modelo escritura publica bien inmueble
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... ón sobre la situación jurídica del inmueble, en la cual figurará una nota informativa del ... hacía alusión al otorgamiento de la escritura de obra nueva en construcción o terminada y a la ... Informativo Abreviado, conforme al modelo que se adjunta en el Anexo III, a cualquier ... que la exigencia de titulación pública de la norma andaluza no es un capricho más o ... el Libro del Edificio, sin duda, está bien fundado y ofrece una visión clara y sencilla ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Frutos. Protección a terceros. Fe pública registral. Ineficacia contractual. Buena fe ... ser protegido, cuándo el adquirente de un bien del deudor merece soportar las consecuencias de ... En este modelo, el sistema de presunciones ya ... no tiene por ... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ... ], pues así se hizo constar en la escritura si bien se mencionaba que por una cantidad ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... , y por otro, se contemplan actos que si bien no precisan de autorización ju- 99 LLAMAS POMBO, ... ón de la transmisión de un bien inmueble en el Registro de la Propiedad requiere del amiento de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es ... que anteriormente hemos realizado sobre el modelo en el que con carácter general se confiere al ...
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Dinámica de la relación
... 2013, de la Sección 1ª (TEDH 2013\26), si bien en este caso se trata de una infracción del art ... recabar el informe “de la entidad pública que, en el respectivo territorio, tenga ... resulte de la resolución judicial o escritura pública que las haya establecido. Si nada se ... en cualquier disposición de bien inmueble– consideramos que estos pueden ser plazos, ... ón Iberoamericana Down 21, nos señala un modelo práctico de cuenta: “1) Declaración de la ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... es suficiente, para que la hipoteca esté bien constituida, con que en el contrato en que se ... ón de 21 de marzo de 1917, siguiendo el modelo alemán, llamaba «propiamente de máximo» (y ... Se entiende la importancia de que en la escritura de hipoteca se fijen con precisión las líneas ... , exigirá otorgamiento de escritura pública 14 ... @@5. Control del proceso ... En ... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... un documento en el que vende el inmueble X al sujeto B, tras inscribir dicha adquisición, ... - accesorios, limitados o sobre bien ajeno 2 - 3 ( ius in re aliena ) ... Sin ... de bienes inmuebles, se ha acogido al modelo francés. Sin embargo, es importante hacer notar ... el contrato de compraventa conste en escritura pública, para cumplir con el requisito del ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... , en una cosa, que puede calificarse de bien mueble. Conforme al art. 32 CC desaparece su ... de justicia afirmando que la escritura de partición de herencia es título hábil para ... políticos, los derechos a la función pública, los derechos inherentes a la condición de ... Ley general y modelo , Madrid, Dykinson, 2014; M. T. DUPLÁ MARÍN y ... emplear sus capitales en la propiedad inmueble adquirida por herencia mayores medios de ...
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Registro de la propiedad
... en virtud del título de adquisición que publica el Registro -donación de sus padres- y la falta ... bien donado, pues en el régimen de gananciales no ... inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas ... culminado con la puesta en posesión del inmueble al adquirente y, por tanto, aun cuando ya se haya ... , a estos efectos, la utilización del modelo elaborado por la Administración, siempre y ...
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Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... de la Ley, fase precontractual, escritura de préstamo hipotecario y fase de amortización ... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ... LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE ... con otro derecho real de garantía sobre inmueble de uso residencial (artículo 2.1.a); pero se ... incluiría todos los de uso doméstico, si bien no debemos olvidar que se trata de una norma ... relativas al establecimiento de un modelo de ... 24 La Dirección General, en ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... cinco años el derecho de la Hacienda Pública: a) A reconocer o liquidar créditos a su favor, ... por la Ley 10/1985 fue, generalmente, bien acogido por la doctrina, pues eliminaba los ... Marta González Aparicio ... del modelo mensual de retenciones, sino en la fecha en la ... en los supuestos de transmisión de un inmueble ... La transmisión de un inmueble por el ... prescripción: aquel que aparezca en la escritura pública. En cambio, si la transmisión se ...
