modelo escritura publica bien inmueble
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ... la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o ... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública («DGSJFP») de 2020 (Resoluciones de 6 de marzo ... : “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con ... embargo en un desliz del que no adolece el modelo" francés: mientras que el ar tícu lo 1656 del C\xC3" ... -
El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
... El Juzgado señaló que, si bien la Disposición Transitoria de la Ley 14/2013 ... , falsedad documental, contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social o contra los derechos de ... Escritura pública, núm. 80, p. 13 ... - (2013). ¿Una ... El modelo anglosajón, volver a empezar ( fresh start o ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... , cuando por la construcción y uso de inmueble así se produzcan; la declaración de exclusión ... o algunas de las declaraciones de la escritura de división y los preceptos legales o ... común de aquél (edificio) o la vía pública”, que perteneciesen a distintos propietarios ... en paralelo al crecimiento económico del modelo urbano, desarrollado a partir de la segunda mitad ... ándose por la solución afirmativa , si bien se reconoció la posibilidad de situaciones ...
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Las sociedades agrarias de transformación
... medio de unas sociedades que se adaptasen bien al medio rural. Pero hoy día, el desfase de su ... escritura pública, cuando el control notarial del acto de ... transformación muy diferentes según el modelo adoptado estatutariamente. Así algunas SAT han ...
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Los contratos sobre los efectos de la sentencia
... EL CONTRATO DE PROCEDIMIENTO MODELO.—3.1. Los elementos del contrato de ... Ahora bien, debe señalarse que la vinculación de terceros ... A tal fin podrán elevar a escritura pública el contrato ma- ... 38 En relación ... gr., la adjudicación de un bien inmueble en una subasta pública —. Estos riesgos pueden ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... , la apariencia de un mismo empresario o bien de un titular distinto al real se produce en las ... reserva o consulta de alojamiento sobre el modelo de explotación y la titularidad del ... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión ... embargo e inicio del trámite de subasta pública del inmueble hotelero sobre el que tiene suscrito ... de arrendamiento debe constar en escritura pública cuando tenga una duración igual o ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... pose-sión 3 , ejercitable erga omnes , si bien su eficacia no puede verse satisfecha más que en ... @@3.1.4. Ocupantes de hecho de inmueble en ejecución. Articulo 661 de la Ley de ... decía en el siglo XIX, la tranquilidad pública interesa que ninguno, de propia autoridad y con ... la oralidad y concentración, tomando como modelo el cauce acomodado a los «juicios verbales» 497 ...
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Los pactos de pre-ruptura conyugal: a la búsqueda del equilibrio entre la libertad y la solidaridad
La celebración de los acuerdos en previsión de crisis conyugal posee un desarrollo reciente en España. El Código Civil español no contiene ningún precepto que los regule. Sin embargo, el Tribunal Supremo, en una pionera decisión de 31 de marzo de 2011, ha mantenido expresamente la validez y eficacia de estos pactos. Tal validez es confirmada por dos pronunciamientos posteriores en 2015 y en 2018.
... 235 y 244-254. En Estados Unidos el modelo tradicional de finalización del matrimonio ... Ahora bien, BIX, B.H., «The ALI Principles and Agreements: ... (como los relativos al otorgamiento en escritura pública, la fijación de un periodo de tiempo ... se le cede la propiedad o el uso de otro inmueble distinto de similares características. De este ... -
El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... que podemos reconstruir a partir del modelo de Fórum de la siguiente manera: ... (a) Una ... en valores filatélicos, como si fuera el bien subyacente ... (b) Una ausencia de inversiones ... , siendo su objeto social, según la escritura de constitución, “ Actuar habitualmente en la ... hipotecario que gravaba el único bien inmueble ( finca Montaña Roja, en Yaíza-Lanzarote) por ... de negocio BNG WORLD fue haciéndose pública y notoria, los gestores y responsables del ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... Pues bien, el citado artículo 13 del Reglamento de Roma I ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae ... tipo de contratos el otorgamiento de escritura pública (artículo 1280 1 y 2 del Código ... ón internacional: la evolución del modelo de la Unión Europea”, Revista Mexicana de ...
