obligacion otorgar escritura publica
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... BAREA define la fianza como «la obligación" de origen convencional o —más infrecuentemente\xE2" ... de su actividad profesional, ya sea pública o privada » ... Así mismo, el artículo 2 ... hipoteca sobre un bien de su propiedad y otorgar la fianza lo hicieron con un propósito ajeno a ... áusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... en él los particulares y la autoridad pública, cuando existen hijos menores de edad o con la ... , ya que de otro modo, –esto es no otorgar el uso de vivienda alguna–, vulneraría ... artículo 39.3 CE, cuando ordena la obligación de los padres a prestar asistencia de todo orden ... a sus coeficientes de propiedad y la escritura de la póliza de crédito. La cesación del ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... ón o extinción anticipada de la obligación de realizar prestaciones accesorias. E) La ... 4. La tutela de los acreedores. 5. La escritura pública de reducción de capital. 6. La ... línea, la capacidad de la sociedad para otorgar la escritura unilateralmente podría explicarse, ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... ídica, ya que por un lado existe una obligación de hacer, la del constructor en efectuar la obra, ... terminada, se formalizará la escritura pública de compraventa ... Precisamente porque estamos ... las ventas sobre plano pero antes de otorgar escritura pública ... El presente caso ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... ante el Secretario judicial o en escritura pública ante Notario, en el que, junto a la ... mayores o menores emancipados deberán otorgar el consentimiento ante el Secretario judicial o ... ía puede invocarse cuando ninguna obligación legal pesa sobre los convivientes, los cuales, en ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... en consecuencia con dicha línea jurisprudencial, procede declarar el incumplimiento por parte del vendedor, lo que dará lugar a la obligación de devolver las cantidades entregadas a cuenta por el comprador y por tanto, que entre en juego la garantía constituida sobre la misma, siempre y ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... y bienes o servicios de titularidad pública o privada tienen especial obligación de auxiliar ... Administrativo Común que viene a otorgar a los actos presuntos, en determinadas materias y ... De ahí que difícilmente una escritura pública formalizada ante notario, desarrollo ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... a) No implica obligación alguna al no haberse completado con la ... el Registro, se obligarán las partes a otorgar título público. En el supuesto de que no se de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de propiedad «separada» ... (la denominada en la práctica notarial escritura de constitución del régimen de la propiedad ... ), puede comparecer ante el notario para otorgar la correspondiente escritura de desafección, ... Núm. 190-B, 26-36 ... - (1999). La obligación de contribuir a los gastos generales en la Ley de ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... ón de juristas y de titulares de la fe pública, reúnen sobrada capacidad para actuar, con plena ... de diciembre de 2007 17 , declaró la obligación de determinar nominativamente los que son ... , se presenta en el Registro copia de la escritura de aceptación y extinción del fideicomiso; el ... sin testamento por lo que se procede a otorgar la pertinente declaración de herederos ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora sobre ... la consistente en el otorgamiento de la escritura pública (la escritura como instrumentum ... realización forzosa, no integra la obligación del titular real previo, que no participa del ... ), pero una vez sustituida la necesidad de otorgar la escritura pública por el auto de ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... otra parte a contratar, a asumir una obligación, a pagar una cantidad, etc ... El caso ACAI ... defraudaciones a las que no se pretende otorgar relevancia penal ... Hablar de un verdadero ... u otros bienes de reconocida utilidad pública) con las de los números 40 (especial gravedad), ... tener lugar mediante el otorgamiento de escritura pública (art. 1462 CC) o la realización de acto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... al propietario o titular la obligación de notificar su propósito de enajenación ... exige el otorgamiento en escritura pública notarial de aquellos acuerdos que voluntariamente ... testador, su voluntad en el momento de otorgar la disposición, por lo que la simple alteración ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... ), pero una vez sustituida la necesidad de otorgar escritura pública por el auto de adjudicación, ... ordenamiento, pues preocupación —y obligación— del notario ha de ser que la redacción se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... las partes es la subsistencia de la obligación inicial, aunque ampliado su contenido u objeto, ... de la sociedad vendedora para otorgar la compraventa objeto de la escritura que ...
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Autorregulación de la discapacidad en la ley 8/2021
... III-1 ¿Quiénes pueden otorgar estos negocios jurídicos? ... 1º. Mayores de ... IV 6º. Modelo de escritura de previsión de apoyos voluntarios ... 276 ... án constar necesariamente en escritura pública. A diferencia de lo que puede ocurrir en otras ... en la provisión de apoyos la obligación de atender en todo caso a la voluntad, deseos y ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... queda aplazado el cumplimiento de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y ... de mayo de 2002 (RJ 2002, 4573) parecen otorgar otra significación al carácter extraordinario y ... préstamo y la inminente firma de la escritura pública fue cuando decidió desvincularse del ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... por el arrendatario de su obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por ... hasta el momento del otorgamiento de la escritura pública suponía que la incomparecencia del ... de compraventa suscritos negándose a otorgar las escrituras públicas de compraventa y abonar ... -
Especial consideración a la guarda y custodia compartida o alterna
... Así, los padres tienen la "obligación" de sobreponerse y estar por encima de sus ... tener informe favorable del MF para otorgar la custodia alterna a los progenitores cuando ... ídicos será necesaria la elevación a escritura pública ante notario. En cuanto al contenido, es ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ... construcción, asume la obligación de entregar a aquél determinados locales o pisos ... transmisión al adquirente, incluso otorgar en perjuicio de otro un contrato simulado, son ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... “1. La Administración Pública sirve con objetividad a los intereses generales y ... en el Artículo 389 C.c —sobre obligación del propietario como tal; o en el Artículo 1554 ... que “en los supuestos de licencias a otorgar en ejecución de sentencia ha de ser tenida en ... y no otra cosa es lo que tuvo lugar por escritura de 15 de noviembre de 2001, y resulta acreditado, ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... teria de adopción, al otorgar el derecho de adopción conjunto a las parejas ... sin recursos la prestación sanitaria pública, en aplicación de las previsiones de la Ley ... los casos de que sus miembros otorgasen escritura notarial en que quedase patente la voluntad de ... las Cortes Generales, en cuanto a su obligación constitucional de dar cobertura jurídica a la ...
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Alimentos de los hijos mayores de edad y mayores de edad con discapacidad en los procesos matrimoniales: situación actual
@I. Introducción ... La obligación legal de prestar alimentos aparece contemplada, ... ello quedaría en libertad el juez para otorgar lo que considerara más adecuado para una mejor ... ante el secretario judicial o en escritura pública ante notario ... ». En estos casos, como ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... , a toda persona física o jurídica, pública o privada, a la que presten sus servicios, con la ... otorgar el consentimiento. Si el cónyuge no atendiere el ... principal, no se podrá determinar la obligación real y resultante del fiador, por no estar ... ñar original o copia autorizada de la escritura" de constitución de la garantía o la certificaci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... permanencia y surgiendo por tanto la obligación del pago del impuesto bonificado. La legislación ... atribuida en su país la competencia de otorgar fe pública y que el autorizante de fe, ...