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Análisis crítico de la ganancia patrimonial no justificada prevista en el art. 39.2 de la LIRPF y en el Art. 121.6 LIS
... corresponde con rentas declaradas, o bien con rentas obtenidas en periodos impositivos ... ROYO, «Los delitos contra la Hacienda Pública": opciones de política legislativa en su regulaci\xC3" ... , en un contribuyente que cumplimentó el Modelo 750, de la «amnistía fiscal», o que presentó ... ser equivalente al que tendría una escritura autorizada por notario español, una vía de ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... tiene la posesión y el goce exclusivo del bien ... ABSTRACT: The purpose of this paper is to ... ón para potenciar la vivienda pública. Así pues, por el artículo 162 de la Ley ... , supone un cambio en el paradigma del modelo inmobiliario, pues los datos revelan que en el ... que permite al adquiriente del inmueble comprar una cuota de dominio en propiedad, ... 556-4 CCCat no exija el otorgamiento de escritura pública para la constitución de la propiedad ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... Regla de consenso. Indefensión. Fe pública registral. Tokenizacion ... Titularidades in rem ... DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: 2.1. INTRODUCCIÓN ... 2.2. ESCENARIO ACTUAL ... en tanto que autenticador documental, si bien se reconoció que, hoy por hoy, no puede ... ítulo, incluido el otorgamiento de la escritura de constitución de una sociedad. Los Estados ... se desconoce el funcionamiento del único modelo que tenemos para ... 886 Revista Crítica de ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... EfECTOS DEL ALqUILER VACACIONAL ... Si bien es cierto que, los alojamientos turísticos ... del piso que decide alquilar el inmueble con finalidad turística obtiene el pública para iniciar la actividad ... El día 26 de ... , o los estatutos se incorporan en la escritura de compraventa). A este respecto, se ha afirmado ... alojamientos y su consideración como un modelo de negocio innovador: un estado de la cuestión ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... en la forma de acceso predominante, bien sea por la promoción activa de políticas ... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... hipotecario) y otra con participación pública (ahorro, subsidio y crédito), siendo el ahorro ... para comprar), del que también existe un modelo canadiense 31 , donde se hace una combinación de ... leasing habitacional a través de una escritura pública a pesar que la ley no lo exige; o que ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... (Este modelo normativo de acción es el que subyace a la ... Bien: por un lado —ROMANO 9 —, y por otro ... Entre el mero ocupante y quien exhibe escritura de propiedad prevalecerá la razón de este ... ón de la garantía hipotecaria sobre el inmueble y la cesión de la garantía hipotecaria supone ... o préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... las obligaciones del concedente respecto al bien dado en garantía.— V. CONCLUSIONES.—VI ... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial». Tal definición encaja con ... plantearse la posibilidad de tomarla como modelo para hacer extensible su eficacia jurídica a ... de hecho muy similar 61 , en el que la escritura de préstamo hipotecario y la de constitución de ... y para la mejora de la contratación pública llevó a cabo la transposición de la Directiva ... -
La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... Ahora bien, si la responsabilidad civil derivada del delito ... ón de compraventa se formalizó en escritura pública, en la que el italiano aceptaba el cese ... A tal fin lo citaron en un inmueble que la propia víctima les había arrendado y, ... para sostener que, en realidad, el modelo que siguió el legislador francés fue, en un ... -
Disposiciones gratuitas a favor de las personas con discapacidad tras la Ley 8/2021 de 2 de junio. Referencia al patrimonio protegido
... la propia persona con discapacidad, en escritura pública, otorgada antes o cuando ya padezca la ... posibilidad de prestar dicho consentimiento, bien en la misma escritura pública, bien en otra ... quiere transmitir gratuitamente un bien inmueble a una persona con discapacidad, puede seriamente ... en la declaración iscal informativa (modelo 182) la alteración patrimonial producida ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir judicialmente contra la calificación ... el lugar en que esté situado el inmueble, siendo de aplicación las normas del juicio ... en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los ... ADMINISTRATIVO POR DEUDAS A LA HACIENDA PÚBLICA: NUEVO RÉGIMEN DE ADJUDICACIÓN TRAS EL REAL ... Respecto del modelo 650 del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones de ...
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Legítima en el derecho gallego. Preterición
Resolución de 28 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Mondoñedo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencias.
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La titularidad de los montes privados
... , como las asociaciones de utilidad pública, constituyen un ejemplo de lo relativo de la ... úblico, puesto que tanto el destino de tales bien como el alcance y modo de ejercicio de las ... por cuotas, la titularidad solidaria, o el modelo de comunidad germánica o en mano común. La ... Instancia del partido en que radique el inmueble, cuanto acerca de éste y de su titular arroje el ... días después –a veces solo dos– escritura pública asociando al resto de los vecinos a la ...
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Contenido del contrato
... Pues bien, en el supuesto que nos ocupa figura en la ... de la cesionaria, trasmiten en escritura notarial el 24 de septiembre de 1997 un bien, una ... al concertar dicho contrato en escritura pública por haber él emigrado a Estados Unidos en donde ... junio de 1964 en el de aportación de un inmueble a una sociedad anónima hecha por un socio ... Se evitará así según el modelo gallego el que, por ejemplo, se tenga cubierta la ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... coercitiva diaria de 105 991,60 euros, si bien con efecto a partir de la fecha del ... se anuncian sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía ... derecho real de garantía sobre un bien inmueble de uso residencial [art. 2.1 a)]; y, por otra ... control corresponde a la Administración pública, no a la jurisdicción civil; (iii) El índice ... deroga), el cual exigía que en la escritura pública de formalización de un préstamo ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... pueden configurar un negocio tal que un bien adquirido de forma onerosa por ambos pueda quedar ... en esta circunstancia en la que el modelo no acaba de cuadrar para engarzar en el mismo el ... la propia sucesión se convengan en escritura pública, así como los que en relación con ... de un determinado bien (generalmente inmueble) a favor de quien le está prestando una renta o ...