencia de ... advierte, con acierto, que no se le puede otorgar la condición de consumidor/a a los demandantes ... -
El recurso de suplicación contra autos de los juzgados de lo social: criterios aplicativos y jurisprudenciales
... mera facultad, sino de una auténtica obligación legal del órgano judicial dirigida a garantizar ... la parte actora es una Administración pública. Así se difiere de los artículos 147.2, 150.1 y ... físicas como jurídicas se podrá otorgar por la parte actora la representación procesal ..., conforme la mencionada norma, son la escritura pública o el apoderamiento “ apud acta ” ...
-
ATS, 12 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. Estas conclusiones son contrarias a las que alcanza la Audiencia Provincial tras valorar la prueba que ha sido practicada, pues declara que no puede apreciarse la existencia de incumplimiento contractual imputable a la demandada. Además y a mayor abundamiento establece que aun admitiendo que el plazo de entrega fuera constituido en elemento esencial, estima que el escaso retraso...
... en tiempo, lugar y condiciones la obligación esencial del vendedor, la falta de cumplimiento ... la jurisprudencia que se cita, al no otorgar carácter esencial al retraso en el plazo de ... pagar el precio convenido y otorgar la escritura pública. Llegar a una conclusión diferente a la ... -
La prueba pericial en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
... las reglas de la lógica y a la obligación de motivar las sentencias, indicando igualmente ...escritura pública de donación de noviembre de 2007, por ...otorgar e[f_i]cacia probatoria al dictamen de peritos de ...
-
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la cláusula tercera del contrato. - A otorgar escritura pública de compraventa de los ...1.3.- La mención relativa a la obligación del comprador de pagar todos los gastos e ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...ónima carecen de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el ...No existe ninguna obligación de aportar un certificado o de hacer una ...
-
Sentencias
... del consumidor prestatario, de su obligación de pago de las cuotas de amortización no ... Notario consignará expresamente en la escritura esta circunstancia, advirtiendo de ello a ambas ... extensa estipulación de la escritura pública que contenía varias previsiones relativas al ...ón por el deudor, esto es, no se puede otorgar al deudor un poder jurídico sobre la eficacia de ...
-
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... con la alarma generada entre la opinión pública ante determinadas situaciones surgidas en el ... i) esa obligación del promotor de devolver esas cantidades ..., requiriéndole del otorgamiento de escritura pública, la falta de constitución previa y en ... entregar al adquirente, en el momento de otorgar el contrato de compraventa, el documento que ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... características físicas que, con la escritura pública se complementan con los pormenores de la ... el ámbito de las personas que pueden otorgar este tipo de documento público. En primer lugar, ... en caso de incumplimiento de la obligación de construir asumida por el promotor. Asimismo, ...
-
Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
...E) Publicidad del acuerdo. 2.2. La escritura de transformación. 2.2.1. Elemento subjetivo: ién ha de otorgar la escritura. 2.2.2. Contenido de la escritura. ...3.3.2. La escritura pública. A) Otorgantes de la escritura. B) Contenido de ... « La subsistencia, en su caso, de la obligación personal del socio industrial en la sociedad una ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... mediante el otorgamiento previo a la escritura de préstamo de un acta notarial acreditativa de ...La obligación de los Estados miembro de transponer las ...Se trata de otorgar a los deudores hipotecarios contemplados en la ... el préstamo se formalice en escritura pública, de la obligación de recibir asesoramiento ... -
Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... no reflejado en los términos de la escritura de poder». . FICHA TÉCNICA . Resumen: ... quien contrataba, sin perjuicio de la obligación que hubiera asumido el gestor de transmitir los ... podrá acreditar mediante una escritura pública otorgada por el representante y el representado, ...ó con carácter general la posibilidad de otorgar donaciones con un poder general, aunque, en el ...
-
Criterios orientadores de la valoración de la prueba pericial
... supuestos de declaración de nulidad de escritura de partición de herencia por falta de capacidad ... sala que el otorgante de la escritura pública en cuestión, de manifestación y aceptación de ...348 LEC–, sin otorgar preferencia o e[f_i]cacia probatoria privilegiada ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
.... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN. ... mediante la imposición de una obligación del conocimiento de las mismas al notario ... partes no procedieran voluntariamente a otorgar la correspondiente escritura, cualquiera de ellas ...
-
Dinámica de la relación
... ingresos, gastos, etc.; capacidad para otorgar poderes a favor de terceros; capacidad para ... recabar el informe “de la entidad pública que, en el respectivo territorio, tenga ... resulte de la resolución judicial o escritura pública que las haya establecido. Si nada se ...De modo que incorpora la obligación de respetar la intimidad personal y familiar, ...
-
La conciliación tras la entrada en vigor de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria
El presente trabajo analiza la regulación de la conciliación establecida en la Ley 5/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria. En este sentido, son objeto de estudio los supuestos en los que cabe acudir a la conciliación ju-dicial, así como la competencia para conocer de este expediente, con espe-cial atención a las normas de tramitación. Por otro lado, se efectúan refe-rencias a la...
... por la intervención de autoridad pública, así como por la atribución de determinados ...ón voluntaria —en el sentido de otorgar competencia a Letrados de la Administración de ... se acredite la citada circunstancia, obligación que no se establecía en la regulación anterior ...ón notarial deberá formalizarse en escritura pública, en la que se establecerá si se logró ... -
Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... base de un defecto de información, obligación que recae sobre la entidad financiera, que ... de la cláusula documentada en la escritura pública, que además es un recurso tipográfico ... haberse pronunciado expresamente y así otorgar al consumidor un mayor nivel de protección. Ubi ...
-
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... a) Escritura de permuta suscrita el 23 de julio de 2013 ante ...2.º Se declare la obligación de los demandados de cumplir forzosamente dicho ...ón de cada una de ella, debiendo otorgar cuantos documentos públicos y privados sean ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
...pública, así como de «una buena administración de ...derecho reforzado por la obligación por el Estado de proporcionar en ciertos casos ... sí mismo y formación de cuerpo de escritura (STS 23.03.2011): «A este respecto, el Tribunal ..., acerca del significado que cabría otorgar a las palabras pronunciadas por el recurrente ...
-
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no resolutorio. 3.24 ... por una persona física o jurídica, pública o privada, en el ejercicio de una actividad ... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ...Condena a la compradora a otorgar la escritura y pagar el resto del precio, ... -
El certificado bancario en las aportaciones dinerarias en las constituciones de sociedades y los aumentos de capital
La Dirección General de los Registros y del Notariado analiza un caso de aportación dineraria para aumento de capital de una sociedad en el que el aportante deposita las cantidades en una entidad de crédito extranjera, que emite el oportuno certificado. Se examinan las repercusiones financieras de dicha operación y se estudian detalladamente los aspectos sustantivos de la cuestión, ahondando en...
... propiedad calificó negativamente dicha escritura basándose en el incumplimiento de lo dispuesto ...ón y la viabilidad de la escritura pública, de forma que no podrá procederse a su ... artículo 64 de la Ley respecto a la obligación del aportante sobre la entrega y saneamiento de ...Porque la única exigencia para otorgar la escritura de aumento es que el ingreso no sea ...