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«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... de octubre de 2021 número 708/2021, fueron bien sintetizadas en aquel auto de la siguiente forma: ... del partícipe. Se trata del modelo del fideicomiso (trust) anglosajón según la ... Ley y, en su caso, de lo pactado en la escritura de emisión» ... 606 Rev. Crítica de Derecho ... y, en particular, de la Hacienda Pública. En estas páginas se propone la regulación ... -
El título formal en la sucesión intestada. Criterios de competencia notarial
... ], de modo que es inexcusable la aportación bien del testamento bien de la declaración de ... de que en el inventario no incluyeran el inmueble litigioso no les priva de su derecho a ... herederos de un cónyuge y por la sola escritura de partición de herencia sin que existiera ... la diferenciación entre escrituras pública y actas notariales –considerados como ... , que, fundamentalmente, se inspiraba en el modelo anterior, y se decidió en este caso –y en ...
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Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
... Siguiendo el modelo del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de ... vivienda habitual, empresarios, por el inmueble afecto a su actividad, o tenedores de segundas ... de aportar documentos debe recibirse bien, mxime si entre los documentos que el deudor est ... justificacin, como es el caso de la escritura de hipoteca que el deudor no tiene y que por el ...
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Autonomía de las confesiones, libertad de empresa y empresas de tendencia
... de la vida, sea ésta privada o pública, individual o colectiva, institucional, etc ... proporcione sobre una materia andará bien escaso de normas específicas que resuelvan el ... , pero estas facultades van más allá del modelo mercantil que mejor se adapte a las necesidades ... Si nos fijamos bien, ni en su escritura de constitución ni en sus estatutos ni -tampoco- ... Cuando una orden religiosa enajena un inmueble es lícito que lo haga procurando obtener el ...
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El notario de la Ciudad de México ante el reto de la firma electrónica notarial
... exhibición del primer testimonio de la escritura de hipoteca inscrita en el Registro Público de ... para garantizar la paz social y el logro del bien común y la justicia, fines por excelencia del ... : la creación del derecho de uso de un inmueble a cambio del pago de renta; y, ... 2. EL ... “ firma electrónica ” en la Ley modelo Uncitral, no es una firma, sino más bien, es un ... informático conocido como: “de llave pública”, gracias al cual, a través de un certificado ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... Es decir, no es suficiente la entrega del bien para saldar la deuda, que quedará aún pendiente ... ejecutado y a hipoteca y subastado el inmueble, subsista deuda pendiente de abonar ... No cabe ... Se trata de un modelo en el que se contempla la posibilidad de condonar ... Se impone también la escritura manuscrita de ciertos prestatarios en las ... se eleva inmediatamente a escritura pública y se cerrará el expediente por el notario. En ...
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La necesaria renovación del Derecho de Fundaciones, ¿reforma o derogación de la Ley 50/2002, de 26 de diciembre?
El denominado Derecho de Fundaciones constituye un sector de nuestro ordenamiento jurídico cuya evolución viene determinada por la necesidad de conseguir un mejor funcionamiento de estos entes como personas jurídicas destinadas a la satisfacción de fines de interés general. En la actualidad, esta realidad se encuentra además amplificada ante la desconfianza social que ha generado su frecuente...
... Pues bien, la dotación se presume suficiente cuando ... » ante el notario autorizante de la escritura de constitución «en los términos que ... ón, podría otorgarse la escritura pública correspondiente, en un plazo también de tres ... ón más importante lo que calificó de «modelo intervencionista» y «control excesivo» en la ... ón del Protectorado para disponer de un inmueble por inexistencia de vinculación del mismo con la ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... a favor del deudor hipotecario, sino más bien mostrar una visión genérica del Derecho ... extrajudicial ante notario del bien inmueble hipotecado. 3. Reformas legales atinentes al ... ón del sistema español: ¿Hacia el modelo francés? 1. La revisión forzosa del préstamo ... ón del contrato de garantía en escritura pública y su posterior inscripción en el ...
