obligacion otorgar escritura publica
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Registro de la propiedad
... debe tenerse en cuenta que no hay una obligación legal expresa de conservación y archivo de las ... partes en tanto no se adopte una forma pública en los términos del artículo 1218 del Código ... privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea ... exista una extraordinaria dificultad para otorgar la documentación que permita completar la ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... el cumplimiento forzoso de una obligación contenida en un documento que reúne caracteres ... - Los acuerdos de mediación elevados a escritura pública ... - Las resoluciones judiciales de ... ón en el Registro, puesto que, al otorgar publicidad al embargo, éste adquiere prioridad ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... a los efectos del cumplimiento de la obligación de entrega del vendedor ex artículo 1462.I CC, ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... otorgar preferencia a la adquisición del comprador del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... De lo expuesto resulta que la obligación de contratar el seguro de vida o el seguro de ... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... ántos créditos o préstamos es necesario otorgar para entender que existe una real habitualidad o ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ocasionados por el otorgamiento de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su ... gastos, los de otorgamiento de escritura pública y los derivados de la inscripción registral, ... de los notarios, establece que «La obligación de pago de los derechos corresponderá a los que ... complemente la presente o que sea preciso otorgar o inscribir para la plena eficacia de la hipoteca ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... a posibilitar que el otorgamiento de la escritura de constitución y la posterior calificación ... modelos de estatutos-tipo y de escritura pública estandarizados de las sociedades de ... án de acuerdo para todo contrato u obligación que interese a la sociedad» (art. 129 CCo), la ... un acreedor financiero exige, a cambio de otorgar financiación, determinadas condiciones de ...
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La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... un concepto descriptivo consistente en otorgar una compensación que podrá consistir en una ... matrimoniales deberá constar en escritura pública (art. 1327 CC), esta podrá pactarse ... ónyuges pues con ella se determina la obligación del deudor. Así, la temporalidad permite pactar ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... , por lo que se puede optar por no otorgar a ningún grupo familiar el uso de la vivienda 48 ... bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de uso. En ... en garantía de cualquier clase de obligación (arts. 2, 104, 105 de la LH y 1861 del Código ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... -
A
... Declarar a una persona libre de una obligación o pena ... En los poderes generales para ... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... la de hacer manifestaciones u otorgar poderes en relación con un expediente ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... , o también de que se le imponga una obligación adicional no prevista por las normas nacionales ... y de forma sorpresiva en la escritura pública o que modifican alguna cláusula incluida en el ... , no comparecían en la notaría para otorgar escritura pública. Amparándose en dicha ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... Estas personas pueden optar por otorgar consentimiento matrimonial, lo que dará lugar al ... propia del matrimonio (libre, exclusiva, pública y notoria y estable), aun sin matrimonio por no ... personas, deberán formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de Uniones ... de socorro mutuo, que fundamenta la obligación de alimentos, del artículo 68 del Código Civil; ... -
Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... de constitución de las medidas —escritura pública de mandato o apoderamiento ... pues solo la persona del poderdante puede otorgar el mismo, sobre la base de la confianza que, le ... o mandatario puede dispensar de dicha obligación", como ocurre en la autocuratela ... D) Extinci\xC3" ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ón continuada de una vivienda pueda otorgar a su ocupante un título de propiedad 20 , y ello ... los ocupantes se «enganchan» a la red pública) genera en este sentido un riesgo objetivo que ... excepcionales, puede originar la obligación de proveer de un alojamiento en caso de grupos ... era suya al haberla adquirido en escritura pública de quién ante ella parecía ser su ... -
Sentencias
... pública que un miembro secundario de la Casa Real), la ... CC), pues desde este momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... que se condenara a doña Leticia a otorgar la escri- ... tura pública de compraventa ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de los Contratos (PLDC en lo sucesivo) publica- ... dos en el Anuario de Derecho Civil ... supuestos del incumplimiento de la obligación bajo término esencial, y el de la negativa del ... ñara de la carga del predisponente de otorgar un plazo adicional al consumidor para subsanar el ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... »Primera.- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de ... expresamente el otorgamiento de la escritura pública a su concesión, sino que dicha licencia ... pudiera compeler a la parte compradora a otorgar escritura pública, y a retener, en caso de optar ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... en favor del acreedor de una obligación personal, facultándole para que, en caso de ... estas páginas, el legislador ha decidido otorgar una especial protección al tercer poseedor de ... que cuenta con la protección de la fe pública registral (ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, y ... la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en la determinación de ... préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ... sobre la capacidad de la misma para otorgar dicho poder, dado su deficiente estado psíquico ...
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Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... ón, configurándose más como una obligación moral que como una obligación legal ... Por su ... y de que pueden instar su elevación a escritura pública al objeto de configurar su acuerdo como ... y en cuanto a la edad, la capacidad para otorgar el acuerdo de mediación será la general para ... -
Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... Y en cualquiera de tales casos la obligación de acreditación y constancia de los respectivos ... testador, su voluntad en el momento de otorgar la disposición. -Ha de primar el criterio ...
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STS 1100/2000, 30 de Noviembre de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Se ataca la sentencia a quo en cuanto condena a los recurrentes a otorgar a favor del actor escritura pública respecto a la adquisición del inmueble litigioso. A través del contrato aportado como documento con la ...
... personadas la celebración de Vista Pública, se señaló para VOTACIÓN Y FALLO EL DÍA 16 DE ... , en la que pretendía la nulidad de la escritura de 27 de enero de 1984 y, subsidiariamente el ... se produjo error en el consentimiento al otorgar la escritura de 27 de enero de 1984, pero sin ... , compensatoria y extintiva de esa obligación de pago; respecto a dicha naturaleza, ya se ... - La contratación electrónica
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Sentencias
... por la que: a) se declare la obligación de la demandada de reparar los daños ocasionados ... ; por lo que no cabe renunciar de plano a otorgar valor probatorio a un justificante emitido por ... y quiso trasladar a la opinión pública el hecho de que existían doctores en medicina ... úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la ...
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Configuración del pasivo
... de que frente al acreedor haya o no obligación directa de la sociedad" 2 ... Las cargas de la ... esta mujer y su hijo, el esposo decide otorgar una escritura de cesión de finca en ... aporta las siguientes: la escritura pública de capitulaciones matrimoniales otorgadas por los ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... de liquidación o su prevención, en la escritura y en los estatutos se pueden incluir «todos los ... en estatutos la posibilidad o la obligación de que el consejero X ejercite su voto en el ... de un paquete residual tras una oferta pública de adquisición que reporta al oferente una ... de la obligación de comparecer y otorgar los documentos de transmisión. Al fin y a la ...