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Legítima en el derecho gallego. Preterición
Resolución de 28 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Mondoñedo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencias.
... Hechos: se presenta a inscripcin una escritura de aceptacin y adjudicacin de herencias ... - El ... , esto es, siete octavas partes del inmueble, queda pendiente de la entrega formal del legado ... y consentimiento del legatario del bien dada la naturaleza de pars valoris de la legtima ... , para la legtima de los descendientes, el modelo de pars valoris bonorum, estableciendo (artculo ... -
La evaluación de la idoneidad y la conveniencia de los instrumentos financieros
... 30 de mayo de 2013 que advertía que « si bien el artículo 51 de la Directiva 2004/39 prevé la ... convenientes las adquisiciones de deuda pública a corto plazo denominada en euros y con rating ... cuestionario estándar de evaluación, un modelo que sirva de guía a las ESI en la configuración ...
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Los incrementos de valor inconstitucionales en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
En los últimos meses tres Sentencias del Tribunal Constitucional han declarado inconstitucionales las normas que regulan la determinación de la base imponible del IIVTNU en Gipúzcoa, Álava y en todas las Comunidades Autónomas de régimen común. Este artículo analiza los antecedentes, el fundamento y las consecuencias de estas Sentencias, prestando especial atención a la declaración de...
... quien determina el valor de un determinado bien o derecho a los efectos de su cómputo en la base ... con el que realmente ha experimentado el inmueble ... 2. Los efectos que tiene el gravamen de ... que el valor que consta en la escritura pública de transmisión puede considerarse como ... ón de Expertos para la revisión del Modelo de Financiación Local de 26 de julio de 2017 ... -
Cadenas de bloques y Registros de derechos
La atención mediática que en los últimos tiempos está recibiendo la tecnología de la cadena de bloques ha motivado que se haya propuesto su extensión a otros sectores más allá de su ámbito inicial: Bitcoin. En este artículo, tras una primera parte en la que se expone su funcionamiento, en su aplicación concreta a Bitcoin, se analiza si podría llegar a sustituir a los registros de derechos, pero...
... crisis financiera, SATOSHI NAKAMOTO 1 publica, a través de la Cryptography Mailing List ... web que permiten crear estos monederos o bien podemos optar por la instalación en nuestro ... son aquellas en las que los permisos de escritura están centralizados en una sola organización ... establecer quién es propietario de cada inmueble y qué cargas lo gravan, hace posible que los ... de una gran utilidad para que un concreto modelo institucional funcione más eficiente y ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Si bien la vivienda familiar es embargable en el concurso ... sentido, el quebrado, propietario de un inmueble alquilado a un tercero, no puede evitar la ... Se constituye en escritura pública por uno o ambos cónyuges o por un ... sigue, aunque tímidamente, este modelo 40 ... De ... un sistema de afectación positiva a ... -
Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... Ordenamientos jurídicos adscritos al modelo francés. II.3.2. Ordenamientos jurídicos ... del contrato mismo realizado, sino más bien de la subsiguiente transferencia, dada la ... pertenencia, como en el otorgamiento de escritura pública (supuestos previstos en el art. 1464 ... que en primer lugar inscriba el bien inmueble en el Registro (en virtud del principio registral ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... en la forma de acceso predominante, bien sea por la promoción activa de políticas ... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... hipotecario) y otra con participación pública (ahorro, subsidio y crédito), siendo el ahorro ... para comprar), del que también existe un modelo canadiense 31 , donde se hace una combinación de ... leasing habitacional a través de una escritura pública a pesar que la ley no lo exige; o que ...